Ndërsa mendimi për t'u marrë me qiramarrësit e makthit është e mjaftueshme për të trembur shumë pronarë të mundshëm të pronave me qira, blerja e pasurive të paluajtshme investuese mund të jetë një veprim i shkëlqyer biznesi.
Do të merrni të ardhura nga qiraja, do të shijoni rritje të vlerësimit të pronës, do të diversifikoni portofolin tuaj të investimeve dhe përfundimisht do të arrini çmimin e parë duke shitur pronën tuaj për një fitim të rregullt. Pra, nëse keni kapacitet financiar për të blerë një pronë me qira, është një lëvizje që ia vlen të merret në konsideratë.
Merrni parasysh këto gjashtë arsye për të blerë një pronë investuese. Do të shihni gjithashtu pse përvoja juaj si pronar i pronës me qira mund të shkojë shumë më mirë nëse punësoni menaxherin e duhur të pronës.
1. Diversifikoni investimet tuaja
Vendosja e të gjitha vezëve në një shportë nuk është kurrë një ide e mirë. Pra, nëse investoni në një llogari kursimi me interes të lartë, tregun e aksioneve, fondet e përbashkëta dhe fondet e indeksit, merrni parasysh pronat me qira. Po, ka një kosto më të lartë për të investuar në pasuri të paluajtshme. Por nëse keni mundësitë financiare dhe dëshirën për të pasur një shportë tjetër proverbiale për të ndërtuar pasuri, merrni parasysh hyrjen në hapësirën e pronës me qira.
Zotërimi dhe operimi i një prone investimi mund të jetë dërrmuese. Kjo është arsyeja pse disa pronarë pronash punësojnë firma të menaxhimit të pronave. Gjeni një afër vendit ku ndodhet prona juaj me qira.
Nëse zotëroni një njësi dupleks me qira në Hjuston, ndiqni Menaxhimi i pronës në Houston.
2. Shijoni të ardhurat mujore nga qiraja
Një arsye tjetër për të konsideruar bashkimin në radhët e pronarëve të pronave me qira është mundësia për të bërë të ardhura pasive çdo muaj. Nëse e vlerësoni qiranë në mënyrë të përshtatshme, qiraja e qiramarrësve tuaj do të mbulojë hipotekën mujore dhe do t'ju lërë diçka mbi këtë për të shpenzuar ose kursyer sipas dëshirës tuaj.
Sigurisht, ju keni nevojë për qiramarrësit e duhur nëse do të keni sukses si pronar i pronës investuese. Ajo rrjedhë e qëndrueshme e të ardhura pasive mujore do të jetë e mundur vetëm nëse qiramarrësit paguajnë qiranë. Kjo është një arsye tjetër për të marrë në konsideratë punësimin e një menaxheri të pronës. Ofruesit e shërbimeve të menaxhimit të pronës mund të kontrollojnë aplikantët në mënyrë që të merrni qiramarrësit më premtues - dhe ata mund të mbledhin qiranë.
Pra, menaxheri i duhur i pronës mund ta bëjë më të lehtë përvojën tuaj të pronësisë së pronës me qira.
3. Jepini vetes opsione
Një arsye tjetër për të marrë në konsideratë blerjen e një prone investimi është se do të keni më shumë opsione. Nëse jeni afër daljes në pension, mund të zhvendoseni në pronën tuaj me qira. Ju gjithashtu mund të zhvendoseni nëse humbni punën tuaj ose dëshironi të zvogëloni madhësinë. Ju gjithashtu keni mundësinë të fitoni para nga investimi juaj për të përfituar nga rritja e vlerës së pronës. Kjo do të jetë e mundur.
4. Ju mund të ndërtoni pasuri të gjeneratave
A po mendoni përpara? Nëse po, ju mund të dëshironi gjenerojnë pasuri brezash. Një mënyrë për të ndërtuar një themel të fortë financiar mbi të cilin fëmijët tuaj mund të ndërtojnë është përmes një portofol pronash me qira. Ju mund t'i vendosni pasardhësit tuaj për sukses duke investuar në pasuri të paluajtshme.
5. Ju mund të gëzoni përfitime tatimore
Përfitimet tatimore vijnë gjithashtu me blerjen e pronave investuese. Ju mund të kërkoni shumë nga shpenzimet e pronës investuese. Mundësia për të zbritur kostot që lidhen me mirëmbajtjen, interesin e hipotekës, riparimet dhe sigurimin do të jetë e dobishme gjatë kohës së taksave.
6. Do të keni më shumë kontroll mbi pasurinë tuaj
Blerja e një prone me qira do t'ju japë më shumë kontroll mbi asetet tuaja sesa do të merrni zakonisht me investime të tjera. Ju mund të keni më shumë kontroll se kujt i jepni me qira, cilit menaxher të pronës do të punësoni dhe gjëra të tjera që ndikojnë drejtpërdrejt në investimin tuaj.
Këto janë gjashtë arsye pse blerja e njësive me qira mund të jetë një vendim i shëndoshë për njerëzit me mendje investimesh. Pronësia e pronës investuese nuk është për të gjithë. Për një gjë, mund t'ju duhet të investoni gjashtë shifra ose më shumë për një. Por nëse doni të ndërtoni një themel të fortë financiar dhe të diversifikoni investimet tuaja, ia vlen të merren parasysh investimet në pasuri të paluajtshme.
