fale laupapa pa'epa'e ma mumu la'ititi i luga o le laulau enaena

A e leaga tele lau aitalafu, atonu e te talitonu o le faʻatauina o se fale e le mafai. Peita'i, ona o lo'o iai sau fa'afitauli fa'aletupe e le fa'apea o le a fa'ate'aina oe i se mokesi.

E ui ina maualalo lau aitalafu, e ono sauni nisi o lo'o nono atu mokesi e galulue fa'atasi ma oe. E fa'apea fo'i pe afai o lo'o e sa'ili e fa'atau se fanua e aunoa ma se fa'aaitalafu. Peita'i, e ono ese ou lu'itau mai lu'itau o lo'o feagai ma i latou e le lelei fa'ailoga aitalafu.

I lenei tusiga, o le a tatou vaʻavaʻai pe faʻapefea le faʻatauina o se fale e leaga aitalafu ma pe fia le tau e mafai ona e alu ai.

O le a le mea e ta'u mai ai le le lelei o aitalafu?

A o'o mai lau sikoa fa'aaitalafu po'o lau tala fa'asolopito o tupe totogi e le'i o'o i ta'iala la'ititi a lau nonōtupe, e leaga lau aitalafu.

O nisi o lo'o mokesi e mana'omia se togi maualalo ole 500 ile laina ole 300-850, ao isi e mana'omia le 580, 620, po'o le maualuga.

Ole la'ititi o togi fa'aletupe e fesuisuia'i ile tagata fai aitalafu talu ai e le'o popole i taimi uma le au fa'ameaalofa i lau sikoa fa'aaitalafu. O le mea latou te popole moni lava pe e te toe totogiina i latou i masina taʻitasi pe leai.

E fa'aaogaina e le tagata fai mokesi togi fa'aaitalafu o se tasi o mea e tele. O lo'o popole fo'i le au fa'atupe i lau galuega, tupe maua i tausaga ta'itasi, fale o lo'o e fa'atauina, ma isi mea.

I se isi faaupuga, e leai se mea e taʻu o le le lelei o aitalafu i le mata o se mokesi, ae o se mokesi e le. fa'amaonia nonogatupe aua ina ia maua lea ituaiga nonogatupe, e tatau ona e matua sauniuni. O lo'o i ai na'o le fa'aaitalafu agavaa, o le togi aupito maualalo lea e mana'omia mo se mokesi e fa'amaonia.

O le a le togi maualalo maualalo mo le fa'atauina o se fale?

Fa'ailoga Fa'aaitalafu mai le 500 i le 579

I le talitonuga, e mafai ona e mauaina se mokesi ma le togi maualalo e maualalo i le 500, ae o le a faʻatapulaaina oe i nonogatupe e faʻamaonia e le Federal Housing Administration. E mana'omia se totogi maualalo e le itiiti ifo i le 10% mo se nonogatupe a le FHA ma le togi fa'aaitalafu o le 500 i le 579. So'o se aoina ma fa'ai'uga e le'i mae'a e mana'omia e le tagata fa'ameaalofa.

Fa'ailoga Fa'aaitalafu mai le 580 i le 619

Atonu e te agava'a mo se nonogatupe FHA e la'ititi i lalo ole 3.5%.

Fa'ailoga Fa'aaitalafu mai le 620 i le 699

O lo'o fa'alauteleina au filifiliga mokesi. Faatasi ai ma le togi o le 620, atonu e mafai ona e agavaa mo se nonogatupe masani, lea e le faʻamaonia e se lala sooupu a le malo e pei o le FHA poʻo le VA.

Fa'ailoga Fa'aaitalafu o le 700 pe sili atu

E sili atu ona sauni le au fa'atupe e tu'uina atu fa'aaitalafu pe afai o lau sikoa fa'aaitalafu e i le va o le 700 ma le 739, ma o le togi o le 740 po'o luga atu o le a maua ai le tului maualalo.

Fa'afefea ona Si'itia Lau Fa'aaitalafu

E pei ona e vaʻai i le ata, e iai toalaiti tagata e matua leaga lava aitalafu, na o le 3 pasene. Ae afai e te i ai iina, o loʻo e maua pea le avanoa e faʻatau ai se fale.

Ae afai o lau togi e itiiti ifo i le 580, taulaʻi i nei faiga tau tupe e fesoasoani e siitia ai.

Fa'aleleia lou Talafa'asolopito o Totogi

O le fa'amalieina o totogi ose itu taua o le fa'amautuina o lau sikoa fa'aaitalafu. I totogi ta'itasi, o le a fa'ateleina lau tala fa'asolopito ma togi pe afai e te faia fa'atasi taimi totogi i au pili.

