ธนาคารต่างๆ กำลังทำการตลาดสินเชื่อจำนองที่ถูกที่สุดที่เคยเห็นในสเปน และหน่วยงานทางการเงินในประเทศของเราจำเป็นต้องหารายได้หลังจากผ่านช่วงเดือนที่ยากลำบากเนื่องจากการแพร่ระบาด หลายคนพยายามสนับสนุนการทำสัญญาสินเชื่อบ้านโดยการลดดอกเบี้ยลง สำหรับผู้ที่ต้องการใช้ประโยชน์จากสถานการณ์นี้ในการจัดหาเงินทุนในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคาที่ดี ผู้เปรียบเทียบทางธนาคารได้รวบรวมข้อเสนอที่มีอยู่ทั้งหมดและได้จัดทำรายการสินเชื่อจำนองที่ดีที่สุดที่สามารถทำสัญญาได้ในเดือนกุมภาพันธ์ 2021
เนื่องจาก Euribor ซื้อขายที่ระดับต่ำสุดเป็นประวัติการณ์ (-0.505% ในเดือนมกราคม 2021) ธนาคารต่างๆ จึงให้ความสนใจในการจำนองคงที่มากขึ้นกว่าเดิม ซึ่งดอกเบี้ยไม่ได้เชื่อมโยงกับดัชนีอ้างอิงนี้ ด้วยเหตุนี้ หน่วยงานหลายแห่งจึงได้ลดอัตราของผลิตภัณฑ์เหล่านี้ลง ซึ่งขณะนี้ตาม HelpMyCash.com อยู่ในระดับต่ำสุดที่เคยบันทึกไว้ในประเทศของเรา
ข้อเสนอที่ดีที่สุดในภาคนี้คือ Coins ซึ่งเป็นแบรนด์ออนไลน์ของ Bankinter สินเชื่อที่อยู่อาศัยของคุณมีอัตราดอกเบี้ย 1.35% ที่ 20 ปีหรือ 1.40% ที่ 30 ปี โดยไม่มีค่าคอมมิชชั่นในการเปิดบัญชี และไม่ต้องทำสัญญากับผลิตภัณฑ์ของธนาคารอื่น ๆ ด้วยวิธีนี้ คุณสามารถจัดหาเงินทุนได้มากถึง 80% ของมูลค่าบ้านหลังแรก หรือสูงถึง 60% ของที่อยู่อาศัยที่สอง อันดับที่สองตกเป็นของหน่วยงานอื่นที่เป็นของ Bankinter: EVO Banco สินเชื่อที่อยู่อาศัยอัตราดอกเบี้ยคงที่อัจฉริยะของคุณมีดอกเบี้ย 1.29% ที่ 30 ปี ลดลง 0.20 คะแนนสำหรับการหักบัญชีเงินเดือนโดยตรงและการทำสัญญาประกันบ้านของธนาคาร ไม่มีค่าคอมมิชชันในการเปิดและใช้เพื่อเป็นเงินทุนสูงสุด 80% ของมูลค่าบ้านหลังแรก
แท่นนี้ถูกปิดโดยการจำนองโดยไม่มีกระเป๋าเป้สะพายหลังแบบคงที่ของ MyInvestor ซึ่งเป็นบริษัททางการเงินออนไลน์ของ และธนาคารสเปน โดยมีดอกเบี้ย 1.29% ที่ 15 ปี, 1.59% ที่ 20 ปี และ 1.69% ที่ 25 ปี โดยไม่มีค่าคอมมิชชันในการเปิดและไม่มีผลิตภัณฑ์เพิ่มเติม แน่นอนว่าจะให้เงินทุนสูงถึง 70% สำหรับบ้านหลังแรกหรือหลังที่สอง และเพื่อให้ได้บ้านหลังนี้ จำเป็นต้องเรียกเก็บเงินสุทธิขั้นต่ำ 4,000 ยูโรต่อเดือนจากเจ้าของทั้งหมด
อย่างไรก็ตาม ในภาคการจำนองที่มีความผันแปรนั้นไม่มีการแข่งขันที่รุนแรงเช่นนี้ ถึงกระนั้นก็ตาม เนื่องจาก Euribor มีน้อยมาก การจ้างหนึ่งในผลิตภัณฑ์เหล่านี้จึงสะดวกมาก (โดยเฉพาะในระยะสั้น) เนื่องจากดอกเบี้ยต่ำมาก
ไม่มีค่าคอมมิชชั่นในการเปิดและการเงินสูงถึง 80% ของ มูลค่าของครั้งแรก หน้าแรกโดยมีระยะเวลาสูงสุด 30 ปี คำนวณโดยใช้ เครื่องคำนวณสินเชื่อ FHA.
