Habang iniisip ang pakikitungo sa bangungot na mga nangungupahan ay sapat na upang takutin ang maraming magiging may-ari ng paupahang ari-arian, ang pagbili ng investment na real estate ay maaaring maging isang magandang hakbang sa negosyo.
Makakakuha ka ng kita sa pag-upa, masisiyahan sa mga pagtaas ng halaga ng ari-arian, pag-iba-ibahin ang iyong portfolio ng pamumuhunan, at kalaunan ay matamo ang jackpot sa pamamagitan ng pagbebenta ng iyong ari-arian para sa isang malinis na kita. Kaya, kung mayroon kang kakayahan sa pananalapi upang bumili ng paupahang ari-arian, ito ay isang hakbang na nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang.
Isaalang-alang ang anim na dahilan upang bumili ng isang investment property. Makikita mo rin kung bakit mas mapapabuti ang iyong karanasan bilang may-ari ng paupahang ari-arian kung kukuha ka ng tamang tagapamahala ng ari-arian.
1. Pag-iba-ibahin ang Iyong Mga Puhunan
Ang paglalagay ng lahat ng iyong mga itlog sa isang basket ay hindi magandang ideya. Kaya, kung mamumuhunan ka sa isang account sa pagtitipid na may mataas na interes, ang stock market, mutual fund, at index fund, isaalang-alang ang mga pag-aari sa pag-upa. Oo, may mas mataas na gastos para mamuhunan sa real estate. Ngunit kung mayroon kang pinansiyal na paraan at ang pagnanais na magkaroon ng isa pang kasabihan na basket upang bumuo ng kayamanan, isaalang-alang ang pagpasok sa espasyo sa pag-aarkila ng ari-arian.
Ang pagmamay-ari at pagpapatakbo ng isang investment property ay maaaring maging napakalaki. Iyon ang dahilan kung bakit umuupa ang ilang may-ari ng ari-arian ng mga kumpanya sa pamamahala ng ari-arian. Maghanap ng malapit sa kung nasaan ang iyong rental property.
Kung nagmamay-ari ka ng isang duplex rental unit sa Houston, ituloy Pamamahala ng ari-arian ng Houston.
2. Tangkilikin ang Buwanang Kita sa Renta
Ang isa pang dahilan upang isaalang-alang ang pagsali sa hanay ng mga may-ari ng paupahang ari-arian ay ang pagkakataong kumita ng passive income bawat buwan. Kung tama ang presyo mo sa upa, sasagutin ng upa ng iyong mga nangungupahan ang buwanang sangla at mag-iiwan ka ng higit pa riyan na gagastusin o i-save ayon sa gusto mo.
Siyempre, kailangan mo ng mga tamang nangungupahan kung magtatagumpay ka bilang isang may-ari ng investment property. Yung tuluy-tuloy na daloy ng kita ng pasibo buwanan ay magiging posible lamang kung ang mga nangungupahan ay magbabayad ng renta. Isa pang dahilan iyon para isaalang-alang ang pagkuha ng isang property manager. Maaaring i-screen ng mga provider ng serbisyo sa pamamahala ng ari-arian ang mga aplikante para makuha mo ang pinaka-promising na mga nangungupahan — at makakolekta sila ng renta.
Kaya, ang tamang tagapamahala ng ari-arian ay maaaring gawing mas madali ang iyong karanasan sa pagmamay-ari ng rental property.
3. Bigyan ang Iyong Sarili ng Mga Pagpipilian
Ang isa pang dahilan upang isaalang-alang ang pagbili ng isang investment property ay na magkakaroon ka ng higit pang mga pagpipilian. Kung malapit ka nang magretiro, maaari kang lumipat sa iyong rental property. Maaari ka ring lumipat kung nawalan ka ng trabaho o gusto mong mag-downsize. Mayroon ka ring opsyon na pagkakitaan ang iyong pamumuhunan para samantalahin ang pagtaas ng halaga ng ari-arian. Magiging posible iyon.
4. Maaari kang Bumuo ng Generational Wealth
Nag-iisip ka ba ng maaga? Kung gayon, baka gusto mo makabuo ng henerasyong yaman. Ang isang paraan upang bumuo ng matatag na pundasyon sa pananalapi kung saan maaaring buuin ng iyong mga anak ay sa pamamagitan ng portfolio ng rental property. Maaari mong itakda ang iyong mga supling para sa tagumpay sa pamamagitan ng pamumuhunan sa real estate.
5. Mae-enjoy Mo ang Mga Benepisyo sa Buwis
Ang mga benepisyo sa buwis ay kasama rin sa pagbili ng mga ari-arian sa pamumuhunan. Maaari mong i-claim ang marami sa mga gastos sa investment property. Ang kakayahang magbawas ng mga gastos na may kaugnayan sa pagpapanatili, interes sa mortgage, pag-aayos, at insurance ay magiging kapaki-pakinabang sa panahon ng buwis.
6. Mas Magkakaroon Ka ng Kontrol sa Iyong Asset
Ang pagbili ng paupahang ari-arian ay magbibigay sa iyo ng higit na kontrol sa iyong mga ari-arian kaysa sa karaniwan mong makukuha sa iba pang mga pamumuhunan. Maaari kang magkaroon ng higit na kontrol sa kung kanino ka uupahan, kung saang property manager ka uupa, at iba pang bagay na direktang makakaapekto sa iyong pamumuhunan.
Ito ang anim na dahilan kung bakit ang pagbili ng mga paupahang unit ay maaaring maging isang mahusay na desisyon para sa mga taong may pag-iisip sa pamumuhunan. Ang pagmamay-ari ng investment property ay hindi para sa lahat. Sa isang bagay, maaaring kailanganin mong mamuhunan ng anim na numero o higit pa para sa isa. Ngunit kung nais mong bumuo ng isang matatag na pundasyon sa pananalapi at pag-iba-ibahin ang iyong mga pamumuhunan, ang pamumuhunan sa real estate ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang.
