อาบูดาบี เมืองหลวงของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ เป็นที่นิยมทั้งในหมู่ผู้ซื้อครั้งแรกและนักลงทุนที่มีประสบการณ์ เนื่องจากเมืองนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกระดับโลก การลดหย่อนภาษี และมีอสังหาริมทรัพย์ให้เลือกมากมาย ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในอาบูดาบีเต็มไปด้วยตัวเลือกมากมาย ไม่ว่าคุณต้องการซื้อบ้านหรู อพาร์ทเมนท์ในตึกสูง หรือบ้านริมน้ำ หากคุณกำลังคิดจะย้ายออกไป ต่อไปนี้คือสิ่งสำคัญที่สุดที่คุณควรคำนึงถึงหากคุณต้องการ ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในอาบูดาบี.
1. เข้าใจตลาดอสังหาริมทรัพย์
ก่อนตัดสินใจลงทุน สิ่งสำคัญคือต้องทำความเข้าใจแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในอาบูดาบี เมืองนี้มีอสังหาริมทรัพย์ทั้งแบบถือกรรมสิทธิ์และแบบเช่า โดยปัจจุบันมีพื้นที่ถือกรรมสิทธิ์สำหรับนักลงทุนต่างชาติ พื้นที่เหล่านี้ได้แก่ย่านยอดนิยม เช่น เกาะซาดิยาต เกาะยาส และเกาะอัลรีม โดยแต่ละแห่งมีวิถีชีวิตและผลประโยชน์ด้านการลงทุนที่ไม่เหมือนกัน
คุณสามารถพิจารณาแนวโน้มของตลาด เช่น การเปลี่ยนแปลงของราคา ความต้องการอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ และแผนการพัฒนาในอนาคต ตัวอย่างเช่น สถานที่ใกล้แหล่งวัฒนธรรม ศูนย์กลางธุรกิจ หรือริมน้ำ มีแนวโน้มที่จะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นมากกว่า
2. กำหนดเป้าหมายการลงทุนที่ชัดเจน
คุณกำลังมองหาที่อยู่อาศัยหลัก บ้านพักตากอากาศ หรืออสังหาริมทรัพย์ที่สร้างรายได้จากการเช่าหรือไม่? เป้าหมายของคุณจะกำหนดประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่คุณควรลงทุนและละแวกบ้านที่เหมาะสมกับความต้องการของคุณมากที่สุด
สำหรับนักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนจากการเช่า พื้นที่อย่างเกาะอัลรีมและเกาะยาสถือเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมเนื่องจากเป็นที่ต้องการสูงในหมู่ชาวต่างชาติและมืออาชีพ สภาพแวดล้อมที่เงียบสงบและความหลากหลายทางวัฒนธรรมของเกาะซาดิยาตอาจดึงดูดใจหากคุณกำลังซื้อเพื่อใช้ส่วนตัว
3. สำรวจตัวเลือกทางการเงิน
สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับทั้งผู้อยู่อาศัยและผู้ที่ไม่ได้เป็นผู้อยู่อาศัยเป็นหนึ่งในทางเลือกด้านการเงินต่างๆ ที่ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในอาบูดาบีสามารถเลือกได้ การทำงานร่วมกับธนาคารในพื้นที่หรือที่ปรึกษาทางการเงินสามารถช่วยให้คุณซึ่งเป็นผู้ซื้อครั้งแรกเข้าใจเงื่อนไขเงินกู้ อัตราดอกเบี้ย และคุณสมบัติต่างๆ ได้ โปรดจำไว้ว่าการจำนองในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์มักต้องมีเงินดาวน์จำนวนมาก ซึ่งมักจะอยู่ที่ 20-25% สำหรับชาวต่างชาติ
นอกจากนี้ ให้พิจารณาค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนทรัพย์สิน ค่าคอมมิชชั่นหน่วยงาน และค่าบริการ ซึ่งอาจเพิ่มขึ้นได้ถึง 7-10% ของราคาซื้อทรัพย์สิน
4. เลือกผู้พัฒนาที่เหมาะสม
