Ireti ti idoko-owo ohun-ini gidi jẹ iwunilori, paapaa ti o ba n gbiyanju lati ṣajọpọ ọrọ. Ṣugbọn ti o ba jẹ tuntun patapata si ere naa, o le ni irẹwẹsi ni iwọn didun alaye lati kọ ẹkọ ati awọn abajade ti o pọju ti ṣiṣe ipinnu buburu.
Nitorinaa bawo ni o ṣe bẹrẹ ni aaye yii ni ọna ti o ṣeto ọ fun aṣeyọri igba pipẹ?
Kini idi ti Ohun-ini Gidi Awọn apetunpe si Awọn oludokoowo
Láìdàbí àwọn ìpín tàbí ìwé ẹ̀rí, dúkìá gidi jẹ́ ohun tí a lè fojú rí. O lè rìn káàkiri dúkìá náà, rí agbára rẹ̀, kí o sì ṣe àwọn àtúnṣe tí yóò mú kí ìníyelórí rẹ̀ pọ̀ sí i. Ó ń mú owó wá ní ọ̀pọ̀lọpọ̀ ọ̀nà, nípasẹ̀ owó ilé, ìdàgbàsókè, àti àwọn àǹfààní owó orí pàápàá. dúkìá gidi tún máa ń ṣiṣẹ́ dáadáa ní àkókò ìfàsẹ́yìn nítorí pé owó ilé àti iye dúkìá sábà máa ń pọ̀ sí i pẹ̀lú owó ìgbésí ayé - àti ní àkókò yìí, gbèsè tí o ní nípasẹ̀ àwọn gbèsè ilé rẹ yóò dínkù ní ìníyelórí gidi.
Fun awọn olubere, idapọ ti iduroṣinṣin ati iṣipopada jẹ iwunilori. Ohun-ini gidi kii ṣe laisi eewu, nitorinaa, ṣugbọn pẹlu igbero ọlọgbọn, o funni ni iṣakoso diẹ sii ju ọpọlọpọ awọn idoko-owo miiran lọ.
Bibẹrẹ Pẹlu Awọn ohun-ini Yiyalo
Ọkan ninu awọn aaye iwọle ti o wọpọ julọ ni ifẹ si ohun-ini yiyalo kan. Ile-ẹbi kan, ile oloke meji, tabi ile iyẹwu kekere le pese owo-wiwọle ti o duro duro lakoko ṣiṣe iṣedede lori akoko.
Lati ṣaṣeyọri, ipo ni ijiyan jẹ ifosiwewe pataki julọ lati ronu. Awọn ohun-ini ni awọn agbegbe pẹlu idagbasoke iṣẹ ti o lagbara, awọn ile-iwe ti o dara, ati awọn ohun elo ti o wa ni iwọle ṣe ifamọra awọn ayalegbe igbẹkẹle. Ṣaaju rira, ṣiṣe awọn iṣiro alaye: iyalo oṣooṣu yẹ ki o bo idogo rẹ, owo-ori, iṣeduro, ati itọju ti a nireti, pẹlu yara fun ere.
Onile tun wa pẹlu awọn ojuse. Iwọ yoo nilo lati ṣayẹwo awọn ayalegbe, mu awọn atunṣe, ati ṣakoso awọn inawo. Fun awọn ti o fẹran ọna pipa-ọwọ, igbanisise ile-iṣẹ iṣakoso ohun-ini le ṣe lori awọn iṣẹ ṣiṣe wọnyi, botilẹjẹpe o dinku awọn ala rẹ diẹ.
Ṣawari awọn World of Ile Flipping
Ṣíṣàtúnṣe àwọn ilé tí kò níye lórí púpọ̀, títúnṣe wọn, àti títà wọ́n fún èrè . Ó máa ń wù àwọn tó fẹ́ràn iṣẹ́ ọwọ́ wọn tí wọ́n sì fẹ́ èrè kíákíá ju bí ilé ṣe máa ń rí lọ.
Sibẹsibẹ, yiyi kii ṣe laisi awọn eewu. Awọn idiyele atunṣe nigbagbogbo kọja awọn isuna-owo, ati awọn ọja ile le yipada lakoko ti o tun n ṣiṣẹ lori ohun-ini naa. Aṣeyọri nilo awọn ireti ojulowo, nẹtiwọọki olugbaisese to lagbara, ati oju fun eyiti awọn iṣagbega ṣe afikun iye julọ. Awọn olubere nigbagbogbo ṣe dara julọ bibẹrẹ kekere, gẹgẹbi pẹlu awọn ilọsiwaju ohun ikunra, ṣaaju kikoju awọn iṣẹ akanṣe igbekale.
Awọn Ona Yiyan lati Ronu
Awọn ohun-ini yiyalo ati yiyi kii ṣe awọn ipa-ọna nikan fun awọn oludokoowo tuntun.
