Sebakeng se ntseng se rarahane le ho feta, ho putlama ha bahlahisi ho baka ts'okelo e kholo ea molao le ea lichelete ho bareki ba thepa, bo-ramatsete le ba amehang. Ebang ke karolong ea pele ho kaho ea li-condo kapa likarohano tse ncha tsa bolulo, ho putlama ka tšohanyetso ha mohlahlami ho ka senya linako tsa beng, ho lahleheloa ke li-depositi, le ho baka linyeoe tse bitsang chelete e ngata. Ha mebaraka ea thekiso ea matlo ho pota lefatše e ntse e tsoela pele ho hohela matsete a lehae le a machabeng, tlhoko ea maano a matla a ho fokotsa likotsi e bohlokoa ho feta leha e le neng pele.
Matlo a rekisoang a lula e le karolo e tsitsitseng ea 'maraka, empa bareki ba nahanang ka tsoelo-pele e ncha ba tlameha ho atamela ka hloko. Ho hlahloba Toronto real estate manane a ka thusa ho tsebahatsa thepa e nang le tšehetso e matla ea lichelete le ho theha lirekoto tsa ho phethela - matšoao a bohlokoa ha ho lekoa ho ts'epahala ha sehlopha sa nts'etsopele.
Tšireletso ea Molao bakeng sa Bareki le Batseteli
E 'ngoe ea litsela tsa pele tsa tšireletso bakeng sa bareki ke tšireletso ea molao e hahiloeng molaong oa condominium oa Ontario. Tlas'a Molao oa Ontario Condominium, bareki ba litsi tsa pele ho kaho ba fuoa nako ea matsatsi a 10 ea ho phomola ho lekola litokomane tsa molao le monyetla oa ho itokolla ntle le kotlo. Habohlokoa le ho feta, batho ba ntlafatsang ba tlameha ho beha li-depositi tsa bareki ka har'a liakhaonto tsa trust, tse sirelelitsoeng, 'me hangata, li na le inshorense ea mananeo a kang Tarion Warranty Corporation.
Ts'ireletso ea Tarion e kenyelletsa ts'ireletso ea depositi ho fihlela meeli e boletsoeng, hammoho le matšeliso a ho koala a liehang. Leha ho le joalo, tšireletso e fapana ho latela mofuta oa yuniti le theko ea theko. Bareki ba tlameha ho hlahloba ka hloko tumellano ea bona ea theko le thekiso ho fumana hore na ts'ireletso ena e kae. Ho hloleha ho etsa joalo ho ka baka tahlehelo e kholo ea lichelete haeba moqapi a kenya lifaele tsa ho felloa ke chelete kapa a khaotsa ho sebetsa.
Mehaho ea Escrow le Lipehelo tsa Tšepo
Mehaho ea Escrow ke mokhoa o mong oa ho fokotsa kotsi o etselitsoeng ho netefatsa hore li-depositi tsa bareki li bolokoa ka mokhoa o sireletsehileng ho fihlela mehato ea projeke e fihlelleha. Liakhaonto tsa trust tsa molao tse laoloang ke lifeme tsa batho ba boraro li fana ka tiisetso e eketsehileng, e arola lichelete tsa bareki ho tsoa ho liakhaonto tsa tšebetso tsa mohlahlami. Karohano ena ea sebopeho e fokotsa tšebeliso e mpe 'me e ntlafatsa monyetla oa ho hlaphoheloa maemong a banka.
Bareki ba sebetsang ka li-brokerage tse nang le laesense le baemeli ba molao hangata ba na le taolo e kholo ea ts'ireletso ea lichelete e hokahaneng le depositi ea bona. Tloaelo e tloaelehileng ea indasteri e kenyelletsa ho senola lintlha tsa bohlokoa tsa depositi le maemo a tokollo. Leha ho le joalo, batseteli ba tlameha ho lula ba kopa ho pepeseha pepeneneng mabapi le hore na depositi e sebetsoa joang le hore na e ka lokolloa kapele kapa e khutlisetsoa tlas'a maemo afe.
Tlhokomelo e Loketseng le Tlhahlobo ea Moetsi
E 'ngoe ea mekhoa e atlehang ka ho fetisisa ea thibelo ke ho ba hlokolosi ka ho feletseng ho moqapi. Bareki ba lokela ho etsa lipatlisiso ka ho phethoa ha morero nakong e fetileng, ho rarolla mathata a lichelete, linyeoe tse ntseng li emetse, le khotsofalo ea bareki. Limmarakeng tse batloang haholo, bahlahisi ba bacha ba ntse ba kena haholo sebakeng, empa hase bohle ba nang le chelete e lekaneng kapa ba nang le phihlelo.
