Medtem ko misel ukvarjanje z najemniki iz nočne more dovolj, da prestraši mnoge morebitne lastnike nepremičnin za najem, je nakup naložbene nepremičnine lahko odlična poslovna poteza.
Dobili boste dohodek od najemnin, uživali v povečanju vrednosti nepremičnine, diverzificirali svoj naložbeni portfelj in na koncu zadeli glavni dobitek s prodajo svoje nepremičnine za čist dobiček. Torej, če imate finančno sposobnost za nakup nepremičnine za najem, je to poteza vredna razmisleka.
Razmislite o teh šestih razlogih za nakup naložbene nepremičnine. Spoznali boste tudi, zakaj so lahko vaše izkušnje lastnika nepremičnine za najem veliko boljše, če najamete pravega upravitelja nepremičnine.
1. Popestrite svoje naložbe
Dajanje vseh jajc v eno košaro nikoli ni dobra ideja. Torej, če vlagate v varčevalni račun z visokimi obrestmi, borzo, vzajemne sklade in indeksne sklade, razmislite o najemu nepremičnin. Da, vlaganje v nepremičnine je višje. Toda če imate finančna sredstva in željo imeti še eno pregovorno košarico za ustvarjanje bogastva, razmislite o nakupu prostora za najem nepremičnin.
Lastništvo in upravljanje naložbene nepremičnine je lahko izjemno. Zato nekateri lastniki nepremičnin najemajo podjetja za upravljanje nepremičnin. Poiščite ga blizu mesta, kjer je vaša nepremičnina za najem.
Če ste lastnik duplex najemne enote v Houstonu, nadaljujte Upravljanje nepremičnin v Houstonu.
2. Uživajte v mesečnem dohodku od najemnin
Drugi razlog, da razmislite o pridružitvi lastnikom nepremičnin za najem, je možnost, da vsak mesec ustvarite pasivni dohodek. Če najemnino določite ustrezno, bo najemnina vaših najemnikov pokrila mesečno hipoteko, vam pa pustila še nekaj poleg tega, da lahko porabite ali prihranite, kakor želite.
Seveda potrebujete prave najemnike, če želite uspeti kot lastnik naložbene nepremičnine. Ta enakomeren tok pasivni dohodek mesečno bo možno le, če bodo najemniki plačevali najemnino. To je še en razlog, da razmislite o najemu upravitelja nepremičnine. Ponudniki storitev upravljanja premoženja lahko pregledajo prosilce, tako da dobite najbolj obetavne najemnike – in lahko poberejo najemnino.
Pravi upravitelj nepremičnine lahko torej olajša vašo lastniško izkušnjo najemanja nepremičnine.
3. Dajte si možnosti
Še en razlog za nakup naložbene nepremičnine je, da boste imeli več možnosti. Če se bližate upokojitvi, se lahko preselite v najemno nepremičnino. Lahko se tudi preselite, če izgubite službo ali se želite zmanjšati. Imate tudi možnost monetizirati svojo naložbo, da izkoristite povečanje vrednosti nepremičnine. To bo možno.
4. Ustvarite lahko generacijsko bogastvo
Ali razmišljate naprej? Če je tako, boste morda želeli ustvarjajo generacijsko bogastvo. Eden od načinov za izgradnjo trdnih finančnih temeljev, na katerih lahko gradijo vaši otroci, je portfelj nepremičnin za najem. Svoje potomce lahko pripravite na uspeh z vlaganjem v nepremičnine.
5. Uživate lahko v davčnih ugodnostih
Davčne ugodnosti prinašajo tudi nakupi naložbenih nepremičnin. Zahtevate lahko številne stroške naložbene nepremičnine. Možnost odbitka stroškov, povezanih z vzdrževanjem, hipotekarnimi obrestmi, popravili in zavarovanjem, vam bo v davčnem času prišla prav.
6. Imeli boste več nadzora nad svojim premoženjem
Nakup nepremičnine za najem vam bo dal večji nadzor nad svojim premoženjem, kot ga običajno dobite z drugimi naložbami. Lahko imate več nadzora nad tem, komu oddajate nepremičnino, katerega upravitelja nepremičnine najamete in nad drugimi stvarmi, ki neposredno vplivajo na vašo naložbo.
To je šest razlogov, zakaj je lahko nakup najemnih enot dobra odločitev za ljudi, ki razmišljajo o naložbah. Lastništvo naložbene nepremičnine ni za vsakogar. Prvič, morda boste morali vložiti šestmestno številko ali več za eno. Če pa želite zgraditi trdne finančne temelje in razpršiti svoje naložbe, je vredno razmisliti o naložbenih nepremičninah.