Fa'aiti'i lau aitalafu atoa e fa'aleleia atili ai lau fua faatatau o aitalafu i tupe maua

E iai fo'i se a'afiaga o lau 'aitalafu avanoa i lau sikoa fa'aaitalafu. O le fa'aleleia atili o lau sikoa fa'aaitalafu o le a faigata pe afai e maualuga lau togi ma leai se aitalafu. Totogi aitalafu e fau ai sau aitalafu, ma o le a a'e lau togi.

Su'esu'e lau Lipoti Fa'aaitalafu Mo Mea Sese ma Fa'aulu se Feeseesea'iga

Mafaufau e faʻaaoga se kamupani toe faʻaleleia aitalafu e fesoasoani ia te oe e alu i luga o le ala e faʻatau ai se fanua. A e maua lau lipoti fa'aletupe e leai se totogi, e mafai ona e mauaina ni fa'aletonu e fa'aititia ai lou sikoa fa'aaitalafu. O fa'aletonu iloga i lau fa'amaumauga fa'aaitalafu, e pei o le tapunia, toe maua, po'o teuga tupe, e ono i ai se aafiaga tele.

Faʻaitiʻitia lou Faʻaaogaina o aitalafu

O le totogiina o kata fai aitalafu ma isi nonogatupe a le tagata lava ia e faʻaitiitia ai lou faʻaogaina o aitalafu, o le aofaʻi o au noataga uma e vaevaeina i tapulaa i au kata fai aitalafu. E iai sona a'afiaga lelei ile fua faatatau ole aitalafu ile tupe maua (DTI). O le totogiina o pili i lalo ifo o le 30% o le a i'u ai i le si'itia tele o togi fa'aaitalafu.

Gaioiga Taua e Fa'atino pe a Fa'atau se Fale e Leaga Fa'aaitalafu

Pe a fa'atau se fanua ma fa'atauga mata'utia, mulimuli i laasaga nei o le a fesoasoani ia te oe e iloa ai po'o fea oei ai ma le mea e fai!

Ia Sauni e Totogi se Tului Maualuga mokesi

Ole sikoa maualalo ole aitalafu e ta'u atu ai i tagata o lo'o nonōina tupe e sili atu lou lamatiaga. Ina ia tauia le tulaga lamatia, soo se nonogatupe latou te faia e masani lava ona maualuga le tului (fa'ata'ita'iga, o le 5% le tului faaletausaga nai lo le 3% ma se togi malosi).

O nei eseesega numera tasi e foliga mai e laiti, ae e faaputuputu i luga o se mokesi, lea e masani ona umi le 15 i le 30 tausaga. Atonu e tatau ona e totogia se totogi mokesi sili atu i masina ta'itasi ona o se taunuuga.

Fa'aopoopo le aofa'i o lau Totogi Totogi pe a mafai

E masani ona mana'omia se totogi maualalo e maua ai se fa'atupega mo le fa'atauina o se fale. E tusa ai ma le National Association of Realtors (NAR), o le faʻatau fale masani e tuʻuina i lalo le 12% i luga o se meatotino.

Afai e leaga lau aitalafu, o le i ai o se totogi maualalo e sili atu ona taua. A pa'ū lau sikoa fa'aaitalafu i lalo ole tulaga fa'apitoa, e ono talosaga lau tagata fa'aaitalafu mo se totogi maualuga atu nai lo le masani. E le gata i lea, o le tu'u i lalo o le tele o tupe e ono fa'atupu atili ai le naunau o le tagata nono tupe e ofo atu tupe ia te oe e ui ina leaga lau togi.

Fa'aiti'ilalo lau Tulaga aitalafu-i-tupe maua

O le sootaga i le va o au noataga talu ai ma au tupe maua-po o lau aitalafu-i-tupe (DTI) fua faatatau-o se isi itu e aafia ai lou gafatia e agavaa mo se mokesi. O lau fua faatatau o le DTI e fa'ailoa atu ai i le tagata fai aitalafu le tele o mea e te fa'aaluina e tusa ma le tele o lau tupe maua.

I se tulaga lautele, o le la'ititi o lau fua faatatau DTI, o le lelei foi lea mai le va'aiga a le tagata fai aitalafu. Mo se fa'ata'ita'iga, afai e te mana'o e fai sau nogatupe fou, e masani ona e mana'omia se DTI e 50% pe itiiti. Peita'i, e fa'atatau ile ituaiga nogatupe ma isi ta'iala, ole fua faatatau maualuga ole DTI ole a ave e le tagata fa'aaitalafu e ono eseese.

iʻuga

Ona e mafai ona e fa'atauina se fanua i se aitalafu mata'utia e le faapea e tatau. O le galue e toe fa'aleleia lau aitalafu e ono sefe ai lau tupe ma fa'afaigofie ai le fa'atauga o le fale pe a iai sau filifiliga e fa'atali. E le gata i lea, o le taimi e si'i ai lau sikoa fa'aaitalafu e mafai ona fa'aaoga e totogi ai pili pe fa'aputu mo se totogi sili atu.