I se fa'alavelave fa'aletonu fanua fa'atau, o le gaumativa a le au atia'e e tula'i mai ai se fa'amata'u tele fa'aletulafono ma tau tupe i tagata fa'atau fanua, tagata teu tupe, ma pa'aga. Pe i totonu o le vaega a'o le'i fau fale po'o vaega fou e nonofo ai, o le pa'u fa'afuase'i o se tagata atia'e e mafai ona fa'ate'a ai le taimi o le umiaina, ma'imau tupe teu a le tagata fa'atau, ma fa'atupu ai ni fa'amasinoga taugatā. Faatasi ai ma maketi faʻatau fanua i le lalolagi o loʻo faʻaauau pea ona tosina mai i totonu o le atunuʻu ma faʻava-o-malo tupe teufaafaigaluega, o le manaʻoga mo le malosi o le faʻaitiitia o lamatiaga e sili atu ona taua nai lo se isi lava taimi.
O fale toe fa'atau atu e tumau pea se vaega mautu o le maketi, ae o tagata fa'atau e mafaufau i mea fou e tatau ona fa'alatalata atu ma le fa'aeteete. Su'esu'e fanua fale toronto lisi e mafai ona fesoasoani e iloa ai meatotino e sili atu le lagolago tau tupe ma faʻamautu faʻamaumauga faʻamaeʻaina-faʻailoga autu pe a iloiloina le faʻatuatuaina o se vaega atinaʻe.
Puipuiga Fa'aletulafono mo Tagata Fa'atau ma Tagata Teufaafaigaluega
O se tasi o laina muamua o le puipuiga mo tagata fa'atau o le puipuiga fa'aletulafono ua fausia i totonu o le tulafono fa'akomepiuta a Ontario. I lalo o le Ontario Condominium Act, e tu'uina atu i le au fa'atau o iunite a'o le'i fauina se 10 aso e fa'amalo ai le taimi e toe iloilo ai pepa fa'aletulafono ma e ono fa'amavae mai le fa'atau e aunoa ma se fa'asalaga. Ae sili atu le taua, e manaʻomia e le au atinaʻe le tuʻuina atu o tupe teu a le au faʻatau i totonu o teugatupe tausi mavaega, lea e puipuia ma, i le tele o tulaga, inisiua e polokalame e pei o le Tarion Warranty Corporation.
O le inisiua a Tarion e aofia ai le puipuiga o tupe teu e o'o atu i tapula'a fa'apitoa, fa'atasi ai ma le tuai ona tapunia taui. Ae ui i lea, o le puipuiga e eseese e faʻatatau i le ituaiga iunite ma le tau faʻatau. E tatau i tagata fa'atau ona su'esu'e ma le toto'a a latou maliliega o le fa'atau ma le fa'atauga e iloa ai le tele o lenei inisiua. O le le faia o lea mea e ono i'u ai i le tele o tupe gau pe a fai e faila e le tagata atia'e mo le gaumativa pe fa'amutaina galuega.
Fa'atulagaina o Escrow ma Aiaiga Tausi
Escrow structures o se isi faiga fa'aitiitiga fa'aletonu ua fuafuaina e fa'amautinoaina o lo'o fa'amautu lelei tupe teu a le au fa'atau se'ia taunu'u mata'ina o le poloketi. O teugatupe fa'aletulafono o lo'o pulea e ofisa loia isi vaega e ofoina atu le fa'amautinoaga fa'aopoopo, e tu'u'ese'ese ai tupe a tagata fa'atau mai tala fa'agaioiga a le tagata atia'e. O lenei vavaega faʻavae e faʻatapulaʻaina le faʻaaoga sese ma faʻaleleia le avanoa e toe faʻaleleia ai i tulaga gaumativa.
O tagata fa'atau o lo'o galulue e ala i kamupani fa'atau pisinisi laiseneina ma sui fa'aletulafono e masani ona i ai le va'aiga sili atu i puipuiga tau tupe o lo'o noatia ia latou tupe teu. Fa'ata'ita'iga masani fa'apisinisi e aofia ai fa'amatalaga fa'apitoa o fa'ailoga taualoa ma tu'utu'uga fa'amatu'u. Ae ui i lea, e tatau lava ona talosagaina e le aufaipisinisi le manino e uiga i le auala e taulimaina ai le tupe teu ma pe o a ni tulaga e mafai ona vave tatala pe toe faʻafoʻi.
Maelega Fa'atatau ma Su'esu'ega Fa'atino
O se tasi o ta'iala sili ona lelei e puipuia ai o le mae'ae'a mae'ae'a i le fa'atupuina. E tatau i tagata fa'atau ona su'esu'e galuega ua mae'a mae'a, soliga tau tupe, fa'atali faamasinoga, ma le fa'amalieina o tagata fa'atau. I maketi maualuga manaʻomia, o tagata atinaʻe fou ua faʻateleina le ulufale atu i le avanoa, ae le o mea uma e lava le mataitusi tetele pe poto masani.