เหรียญเงินตกเป็นของ Openbank Open Variable Mortgage ซึ่งมีดอกเบี้ย 1.99% ในปีแรกและ Euribor บวก 0.79% จากปีที่สอง โดยมีเงื่อนไขว่ามากถึง 50% ของมูลค่าของสินเชื่อที่อยู่อาศัยแห่งแรก (ส่วนต่างนี้คือ 0.89% หาก การจัดหาเงินทุนสูงถึง 70% หรือ 0.99% หากการจัดหาเงินทุนสูงถึง 80%) ทุกกรณีมีส่วนลดดอกเบี้ย 0.40 คะแนน สำหรับภูมิลำเนาของรายได้และ การทำประกันบ้าน จากนิติบุคคล Openbank ไม่คิดค่าคอมมิชชันในการเปิดและให้เวลาสูงสุด 30 ปีในการคืนเงิน
การปิด 3 อันดับแรกนี้คือ Variable Backpack Without Mortgage ของ MyInvestor ซึ่งมีดอกเบี้ย 1.79% ในปีแรกและ Euribor บวก 0.89% ต่อไปนี้ (โดยไม่มีผลิตภัณฑ์เพิ่มเติม) ไม่มีค่าคอมมิชชันในการเปิด มีอายุไม่เกิน 25 ปี และให้สินเชื่อสูงสุด 70% ของมูลค่าบ้านหลังแรกหรือหลังที่สอง นอกจากนี้ คุณต้องเรียกเก็บเงินสุทธิอย่างน้อย 4,000 ยูโรต่อเดือนจากผู้ถือทั้งหมดจึงจะสามารถรับได้
สินเชื่ออัตราผันแปรที่ดีที่สุดตาม HelpMyCash.com คือ Smart Mortgage จาก EVO Banco สิ่งนี้มีดอกเบี้ยของ Euribor บวก 0.98% ในปีแรก Euribor บวก 0.88% จากที่สองถึงห้า Euribor บวก 0.78% จากที่หกถึงสิบ และ Euribor บวก 0.68% จากที่สิบเอ็ด พร้อมส่วนลด 0.20 คะแนน สำหรับหักบัญชีเงินเดือนและทำประกันบ้านธนาคาร ไม่มีค่าคอมมิชชันในการเปิดและการเงินสูงถึง 80% ของมูลค่าบ้านหลังแรก โดยมีระยะเวลาสูงสุด 30 ปี
เหรียญเงินตกเป็นของ Openbank Open Variable Mortgage ซึ่งมีดอกเบี้ย 1.99% ในปีแรกและ Euribor บวก 0.79% จากปีที่สอง โดยมีเงื่อนไขว่ามากถึง 50% ของมูลค่าของสินเชื่อที่อยู่อาศัยแห่งแรก (ส่วนต่างนี้คือ 0.89% หาก การจัดหาเงินทุนสูงถึง 70% หรือ 0.99% หากการจัดหาเงินทุนสูงถึง 80%) ทุกกรณี ดอกเบี้ยจะลดลง 0.40 คะแนน สำหรับภูมิลำเนาของรายได้และการทำประกันบ้านจากนิติบุคคล Openbank ไม่คิดค่าคอมมิชชันในการเปิดและให้เวลาสูงสุด 30 ปีในการคืนเงิน
การปิด 3 อันดับแรกนี้คือ Variable Backpack Without Mortgage ของ MyInvestor ซึ่งมีดอกเบี้ย 1.79% ในปีแรกและ Euribor บวก 0.89% ต่อไปนี้ (โดยไม่มีผลิตภัณฑ์เพิ่มเติม) ไม่มีค่าคอมมิชชันในการเปิด มีอายุไม่เกิน 25 ปี และให้สินเชื่อสูงสุด 70% ของมูลค่าบ้านหลังแรกหรือหลังที่สอง นอกจากนี้ คุณต้องเรียกเก็บเงินสุทธิอย่างน้อย 4,000 ยูโรต่อเดือนจากผู้ถือทั้งหมดจึงจะสามารถรับได้
จากเครื่องมือเปรียบเทียบ HelpMyCash.com พวกเขายืนยันว่ามีธนาคารที่สามารถจับคู่หรือปรับปรุงเงื่อนไขเหล่านี้ได้ ดังนั้นพวกเขาจึงแนะนำให้ขอเงินทุนจากหลายหน่วยงานและเจรจากับแต่ละหน่วยงานเพื่อพยายามให้ได้ราคาที่น่าดึงดูดยิ่งขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณมีโปรไฟล์ที่ดี
เมื่อเปรียบเทียบข้อเสนอ พวกเขายังให้ความเห็นว่าไม่จำเป็นต้องดูเฉพาะอัตราดอกเบี้ยเท่านั้น ในหลายกรณี การจำนองจะรวมค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่ทำให้ราคาสูงขึ้น (ค่าคอมมิชชัน ผลิตภัณฑ์เพิ่มเติม ฯลฯ) ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องคำนึงถึงทั้งหมดเพื่อดูว่าคุณจะต้องจ่ายจริง ๆ เท่าไรสำหรับการจัดหาที่อยู่อาศัย
