வாடகை சொத்து உரிமையுடன் வரும் 6 நன்மைகள்

சமாளிப்பது என்ற எண்ணம் கனவு குத்தகைதாரர்கள் பல வாடகை சொத்து உரிமையாளர்களை பயமுறுத்த போதுமானது, முதலீட்டு ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவது ஒரு சிறந்த வணிக நடவடிக்கையாக இருக்கலாம்.

நீங்கள் வாடகை வருவாயைப் பெறுவீர்கள், சொத்து மதிப்பீட்டின் அதிகரிப்பை அனுபவிப்பீர்கள், உங்கள் முதலீட்டு இலாகாவை பல்வகைப்படுத்துவீர்கள், இறுதியில் உங்கள் சொத்தை நேர்த்தியான லாபத்திற்கு விற்பதன் மூலம் ஜாக்பாட் அடிப்பீர்கள். எனவே, ஒரு வாடகை சொத்தை வாங்குவதற்கு உங்களுக்கு நிதி திறன் இருந்தால், அது கருத்தில் கொள்ளத்தக்க நடவடிக்கையாகும்.

முதலீட்டு சொத்தை வாங்க இந்த ஆறு காரணங்களைக் கவனியுங்கள். நீங்கள் சரியான சொத்து மேலாளரை நியமித்தால், வாடகைச் சொத்தின் உரிமையாளராக உங்கள் அனுபவம் ஏன் இன்னும் சிறப்பாக இருக்கும் என்பதையும் நீங்கள் காண்பீர்கள்.

1. உங்கள் முதலீடுகளை பல்வகைப்படுத்தவும்

உங்கள் முட்டைகள் அனைத்தையும் ஒரே கூடையில் வைப்பது நல்ல யோசனையல்ல. எனவே, நீங்கள் அதிக வட்டி சேமிப்புக் கணக்கு, பங்குச் சந்தை, பரஸ்பர நிதிகள் மற்றும் குறியீட்டு நிதிகளில் முதலீடு செய்தால், வாடகை சொத்துக்களை கருத்தில் கொள்ளுங்கள். ஆம், ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வதற்கு அதிக செலவு உள்ளது. ஆனால், உங்களுக்கு நிதி வசதியும், செல்வத்தை கட்டியெழுப்ப மற்றொரு பழமொழியான கூடை இருக்க வேண்டும் என்ற ஆசையும் இருந்தால், வாடகை சொத்தில் இறங்குவதைக் கவனியுங்கள்.  

முதலீட்டுச் சொத்தை சொந்தமாக வைத்திருப்பது மற்றும் இயக்குவது மிகப்பெரியதாக இருக்கும். அதனால்தான் சில சொத்து உரிமையாளர்கள் சொத்து மேலாண்மை நிறுவனங்களை வேலைக்கு அமர்த்துகிறார்கள். உங்கள் வாடகை சொத்து இருக்கும் இடத்திற்கு அருகில் ஒன்றைக் கண்டறியவும். 

நீங்கள் ஹூஸ்டனில் டூப்ளக்ஸ் வாடகை அலகு வைத்திருந்தால், தொடரவும் ஹூஸ்டன் சொத்து மேலாண்மை.

2. மாதாந்திர வாடகை வருமானத்தை அனுபவிக்கவும்

வாடகை சொத்து உரிமையாளர்களின் வரிசையில் சேர்வதை கருத்தில் கொள்ள மற்றொரு காரணம், ஒவ்வொரு மாதமும் செயலற்ற வருமானத்தை உருவாக்கும் வாய்ப்பு. நீங்கள் வாடகைக்கு சரியான விலையை நிர்ணயித்தால், உங்கள் வாடகைதாரர்களின் வாடகை மாதாந்திர அடமானத்தை உள்ளடக்கும், மேலும் நீங்கள் விரும்பியபடி செலவழிக்க அல்லது சேமித்து வைக்கும்.

