Upami anjeun badé nyéwakeun harta anjeun, anjeun kedah taliti mertimbangkeun persiapanana. Platform nyéwa gaduh sababaraha sarat pikeun host. Upami anjeun hoyong bisnis anjeun suksés, kami nyarankeun yén anjeun familiarize diri sareng tahapan utama nyiapkeun harta pikeun nyéwa.
Titik penting anu sanés pikeun ngaoptimalkeun bisnis anjeun nyaéta delegasi sareng otomatisasi tugas rutin sapopoé. Contona, ngagunakeun Software Manajemén (sapertos https://www.hostyapp.com/airbnb-apartment-management-software/).
Aya AutoMessages, AutoAssignments, AutoReviews, sarta fitur mangpaat séjén.
Syarat platform online perumahan
Kabéh situs rental ngurus kanyamanan sémah. Ku alatan éta, real estate didaptarkeun dina platform online kudu sasuai jeung aturan nu tangtu. Pikeun Airbnb, syarat anu paling penting nyaéta:
- Kabersihan apartemen. Airbnb nawiskeun host prosés beberesih 5-léngkah dumasar kana algoritma sorangan. Perhatian khusus ditawarkeun ka kamar pangkeng, kamar mandi sareng dapur. Kadé ngabersihan up sanggeus miang unggal tamu.
- Kasadiaan fasilitas dasar. Ieu kalebet sakumpulan linen ranjang anu bersih, anduk anu misah, sareng bantal pikeun unggal klien, sareng produk kasehatan (kertas toilet, sabun, anduk dapur). Teangan toko sateuacanna nu nyadiakeun consumables kalawan harga pangalusna.
- Harta anjeun kedah sasuai sareng peraturan zoning nagara atanapi nagara anjeun.
Unggal platform rental real estate boga nuances sorangan dina syarat real estate, tapi hal pangpentingna nyaéta patuh kana hukum lokal jeung kanyamanan klien.
Salian syarat perumahan, aya seueur aturan pikeun nyéwa situs online. Contona, Airbnb boga kabijakan non-diskriminasi wajib: nu boga akomodasi teu boga hak pikeun nolak pesenan dumasar kana karaketan ras, nasional, atawa agama tina tamu. Aya ogé aturan husus pikeun booking akomodasi pikeun konsumén jeung sato.
syarat légal lokal pikeun real estate
Di seueur nagara, anjeun kedah kéngingkeun idin sareng dokumén tambahan supados tiasa nyéwa perumahan kanggo jangka pondok. Nyaéta:
- Kéngingkeun lisénsi bisnis.
- Dokumén ngeunaan patuh perumahan anjeun sareng standar anu diperyogikeun, kasadiaan dokumén pangaturan sareng tindakan, sareng aturan pikeun pangropéa enggon.
- Patuh kana aturan zoning enggon padumukan. Sering aturan ieu diatur ku kotamadya kota.
Ogé, minat kana sistem perpajakan di daérah anjeun. Paling dipikaresep, anjeun bakal kudu ngecas sémah pajeg langsung atawa PPN. Pikeun tumut kana akun sagala nuances, éta pangalusna konsultasi pangacara saméméh ngaran Listing Anjeun.
Asuransi perumahan
Seueur platform perumahan nyayogikeun asuransi perumahan ngalawan kamungkinan karusakan anu disababkeun ku klien. Salaku conto, Airbnb ngagaduhan panyalindungan karusakan host anu nyayogikeun santunan upami:
- Ruksakna enggon atawa harta ku klien.
- waragad beberesih kaleuleuwihan pakait sareng kabiasaan customer pantes.
- Leungitna panghasilan kusabab ngalereskeun karusakan harta (contona, upami anjeun henteu tiasa nampi palanggan salajengna sabab anjeun kedah ngalereskeun saatos angkatna klien sateuacana).
Punten dicatet yén asuransi sapertos kitu henteu nutupan karusakan tina bencana alam, ogé karusakan harta benda kusabab ngagem sareng cimata.
Airbnb ogé paduli kana kasalametan sémah: AirCover pikeun host nyertakeun kasus tatu klien atanapi karusakan hartana. Ogé, program ieu ngimbangan karusakan anu disababkeun ku tamu ka daérah umum.
