
Абу-Даби, пойтахти Аморати Муттаҳидаи Араб, ҳам барои харидорони бори аввал ва ҳам сармоягузорони ботаҷриба маъруф аст, зеро он дорои иншооти сатҳи ҷаҳонӣ, имтиёзҳои андоз ва доираи васеи амвол мебошад. Бозори амволи ғайриманқули Абу-Даби пур аз имконот аст, ки оё шумо мехоҳед хонаи боҳашамат, квартира дар бинои баландошёна ё хонаи соҳилӣ харед. Агар шумо фикр кунед, ки ҳаракат кунед, дар ин ҷо муҳимтарин чизҳое ҳастанд, ки дар бораи он фикр кунед, агар шумо хоҳед амвол дар Абу-Даби харед.
1. Фаҳмидани бозори амволи ғайриманқул
Пеш аз сармоягузорӣ, фаҳмидани тамоюлҳои бозори амволи ғайриманқули Абу-Даби муҳим аст. Шаҳр як омезиши амволи ғайриманқул ва иҷораро пешниҳод мекунад, ки минтақаҳои ройгон барои сармоягузорони хориҷӣ дастрасанд. Ин минтақаҳо маҳаллаҳои машҳур ба монанди ҷазираи Саъдият, ҷазираи Яс ва ҷазираи Ал-Римро дар бар мегиранд, ки ҳар кадоми онҳо тарзи зиндагии беназир ва манфиатҳои сармоягузориро пешкаш мекунанд.
Шумо метавонед ба тамоюлҳои бозор ба монанди тағирёбии нархҳо, ниёз ба намудҳои муайяни амвол ва нақшаҳои рушди оянда нигаред. Масалан, ҷойҳое, ки дар наздикии маконҳои фарҳангӣ, марказҳои тиҷоратӣ ё соҳилҳои соҳилӣ шонси баландтари арзиш доранд.
2. Ҳадафҳои дақиқи сармоягузорӣ муқаррар кунед
Оё шумо дар ҷустуҷӯи манзили асосӣ, хонаи истироҳатӣ ё амволе, ки даромади иҷора медиҳад? Ҳадафҳои шумо намуди амволе, ки шумо бояд сармоягузорӣ кунед ва маҳалеро, ки ба эҳтиёҷоти шумо мувофиқ аст, дикта мекунанд.
Барои сармоягузороне, ки даромади иҷораро меҷӯянд, минтақаҳо ба монанди Ҷазираи Ал-Рим ва Ҷазираи Яс аз сабаби талаботи зиёд дар байни муҳоҷирон ва мутахассисон беҳтаринанд. Муҳити осоиштаи ҷазираи Саъдият ва гуногунии фарҳангӣ метавонад ҷолиб бошад, агар шумо барои истифодаи шахсӣ харед.
3. Имкониятҳои маблағгузориро омӯзед
Ипотека барои ҳам резидентҳо ва ҳам ғайрирезидентҳо аз ҷумлаи алтернативаҳои гуногуни маблағгузорӣ барои харидорони амволи ғайриманқул дар Абу-Даби мебошанд. Кор бо бонки маҳаллӣ ё мушовири молиявӣ метавонад ба шумо ҳамчун харидоре, ки бори аввал аст, дар фаҳмидани шартҳои қарз, меъёрҳои фоизӣ ва мувофиқат кӯмак кунад. Дар хотир доред, ки ипотека дар АМА одатан пардохти назаррасро талаб мекунад - аксар вақт барои муҳоҷирон 20-25%.
Илова бар ин, хароҷоти иловагиро, аз қабили ҳаққи бақайдгирии амвол, комиссияҳои агентӣ ва пардохтҳои хидматрасониро баррасӣ кунед, ки метавонанд то 7-10% нархи хариди амволро илова кунанд.
4. Таҳиягари дурустро интихоб кунед
Обрӯи таҳиягар дар сармоягузории амволи шумо нақши ҳалкунанда дорад. Ширкатҳо ба монанди Aldar Properties ва Miral муддати тӯлонӣ вуҷуд доранд ва бо пешниҳоди лоиҳаҳои баландсифати саривақтӣ маъруфанд. Ба кори гузаштаи таҳиягар ва баррасиҳои муштариён назар кардан мумкин аст, ки ба шумо дар бораи то чӣ андоза боэътимод будани лоиҳаҳои онҳо маълумот диҳад.
Ҳангоми харидани амволи ғайриманқул, боварӣ ҳосил кунед, ки лоиҳа дар Раёсати муниципалитетҳо ва нақлиёти Абу-Даби (DMT) номбар шудааст. Ин моликияти шуморо муҳофизат мекунад ва боварӣ ҳосил мекунад, ки тамоми қонунҳо ва қоидаҳо риоя карда мешаванд.
5. Ҷойгиршавӣ ва шароити мусоидро арзёбӣ кунед
Ҷойгиршавии амвол барои арзиш ва ҷолибияти он хеле муҳим аст. Наздик будан ба шароити мусоиди муҳим ба монанди мактабҳо, беморхонаҳо ва марказҳои нақлиётӣ хонаро хеле матлубтар мекунад. Инчунин, хонаҳое, ки ба хусусиятҳои олӣ, аз қабили толорҳои варзишӣ, ҳавзҳо, минтақаҳои савдо ва манзараҳои соҳилӣ дастрасӣ доранд, одатан бо нархи баландтар фурӯхта мешаванд ва даромади иҷораро зиёд мекунанд.
Ҷойҳое мисли Ҷазираи Ал-Мария, ки бо минтақаи тиҷорат ва молии худ машҳур аст ва Ҷазираи Яс, ки имконоти фароғатии сатҳи ҷаҳонӣ дорад, хеле маъмуланд, зеро онҳо ҳам барои тарзи ҳаёти шумо қулай ва беҳтаринанд.
6. Фоидаҳои сармоягузории Абу-Дабиро истифода баред
Барои сармоягузорон, бозори амволи ғайриманқул дар Абу-Даби манфиатҳои зиёд дорад. Моликияти ройгон дар минтақаҳои мушаххас ҳоло барои сармоягузорони хориҷӣ дастрас аст, ки чандирӣ ва суботи дарозмуддатро пешниҳод мекунад. Илова бар ин, сармоягузориҳои шаҳр аз сабаби набудани молу мулк ва андоз аз фоидаи сармоя аз ҷиҳати молиявӣ қобили эътимодтаранд.
Гузашта аз ин, бозор дар натиҷаи тағйироти охирини раводид ба монанди Раводиди тиллоии АМА.
Чаро ҳоло вақти бузург барои харид аст
Интизор меравад, ки саноат дар солҳои оянда аз ҳисоби ӯҳдадории Абу-Даби ба рушди устувори шаҳрҳо ва сохтмони ҷории лоиҳаҳои нави инфрасохторӣ ба таври назаррас афзоиш ёбад. Ин як имконияти хубест барои сармоягузорони ҳама сатҳҳо аз бозори амволи ғайриманқули тағйирёбандаи шаҳр истифода баранд.
Агар шумо омода бошед, ки ғалтидан ва амвол дар Абу-Даби харед, иҷрои вазифаи хонагии худ ва кор бо мутахассисони ботаҷриба сафари ҳамвор ва фоиданоки сармоягузориро таъмин мекунад. Абу-Даби бо омезиши боҳашамат, роҳат ва потенсиали дарозмуддати худ ҳамчун интихоби беҳтарин барои сармоягузорони доно, ки мехоҳанд портфели худро васеъ кунанд, боқӣ мемонад.