Ibinebenta ng mga bangko ang pinakamurang mga mortgage na nakita sa Spain. At ito ay na ang mga pinansyal na entidad ng ating bansa ay kailangang kumita ng pera pagkatapos na dumaan sa ilang napakahirap na buwan dahil sa pandemya, kaya marami ang nagsisikap na hikayatin ang pagkontrata ng mga pautang sa bahay sa pamamagitan ng pagpapababa ng kanilang mga interes. Para sa mga gustong samantalahin ang sitwasyong ito para matustusan ang pagbili ng isang ari-arian sa magandang presyo, pinagsama-sama ng banking comparator ang lahat ng available na alok at gumawa ng listahan ng pinakamahusay na mga mortgage na maaaring kontratahin sa Pebrero 2021.
Dahil ang Euribor ay nakikipagkalakalan sa mga makasaysayang mababa (-0.505% noong Enero 2021), mas interesado ang mga bangko kaysa kailanman sa pagkuha ng mga fixed mortgage, na ang interes ay hindi nakatali sa benchmark na index na ito. Sa layuning ito, maraming entity ang nagpababa ng mga rate ng mga produktong ito, na ngayon, ayon sa HelpMyCash.com, sa pinakamababang antas na naitala sa ating bansa.
Ang pinakamagandang alok sa sektor na ito ay ang Coins, isang online na brand ng Bankinter. Ang iyong Fixed Mortgage ay may rate ng interes na 1.35% sa 20 taon o 1.40% sa 30 taon, nang walang pambungad na komisyon at nang hindi kinakailangang makipagkontrata sa iba pang mga produkto ng bangko. Sa pamamagitan nito, posibleng pondohan ang hanggang 80% ng halaga ng unang bahay o hanggang 60% ng pangalawang paninirahan. Ang pangalawang lugar ay napupunta sa isa pang entity na kabilang sa Bankinter: EVO Banco. Ang iyong Smart Fixed-rate Mortgage ay may interes na 1.29% sa 30 taon, na may diskuwento ng 0.20 puntos para sa direktang pag-debit ng payroll at ang pagkontrata ng seguro sa bahay ng bangko. Wala itong pambungad na komisyon at ginagamit upang pondohan ang hanggang 80% ng halaga ng isang unang bahay.
Ang podium na ito ay isinara ng Mortgage Without a Fixed Type Backpack ng MyInvestor, isang online na kumpanya sa pananalapi ng And bank Spain. Ito ay may interes na 1.29% sa 15 taon, 1.59% sa 20 taon, at 1.69% sa 25 taon, na walang pambungad na komisyon at walang karagdagang mga produkto. Siyempre, pinondohan nito ang hanggang 70% ng una o pangalawang bahay at, para makuha ito, kinakailangang singilin ang minimum na 4,000 euros bawat buwan neto sa lahat ng may-ari.
Sa variable na sektor ng mortgage, gayunpaman, walang ganoong agresibong kumpetisyon. Gayunpaman, dahil ang Euribor ay napakababa, ang pagkuha ng isa sa mga produktong ito ay maaaring maging napaka-maginhawa (lalo na sa maikling panahon), dahil ang interes nito ay napakababa.
Wala itong pambungad na komisyon at pananalapi hanggang 80% ng ang halaga ng isang una bahay, na may maximum na termino na 30 taon na kinakalkula gamit FHA Loan Calculator.
Ang pilak na medalya ay napupunta sa Openbank Open Variable Mortgage, na ang interes ay 1.99% sa unang taon at Euribor plus 0.79% mula sa pangalawa, sa kondisyon na hanggang 50% ng halaga ng isa ay tinustusan ang unang tahanan (ang pagkakaibang ito ay 0.89% kung financing hanggang 70% o 0.99% kung financing hanggang 80%). Sa lahat ng kaso, ang interes ay may diskuwento ng 0.40 puntos para sa domiciling ng kita at pagkuha ng home insurance mula sa entidad. Hindi naniningil ang Openbank ng opening commission at nagbibigay ng panahon ng hanggang 30 taon para ibalik ang pera.
Ang pagsasara sa nangungunang 3 na ito ay ang Variable Backpack ng MyInvestor na Walang Mortgage, na may interes na 1.79% sa unang taon at Euribor plus 0.89% ang mga sumusunod (nang walang karagdagang mga produkto). Wala itong pambungad na komisyon, may terminong hanggang 25 taon, at pinondohan ang hanggang 70% ng halaga ng una o pangalawang tahanan. Bilang karagdagan, kailangan mong maningil ng hindi bababa sa 4,000 euros neto bawat buwan sa lahat ng may hawak upang makuha ito.
Ang pinakamahusay na variable rate loan, ayon sa HelpMyCash.com, ay ang Smart Mortgage mula sa EVO Banco. Ito ay may interes na Euribor plus 0.98% sa unang taon, Euribor plus 0.88% mula sa pangalawa hanggang sa ikalima, Euribor plus 0.78% mula sa ikaanim hanggang sa ikasampu, at Euribor plus 0.68% mula sa pang-onse; na may diskwento na 0.20 puntos para sa direct debit payroll at kumuha ng bank home insurance. Wala itong pambungad na komisyon at pananalapi ng hanggang 80% ng halaga ng isang unang bahay, na may maximum na termino na 30 taon.
Ang pilak na medalya ay napupunta sa Openbank Open Variable Mortgage, na ang interes ay 1.99% sa unang taon at Euribor plus 0.79% mula sa pangalawa, sa kondisyon na hanggang 50% ng halaga ng isa ay tinustusan ang unang tahanan (ang pagkakaibang ito ay 0.89% kung financing hanggang 70% o 0.99% kung financing hanggang 80%). Sa lahat ng kaso, ang interes ay may diskuwento ng 0.40 puntos para sa domicile ng kita at pagkuha ng home insurance mula sa entity. Hindi naniningil ang Openbank ng opening commission at nagbibigay ng panahon ng hanggang 30 taon para ibalik ang pera.
Ang pagsasara sa nangungunang 3 na ito ay ang Variable Backpack ng MyInvestor na Walang Mortgage, na may interes na 1.79% sa unang taon at Euribor plus 0.89% ang mga sumusunod (nang walang karagdagang mga produkto). Wala itong pambungad na komisyon, may terminong hanggang 25 taon, at pinondohan ang hanggang 70% ng halaga ng una o pangalawang tahanan. Bilang karagdagan, kailangan mong maningil ng hindi bababa sa 4,000 euros neto bawat buwan sa lahat ng may hawak upang makuha ito.
Mula sa HelpMyCash.com comparator, pinagtitibay nila, oo, na may mga bangko na maaaring tumugma o kahit na mapabuti ang mga kundisyong ito. Samakatuwid, inirerekomenda nila ang paghingi ng financing mula sa ilang entity at makipag-ayos sa bawat isa sa kanila upang subukang makamit ang mas kaakit-akit na presyo, lalo na kung mayroon kang magandang profile.
Pagdating sa paghahambing ng mga alok, nagkomento rin sila na hindi kailangang tingnan lamang ang rate ng interes. Ang mga mortgage, sa maraming kaso, ay kinabibilangan ng iba pang mga gastusin na maaaring tumaas ang kanilang presyo (mga komisyon, karagdagang mga produkto, atbp.), kaya mahalagang isaalang-alang ang lahat ng ito upang malaman kung magkano talaga ang babayaran mo para sa financing ng bahay.