Kumaha carana nyiapkeun imah anjeun pikeun sémah
Dina raraga nyieun sémah anjeun ngarasa jadi nyaman sabisa, Anjeun kudu ngurus sagala rinci perlu sateuacanna.
- Jaga beberesih enggon. Tip beberesih 5-léngkah Airbnb bakal ngabantosan anjeun dina hal ieu - unggal léngkah dijelaskeun sacara rinci. Upami anjeun hoyong ngahemat waktos, anjeun tiasa utusan tugas ieu ka agénsi beberesih - sangkan anjeun bisa mastikeun kualitas karya.
- Mésér sadaya barang anu tiasa dianggo: tisu toilét, asesoris mandi, anduk dapur, sabun, selop anu tiasa dianggo, sprei sareng bantal.
- Pikirkeun naon anu tiasa mangpaat pikeun palanggan anjeun. Contona, hiji dryer bulu, sarta papan ironing kadang pohara kapaké. Hal-hal leutik anu pikaresepeun ogé bakal nambihan kana rating anjeun: karangan kembang di dapur, tea anu lezat, parabot dapur anu éndah, sareng langsir - éta gampang pisan pikeun nyiptakeun rasa nyaman.
- Lamun bade cicing jeung sémah di kamar anu sarua, pastikeun yén unggal anjeun boga sahanteuna hiji minimum spasi pribadi.
Upami anjeun tiasa nyayogikeun fasilitas tambahan ka para nasabah, pastikeun nunjukkeun ieu dina iklan. Contona, upami kamar anjeun dilengkepan pikeun jalma kalawan kaperluan husus, kolot jeung orok, atawa datang jeung sato badag. Ieu bakal kaunggulan Anjeun leuwih konsumén Anjeun.
Ogé, ieu patali jeung rentals pikeun travelers bisnis. Aranjeunna néangan genah tur ngarasakeun maranéhanana tetep di tempat anjeun. Sareng dina kalolobaan kasus, kanyamanan mangrupikeun anu dipilih ku seueur wisatawan bisnis nalika milarian akomodasi bisnis di Washington DC, NYC, Boston, atawa kota bisnis sejenna di sakuliah AS.
Pituduh jeung aturan pikeun sémah
Pitunjuk perjalanan mangrupikeun cara sanés pikeun ngajantenkeun liburan palanggan anjeun langkung nyaman sareng pikaresepeun, sareng rating host Airbnb anjeun langkung luhur. Dina pituduh, anjeun bakal tiasa nunjukkeun tempat wisata anu caket, kafe otentik anu lezat, sareng tempat-tempat anu dipikaresep - musium, galeri, tempat konsér, sareng sajabana. lalampahan.
Pituduh dihijikeun kana akun anjeun, sanés kana iklan khusus - émut ieu nalika nyusun. Anjeun ogé kedah nuturkeun aturan ieu:
- Singketan. Frasa pondok sareng teu aya deui anu idéal. Seueur frasa anu teu dipikabutuh tiasa ngabingungkeun para nasabah, khususna upami aranjeunna di kota anjeun pertama kalina.
- Jelaskeun pangalaman pribadi anjeun. Ninggalkeun frasa umum pikeun énsiklopédia, sémah kabetot dina eupan balik jalma nyata ngeunaan hiji tempat nu tangtu.
- Poto éndah dicandak ku anjeun. Teu perlu ngalibetkeun fotografer profésional pikeun ieu - hal utama nyaéta yén poto akurat nepikeun kanyataanana, sarta jadi otentik jeung atmosfir.
- Relevansi. Upami kafé anu caket dieu sareng asakan nasional anu luar biasa ditutup saminggu katukang, pastikeun nunjukkeun ieu dina pituduh.
Upami anjeun parantos nyiapkeun sadayana anu anjeun peryogikeun pikeun ngamimitian usaha nyéwa, kami ngarepkeun anjeun anu saé. Ngembangkeun bisnis anjeun, ningkatkeun kauntungan sareng janten pangusaha anu suksés.