Ho eletsoa ho hlahloba boemo ba ngoliso ea moqapi le Tarion le Bolaoli ba Taolo ea Kaho ea Lehae (HCRA). Mekhatlo ena e boloka lirekoto tsa lihahi tse nang le mangolo a tumello le ho tsebahatsa ba nang le nalane ea litlolo tsa waranti, lilaesense tse emisitsoeng, kapa litletlebo tsa bareki. Ho feta moo, bareki ba ka kopa litlaleho tse hlahlobiloeng tsa lichelete, li-bond tsa ts'ebetso, kapa mangolo a mokitlane a fanang ka thuso e eketsehileng haeba morero o lahliloe.
Litharollo tsa Molao Ketsahalong ea ho Felloa ke Lichelete
Ha moqapi a kenya lifaele tsa ho felloa ke chelete, hangata bareki ba fetoha bakoloto ba sa sireletsehang. Boemo bona bo fokotsa bokhoni ba bona ba ho khutlisa lichelete, haholo-holo haeba moqapi a e-na le boitlamo bo sa feleng ho mekhatlo ea lichelete. Maemong a joalo, trustee ea bankruptcy e tla okamela ho felisoa ha thepa, 'me bareki ba tlameha ho fana ka likopo tsa mokoloto hore ba fumane karolo ea depositi ea bona.
Tsela ea molao e itšetlehile haholo ka puo ea pele ea tumellano. Bareki ba nang le lipehelo tse hlalositsoeng ka ho hlaka bakeng sa ho khutlisetsoa chelete, lipehelo tsa escrow, kapa litokelo tsa ho felisoa kapele ba maemong a betere. Haeba tumellano e haelloa ke tšireletso e lekaneng ea molao, bareki ba ka ’na ba tlameha ho kena linyeoeng tsa sechaba, hangata ka katleho e fokolang. Bakeng sa bo-ramatsete ba tšehelitseng liyuniti ka ho rekisa likabelo kapa ho reka lintho tse inahaneloang, ho pepeseha ha kotsi ho ka ba holimo haholo.
Likhetho tsa Inshorense le Mathata a Lichelete
Bareki ba bang ba ka khetha ho fumana maano a eketsehileng a inshorense ho feta tekano e tloaelehileng ea Tarion. Inshorense ea depositi ho tsoa ho lifeme tsa mekha ea boraro kapa lihlahisoa tsa lichelete tse thibelang tieho ea kaho le ho hlakoloa li ntse li rekisoa haholo. Leha ho le joalo, lihlahisoa tsena li fapana ka litšenyehelo, boholo, le ts'ebetsong. Ho buisana le 'muelli oa molao oa thekiso ea matlo pele u kena tumellanong ea theko ke habohlokoa ho hlahloba lisebelisoa tsa inshorense tse teng le ho fokotsa kotsi.
Bareki le bona ba lokela ho nahana ka moralo oa maemo a tšohanyetso. Sena se kenyelletsa ho boloka ts'ireletso ea lichelete nakong ea tieho, ho lekola maemo a thekiso ea likabelo, le ho lekola hore na litumellano tsa pele tsa ntlo li ka felloa ke nako pele projeke e phethoa. Mehato ena e potlakileng e ka nolofatsa sephetho sa tieho e bakiloeng ke linyeoe tsa banka kapa kaho e emisitsoeng.
fihlela qeto e
Lefatšeng le sa tsitsang la nts'etsopele ea thekiso ea matlo, ts'ireletso ea bareki e tlameha ho qala nako e telele pele likonteraka li saena. Ka ho matlafatsa ts'ireletso ea molao, ho batla meaho ea polokelo e pepeneneng, le ho hlahloba moqapi ka botlalo, bareki ba ka fokotsa litlamorao tsa lichelete le tsa molao tsa ho putlama ka tšohanyetso. Lefapha la thekiso ea matlo le meaho le fana ka monyetla o moholo, empa hape le hloka boitelo, moralo le tataiso ea litsebi. Leano le sebetsang la taolo ea likotsi ha le sireletse letsete la hau feela empa le netefatsa khotso ea kelello maemong a kajeno a mahlahahlaha le a tlholisano ea matlo.