- Awọn igbẹkẹle idoko-owo ohun-ini gidi (REITs). Ifẹ si awọn ipin ni REIT jẹ ki o ṣe idoko-owo ni ohun-ini gidi laisi nini ohun-ini taara. Wọn pese ifihan si ọja ati nigbagbogbo san awọn ipin.
- Real ohun ini crowdfunding. Awọn iru ẹrọ gba awọn ẹni-kọọkan laaye lati ṣajọpọ awọn orisun sinu awọn iṣẹ akanṣe nla, ṣiṣe ohun-ini gidi ni iraye si pẹlu awọn isanwo olu kekere.
- Awọn iyalo isinmi. Awọn iyalo igba kukuru ni awọn agbegbe ore-ajo le ṣe ipilẹṣẹ owo oya ti o ga ju awọn iyalo igba pipẹ ṣugbọn beere iṣakoso diẹ sii ati ibamu pẹlu awọn ofin agbegbe.
Awọn aṣayan wọnyi fun awọn olubere ni irọrun ti o da lori bi wọn ṣe fẹ lati wa.
Ṣe inawo Iṣowo akọkọ rẹ
Ìnáwó sábà máa ń jẹ́ ìdènà tó tóbi jùlọ. Àwọn gbèsè ilé ìtajà sábà máa ń wà, ṣùgbọ́n wọ́n sábà máa ń nílò owó ìsanwó tó pọ̀ ju ti àwọn ilé ìtajà lọ, àti pé owó èlé lè ga ju bẹ́ẹ̀ lọ. Àwọn nǹkan míìrán ni àwọn gbèsè láti ọ̀dọ̀ àwọn ilé ìfowópamọ́ àdúgbò, àjọṣepọ̀ pẹ̀lú àwọn olùfowópamọ́ mìíràn, tàbí lílo owó ilé tó wà tẹ́lẹ̀. Bó tilẹ̀ jẹ́ pé àwọn wọ̀nyí lè ranni lọ́wọ́, ó ṣe pàtàkì kí a má ṣe lo owó jù , nítorí pé yíyá owó ní agbára jù jẹ́ ọ̀kan lára àwọn àṣìṣe tó wọ́pọ̀ jùlọ tí àwọn olùfowópamọ́ tuntun máa ń ṣe. Máa fi ìtura ìnáwó sílẹ̀ fún àwọn ìnáwó tí a kò retí.
Wọpọ akobere Asise lati Yẹra
Awọn oludokoowo titun nigbagbogbo kọsẹ nipasẹ ṣiyeyeye awọn idiyele, kuna lati ṣe akọọlẹ fun awọn aye, tabi isanwo fun awọn ohun-ini nitori idunnu. Diẹ ninu awọn yara sinu awọn atunṣe lai loye ni kikun ipari iṣẹ. Awọn miiran ra ni ipo ti ko tọ, ni iṣaju ohun-ini “olowo poku” ju ọkan pẹlu ibeere iyalo tabi agbara idagbasoke. Suuru jẹ pataki; mu akoko lati ṣe iwadii awọn ọja, kọ ẹkọ lati ọdọ awọn oludokoowo ti o ni iriri, ati kọ ẹgbẹ atilẹyin igbẹkẹle dinku eewu.
Ilé kan Gun-igba nwon.Mirza
Ohun-ini gidi jẹ alagbara julọ nigbati o ba sunmọ pẹlu awọn ibi-afẹde igba pipẹ ni lokan. Diẹ ninu awọn oludokoowo ṣe ifọkansi fun owo oya ti o duro lati ṣe afikun ifẹhinti, lakoko ti awọn miiran dojukọ lori kikọ ọrọ nipasẹ riri. Ṣiṣalaye awọn ibi-afẹde rẹ ṣe apẹrẹ awọn iru awọn ohun-ini ti o yẹ ki o lepa.
Diversification Portfolio jẹ ero miiran. Nini akojọpọ awọn iyalo, awọn isipade, ati paapaa awọn ipin ninu awọn REIT ntan eewu ati ṣẹda awọn ṣiṣan owo-wiwọle lọpọlọpọ. Ni akoko pupọ, bi iriri ti n dagba, ọpọlọpọ awọn oludokoowo n gbe lati awọn ohun-ini ẹyọkan si awọn apo-iṣẹ ti o ni iwọntunwọnsi iduroṣinṣin pẹlu idagbasoke.
Gbigbe Ti o First Igbese
Idokowo ohun-ini gidi le dabi idiju, ṣugbọn ko ni lati jẹ. Bẹrẹ nipa nini oye oye ti awọn ipilẹ, lẹhinna wa aaye titẹsi ọtun fun awọn ibi-afẹde rẹ. Igbesẹ akọkọ jẹ igbagbogbo ti o nira julọ, ṣugbọn ni kete ti o ba mu, ohun-ini gidi le di ohun elo ti o lagbara fun kikọ ọrọ igba pipẹ ati ominira owo.