ชื่อเสียงของผู้พัฒนาโครงการมีบทบาทสำคัญต่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณ บริษัทต่างๆ เช่น Aldar Properties และ Miral ดำเนินกิจการมายาวนานและเป็นที่รู้จักในด้านการให้บริการโครงการคุณภาพสูงตรงเวลา การดูผลงานในอดีตของผู้พัฒนาโครงการและความคิดเห็นของลูกค้าสามารถบอกคุณได้มากมายว่าโครงการของพวกเขาเชื่อถือได้แค่ไหน
เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ยังสร้างไม่เสร็จ โปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าโครงการดังกล่าวอยู่ในรายการของกรมเทศบาลและการขนส่งของอาบูดาบี (DMT) สิ่งนี้ช่วยปกป้องทรัพย์สินของคุณและทำให้แน่ใจว่าปฏิบัติตามกฎหมายและกฎเกณฑ์ทั้งหมด
5. ประเมินที่ตั้งและสิ่งอำนวยความสะดวก
ทำเลที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์มีความสำคัญมากต่อมูลค่าและความน่าดึงดูดใจของทรัพย์สินนั้น การอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกที่สำคัญ เช่น โรงเรียน โรงพยาบาล และศูนย์กลางการขนส่ง ทำให้บ้านน่าอยู่มากขึ้น นอกจากนี้ บ้านที่สามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกระดับไฮเอนด์ เช่น ห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำ พื้นที่ช้อปปิ้ง และวิวชายหาด มักจะขายได้ในราคาที่สูงขึ้นและให้ผลตอบแทนจากการเช่าที่เพิ่มขึ้น
สถานที่อย่างเกาะอัลมารีอาห์ซึ่งมีชื่อเสียงในด้านย่านธุรกิจและการเงิน และเกาะยาสซึ่งเต็มไปด้วยแหล่งบันเทิงระดับโลก ล้วนได้รับความนิยมอย่างมากเพราะทั้งสะดวกสบายและเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณ
6. ใช้ประโยชน์จากผลประโยชน์การลงทุนของอาบูดาบี
สำหรับนักลงทุน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในอาบูดาบีมีข้อดีมากมาย ปัจจุบันนักลงทุนต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในพื้นที่เฉพาะได้ ซึ่งให้ความยืดหยุ่นและความมั่นคงในระยะยาว นอกจากนี้ การลงทุนในเมืองยังมีแนวโน้มทางการเงินที่ดีขึ้นเนื่องจากไม่มีภาษีทรัพย์สินและภาษีกำไรจากการขายทุน
นอกจากนี้ ตลาดยังน่าดึงดูดใจมากขึ้นเนื่องมาจากการปรับเปลี่ยนวีซ่าล่าสุด เช่น วีซ่าทองคำของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์.
เหตุใดตอนนี้จึงเป็นเวลาที่ดีในการซื้อ
คาดว่าอุตสาหกรรมนี้จะเติบโตอย่างมีนัยสำคัญในปีต่อๆ ไป เนื่องมาจากความมุ่งมั่นของอาบูดาบีในการพัฒนาเมืองอย่างยั่งยืนและการก่อสร้างโครงการโครงสร้างพื้นฐานใหม่ๆ อย่างต่อเนื่อง นี่ถือเป็นโอกาสที่ดีสำหรับนักลงทุนทุกระดับในการใช้ประโยชน์จากตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเมืองที่กำลังเปลี่ยนแปลงไป
หากคุณพร้อมที่จะเสี่ยงและ ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในอาบูดาบีการทำการบ้านและการทำงานร่วมกับผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์จะช่วยให้การลงทุนเป็นไปอย่างราบรื่นและคุ้มค่า ด้วยการผสมผสานระหว่างความหรูหรา ความสะดวกสบาย และศักยภาพในระยะยาว อาบูดาบีจึงยังคงเป็นตัวเลือกอันดับต้นๆ สำหรับนักลงทุนที่มีวิจารณญาณที่ต้องการขยายพอร์ตการลงทุนของตน