E fautuaina le toe iloilo le tulaga o le resitalaina o le tagata atiaʻe ma Tarion ma le Pulega o le Fausiaina o Fale (HCRA). O nei fa'alapotopotoga o lo'o tausia fa'amaumauga a tufuga faufale laiseneina ma fa'ailoa i latou o lo'o iai se tala fa'asolopito o soliga o le tusi saisai, laisene fa'alēaogāina, po'o fa'aseā a tagata fa'atau. E le gata i lea, e mafai e tagata fa'atau ona talosagaina fa'amatalaga tau tupe su'etusi, fa'amaumauga o fa'atinoga, po'o tusi fa'aaitalafu e ofo atu ai le toe fa'afoliga pe a lafoa'ia se poloketi.
Fa'afofoga Fa'aletulafono pe a Gaumativa
Pe a faila e se tagata faʻapipiʻi mo le gaumativa, o tagata faʻatau e masani ona avea ma tagata aitalafu e le faʻamaonia. Ole tulaga lea e fa'atapula'aina ai lo latou mafaia ona toe fa'aola tupe, aemaise lava pe afai o lo'o iai ana noataga fa'apitoa a le tagata atia'e i fa'alapotopotoga tau tupe. I ia tulaga, o le a vaʻaia e le tausi mavaega gaumativa le faʻamaapeina o aseta, ma e tatau i tagata faʻatau ona tuʻuina atu tagi a le tagata o loʻo nofo aitalafu ai e ono toe maua mai se vaega o latou tupe teu.
E fa'alagolago tele le fa'atulafono i le gagana a le ulua'i maliliega. O tagata fa'atau e iai fa'amatalaga manino mo le toe fa'afo'iina, aiaiga o le fa'asao, po'o le vave fa'amutaina aia tatau e sili atu ona fa'atulaga. Afai o le maliliega e le lava puipuiga faaletulafono, o tagata faʻatau e ono manaʻomia le tulituliloaina o faʻasalaga faʻale-malo, e masani lava e le manuia. Mo tagata teu tupe o loʻo faʻatupeina iunite e ala i faʻatauga tofi poʻo faʻatauga faʻapitoa, e mafai ona sili atu le maualuga o le faʻaalia o tulaga lamatia.
Filifiliga Inisiua ma Fa'alavelave tau Tupe
O nisi tagata fa'atau e mafai ona filifili mo isi inisiua inisiua i tua atu o le fa'asalalauga masani a Tarion. Teuga inisiua mai kamupani isi vaega po'o oloa tau tupe o lo'o puipuia mai le tuai o le fausiaina ma le fa'aleaogaina o lo'o fa'ateleina le maketiina. Ae ui i lea, o nei oloa e eseese i le tau, lautele, ma le faʻamalosia. O le fa'atalanoaina ma se loia fa'atau fanua a'o le'i faia se maliliega fa'atau e taua tele e iloilo ai inisiua avanoa ma mea faigaluega e fa'aitiitia ai lamatiaga.
E tatau foi i tagata fa'atau ona mafaufau i fuafuaga fa'afuase'i. E aofia ai le fa'atumauina o se puipuiga tau tupe pe a tuai, su'esu'e le fetu'una'i o le fa'atau atu, ma iloilo pe mafai ona muta mokesi muamua a'o le'i mae'a le galuega. O nei faiga fa'atino e mafai ona fa'amaluluina ai le a'afiaga o fa'atuai ona o taualumaga o le gaumativa po'o le taofia o le fausiaina.
iʻuga
I le lalolagi faigata o le atinaʻeina o fanua, e tatau ona amata le puipuiga a le au faʻatau aʻo leʻi sainia konekarate. E ala i le fa'aogaina o puipuiga fa'aletulafono, fa'atonuina o fa'aputuga manino, ma le su'esu'eina mae'ae'a o le tagata atia'e, e mafai e tagata fa'atau ona fa'aitiitia le a'afiaga tau tupe ma fa'aletulafono o se gau fa'afuase'i. Ole vaega ole fanua e ofoina atu avanoa tele, ae manaʻomia foʻi le filiga, fuafuaga, ma taʻiala faʻapolofesa. O se fuafuaga fa'ata'ita'i fa'atonutonu fa'alavelave e le gata e puipuia ai au tupe fa'afaigaluega ae fa'amautinoa le to'afilemu o le mafaufau ile va'aiga malosi ma le fa'atauva o fale i aso nei.
