Ingawa Waamerika wengi wana ndoto ya umiliki wa nyumba, wengine wanatamani zaidi na wanataka kumiliki mali moja au zaidi za kukodisha.
Faida za kununua mali ya uwekezaji ni ya kulazimisha. Mbali na kukusanya kodi kutoka kwa wapangaji kila mwezi, wamiliki wa majengo ya kukodisha wanaweza kuchukua fursa ya mapumziko ya kodi, kufurahia thamani ya mali, na kutoa pesa baadaye kwa kuchuma mapato yao ya mali isiyohamishika.
Lakini jambo moja la kukumbuka ni kwamba kumiliki mali ya kukodisha ni jambo moja huku kuisimamia ni jambo lingine. Baadhi ya watu hununua mali za uwekezaji na kutumika kama kabaila. Ingawa hiyo iko ndani ya haki yao, pia ni njia moja ya kufanya hivyo uzoefu uchovu.
Badala ya kuwasha ncha zote mbili za mshumaa na kushughulika na mafadhaiko zaidi kuliko inavyohitajika, fikiria kubaki na kampuni ya usimamizi wa mali ambayo inaweza kutoa huduma za mwenye nyumba. Inaweza kuwa kama kutoa majukumu ya mwenye nyumba kwa mtu mwingine anayewajibika.
Jambo moja la kuzingatia ni kwamba eneo ni muhimu. Ikiwa, kwa mfano, una sehemu ya kukodisha huko Georgetown, Texas, na unahitaji usaidizi kuisimamia, tafuta meneja wa mali anayehudumia wamiliki wa mali ya uwekezaji huko Georgetown. Hiyo itahakikisha kuwa mtoa huduma anajibu.
Kwa kusema hivyo, hapa kuna njia tatu ambazo msimamizi wa mali anaweza kufanya kumiliki mali ya kukodisha iwe rahisi.
1. Utapata Msaada wa Kupata Wapangaji Wazuri
Wakati watu wanaota ndoto ya kununua vitengo vya kukodisha na kupata wapangaji, mara nyingi hawaachi kwa muda wa kutosha kufikiria jinsi hiyo ilivyo ngumu. Kwa bahati mbaya, sio kila mtu katika jamii anacheza kwa sheria sawa. Wengine wanafikiri ni sawa kabisa kukodisha nyumba au nyumba na kutolipa kodi kwa wakati au hata kidogo. Hiyo ni njia moja ya kuzuia matumaini yako ya kufurahia mapato ya mwezi baada ya mwezi.
Msimamizi wa mali hawezi kukuhakikishia kuwa wapangaji wako hawatafanya uhuni na kuacha kulipa kodi. Lakini wanaweza kuongeza uwezekano wa kupata wapangaji wazuri ambao watalipa kodi kwa wakati, kutunza mali yako, na kuheshimu wapangaji wenzako na majirani.
Utakuwa na usaidizi wa kupata wapangaji bora unapoajiri msimamizi wa mali. Msimamizi wa mali atachunguza kwa makini wapangaji kwa kuangalia historia ya ajira, kuhitaji uthibitisho wa mapato, kuuliza barua kutoka kwa wamiliki wa nyumba wa awali, kufanya ukaguzi wa historia ya mkopo na uhalifu, na zaidi. Mbali na hatua hizi, meneja wa mali atawahoji wapangaji watarajiwa. Lengo litakuwa kupata wagombeaji bora wa kuchukua vitengo vyako vya kukodisha.
2. Utapata Msaada wa Kutunza Mali Yako
Msimamizi mzuri wa mali atahakikisha kuwa mali yako ya uwekezaji inatunzwa ipasavyo. Matengenezo ya kawaida na matengenezo ya wakati ni muhimu ili kuhifadhi wapangaji bora. Ikiwa mali yako itaharibiwa au haijatunzwa kama inavyopaswa, wapangaji wanaweza kuzima wakati kukodisha kwao kumalizika. Baada ya kuwekeza katika kutafuta wapangaji bora wa vitengo vyako vya kukodisha, hutaki kuwaona wakiondoka.
Unapotoa majukumu ya mwenye nyumba kwa mtu mwingine aliyehitimu, kampuni ya usimamizi wa mali itaongoza matengenezo na ukarabati. Unaweza pia kutegemea mtoa huduma kupata wakandarasi wenye ujuzi, vifaa na vifaa kwa viwango vinavyofaa zaidi kuliko vile unavyoweza kupata kwa kujitegemea.
Ikiwa mali yako itakua kwa thamani ya pesa, lazima itunzwe vya kutosha. Kuajiri msimamizi wa mali kutahakikisha malengo yako ya muda mrefu, ikiwa ni pamoja na kuchuma mapato ya mali yako ya uwekezaji kwa ROI inayoonekana, ni ya kweli.
3. Utapata Msaada na Huduma kwa Wateja
Huduma kwa wateja ni muhimu unapokodisha vitengo vyako kwa wapangaji. Hata hivyo, inaweza kuwa vigumu kwa mwenye mali kushughulikia huduma kwa wateja kwa kujitegemea. Kuwa mtu wa kuwasiliana na wapangaji wanaohitaji usaidizi kunaweza kulemewa haraka. Hiyo ni kweli hasa ikiwa unapokea simu saa zote za mchana na usiku. Hakuna mtu anataka kuhisi kuunganishwa kwa simu yake au mali ya uwekezaji.
Hutahitaji kuwa ikiwa utahifadhi huduma za msimamizi wa mali. Mtu wa tatu atajaza kama idara ya huduma kwa wateja ili wapangaji wako wapate huduma wanayotarajia na wanayostahili.
Hizi ni sababu tatu za kupata usaidizi kutoka nje ikiwa utanunua nyumba ya kukodisha. Kupitia njia hiyo kutahakikisha ndoto yako ya kumiliki mali moja au zaidi ya uwekezaji haiwi ndoto mbaya.