நிச்சயமாக, முதலீட்டுச் சொத்து உரிமையாளராக நீங்கள் வெற்றிபெறப் போகிறீர்கள் என்றால், உங்களுக்கு சரியான குத்தகைதாரர்கள் தேவை. அந்த நிலையான ஓட்டம் செயலற்ற வருமானம் குத்தகைதாரர்கள் வாடகை செலுத்தினால் மட்டுமே மாதாந்திரம் சாத்தியமாகும். சொத்து மேலாளரை பணியமர்த்துவதை கருத்தில் கொள்ள இது மற்றொரு காரணம். சொத்து மேலாண்மை சேவை வழங்குநர்கள் விண்ணப்பதாரர்களைத் திரையிடலாம், இதனால் நீங்கள் மிகவும் நம்பிக்கைக்குரிய குத்தகைதாரர்களைப் பெறுவீர்கள் - மேலும் அவர்கள் வாடகையை வசூலிக்கலாம்.

எனவே, சரியான சொத்து மேலாளர் உங்கள் வாடகை சொத்து உரிமை அனுபவத்தை எளிதாக்கலாம்.

3. நீங்களே விருப்பங்களை கொடுங்கள்

முதலீட்டுச் சொத்தை வாங்குவதைக் கருத்தில் கொள்ள மற்றொரு காரணம், உங்களுக்கு அதிக விருப்பங்கள் இருக்கும். நீங்கள் ஓய்வுபெறும் நிலையில் இருந்தால், நீங்கள் உங்கள் வாடகைக்கு செல்லலாம். நீங்கள் உங்கள் வேலையை இழந்தாலோ அல்லது குறைக்க விரும்பினாலும் நீங்கள் செல்லலாம். சொத்து மதிப்பு அதிகரிப்பைப் பயன்படுத்தி உங்கள் முதலீட்டைப் பணமாக்குவதற்கான விருப்பமும் உங்களுக்கு உள்ளது. அது சாத்தியப்படும்.

4. நீங்கள் தலைமுறை செல்வத்தை உருவாக்க முடியும்

நீங்கள் முன்னோக்கி யோசிக்கிறீர்களா? அப்படியானால், நீங்கள் விரும்பலாம் தலைமுறை செல்வத்தை உருவாக்குகிறது. உங்கள் குழந்தைகள் கட்டியெழுப்பக்கூடிய உறுதியான நிதி அடித்தளத்தை உருவாக்குவதற்கான ஒரு வழி வாடகை சொத்து போர்ட்ஃபோலியோ ஆகும். ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வதன் மூலம் உங்கள் சந்ததியினரை வெற்றிக்காக அமைக்கலாம்.

5. நீங்கள் வரி பலன்களை அனுபவிக்க முடியும்

முதலீட்டு சொத்துக்களை வாங்கும்போது வரிச் சலுகைகளும் கிடைக்கும். முதலீட்டுச் சொத்துச் செலவுகளில் பலவற்றை நீங்கள் கோரலாம். பராமரிப்பு, அடமான வட்டி, பழுதுபார்ப்பு மற்றும் காப்பீடு தொடர்பான செலவுகளைக் கழிப்பது வரி காலத்தில் கைக்கு வரும்.

6. உங்கள் சொத்தின் மீது உங்களுக்கு அதிக கட்டுப்பாடு இருக்கும்

வாடகை சொத்தை வாங்குவது, மற்ற முதலீடுகளுடன் நீங்கள் பெறுவதை விட உங்கள் சொத்துகளின் மீது அதிக கட்டுப்பாட்டை உங்களுக்கு வழங்கும். நீங்கள் யாருக்கு வாடகைக்கு விடுகிறீர்கள், எந்தச் சொத்து மேலாளர் பணியமர்த்துகிறீர்கள் மற்றும் உங்கள் முதலீட்டை நேரடியாகப் பாதிக்கும் பிற விஷயங்களைக் கட்டுப்படுத்தலாம்.

முதலீட்டு எண்ணம் கொண்டவர்களுக்கு வாடகை அலகுகளை வாங்குவது ஒரு நல்ல முடிவாக இருப்பதற்கான ஆறு காரணங்கள் இவை. முதலீட்டு சொத்து உரிமை அனைவருக்கும் இல்லை. ஒன்று, நீங்கள் ஒன்றுக்கு ஆறு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட தொகையை முதலீடு செய்ய வேண்டியிருக்கும். ஆனால் நீங்கள் ஒரு உறுதியான நிதி அடித்தளத்தை உருவாக்க மற்றும் உங்கள் முதலீடுகளை பல்வகைப்படுத்த விரும்பினால், முதலீட்டு ரியல் எஸ்டேட் கருத்தில் கொள்ளத்தக்கது.