රිදී මැක්බුක් භාවිතා කරන රතු සහ කළු කාර්ය මණ්ඩල බෙල්ලේ ටී ෂර්ට් ඇඳගත් මිනිසා

බොහෝ ඇමරිකානුවන් නිවාස හිමිකම ගැන සිහින දකින අතර අනෙක් අය වඩාත් අභිලාෂකාමී වන අතර කුලී දේපල එකක් හෝ කිහිපයක් අයිති කර ගැනීමට අවශ්ය වේ.

ආයෝජන දේපලක් මිලදී ගැනීමේ ප්‍රතිලාභ බලගතු ය. කුලී නිවැසියන්ගෙන් මාසිකව කුලිය එකතු කිරීමට අමතරව, කුලී දේපල හිමියන්ට බදු විරාම වලින් ප්‍රයෝජන ගැනීමට, දේපල වටිනාකම අගය කිරීම භුක්ති විඳීමට, සහ ඔවුන්ගේ නිශ්චල දේපල මුදල් ඉපැයීමෙන් පසුව මුදල් ඉපැයීමට හැකිය. 

නමුත් මතක තබා ගත යුතු එක් දෙයක් නම්, කුලී දේපලක් හිමි කර ගැනීම එක් දෙයක් වන අතර එය කළමනාකරණය කිරීම තවත් දෙයක්. සමහර අය ආයෝජන දේපල මිලදී ගෙන ඉඩම් හිමියා ලෙස සේවය කරති. එය ඔවුන්ගේ අයිතිය තුළ සම්පූර්ණයෙන්ම පවතින අතර, එය ද එක් මාර්ගයකි දැවී යාමේ අත්දැකීම

ඉටිපන්දමේ කෙළවර දෙකම පුළුස්සා දැමීම සහ අවශ්ය ප්රමාණයට වඩා වැඩි ආතතියක් සමඟ කටයුතු කිරීම වෙනුවට, ඉඩම් හිමියාගේ සේවාවන් සැපයිය හැකි දේපල කළමනාකරණ සමාගමක් රඳවා තබා ගැනීම සලකා බලන්න. එය වගකිවයුතු තෙවන පාර්ශවයකට ඉඩම් හිමියාගේ වගකීම් බාහිරින් ලබා දීම වැනි විය හැකිය.

සලකා බැලිය යුතු එක් දෙයක් නම් ස්ථානය වැදගත් වේ. උදාහරණයක් ලෙස, ඔබට ටෙක්සාස් හි ජෝර්ජ්ටවුන් හි කුලී ඩුප්ලෙක්ස් එකක් තිබේ නම් සහ එය කළමනාකරණය කිරීමට උදවු අවශ්‍ය නම්, සොයා ගන්න ජෝර්ජ්ටවුන් හි ආයෝජන දේපල හිමියන්ට සේවය කරන දේපල කළමනාකරු. එය සේවා සපයන්නා ප්‍රතිචාර දක්වන බව සහතික කරයි.

ඒ සමඟම, දේපල කළමනාකරුවෙකුට කුලී දේපලක් හිමි කර ගැනීම පහසු කළ හැකි ක්‍රම තුනක් මෙන්න.

1. හොඳ කුලී නිවැසියන් සොයා ගැනීමට ඔබට උපකාර ලැබෙනු ඇත

කුලී ඒකක මිලදී ගැනීමට සහ කුලී නිවැසියන් සොයා ගැනීමට මිනිසුන් සිහින දකින විට, එය කොතරම් දුෂ්කර දැයි සලකා බැලීමට ඔවුන් බොහෝ විට නතර නොවේ. අවාසනාවකට මෙන්, සමාජයේ සෑම කෙනෙකුම එකම නීතිරීති අනුව ක්‍රීඩා නොකරයි. සමහරු සිතන්නේ මහල් නිවාසයක් හෝ නිවසක් කුලියට ගැනීම සහ නියමිත වේලාවට හෝ කිසිසේත්ම කුලිය නොගෙවීම ඉතා හොඳ බවයි. මාසෙන් මාසය උදාසීන ආදායමක් භුක්ති විඳීමේ ඔබේ බලාපොරොත්තු බිඳ දැමීමට එය එක් මාර්ගයකි.

ඔබේ කුලී නිවැසියන් තක්කඩි ලෙස නොයන බවටත් කුලී ගෙවීම නතර නොකරන බවටත් දේපල කළමනාකරුවෙකුට සහතික විය නොහැක. නමුත් ඔවුන්ට නියමිත වේලාවට කුලිය ගෙවන, ඔබේ දේපළ රැකබලා ගන්නා සහ සෙසු කුලී නිවැසියන්ට සහ අසල්වැසියන්ට ගරු කරන හොඳ කුලී නිවැසියන් සොයා ගැනීමේ අවාසි වැඩි කළ හැකිය.

දේපල කළමනාකරුවෙකු කුලියට ගැනීමේදී ගුණාත්මක කුලී නිවැසියන් සොයා ගැනීමට ඔබට උපකාර වනු ඇත. දේපල කළමනාකරුවෙකු විසින් රැකියා ඉතිහාසය පරීක්ෂා කිරීම, ආදායම සනාථ කිරීම, පෙර ඉඩම් හිමියන්ගෙන් ලිපි ඉල්ලා සිටීම, ණය සහ අපරාධ ඉතිහාස චෙක්පත් පැවැත්වීම සහ තවත් බොහෝ දේ මගින් කුලී නිවැසියන් හොඳින් පරීක්ෂා කරනු ඇත. මෙම පියවරයන්ට අමතරව, දේපල කළමනාකරු අනාගත කුලී නිවැසියන් සම්මුඛ සාකච්ඡා කරනු ඇත. ඉලක්කය වනුයේ ඔබේ කුලී ඒකකවල වාසය කිරීමට හොඳම අපේක්ෂකයින් සොයා ගැනීමයි.

2. ඔබේ දේපල බලාගැනීමට ඔබට උපකාර ලැබෙනු ඇත

හොඳ දේපල කළමනාකරුවෙකු ඔබේ ආයෝජන නිශ්චල දේපල නිසි ලෙස රැකබලා ගැනීම සහතික කරයි. සාමාන්‍ය නඩත්තු කිරීම සහ ගුණාත්මක කුලී නිවැසියන් රඳවා තබා ගැනීම සඳහා කාලෝචිත අලුත්වැඩියාව අත්යවශ්ය වේ. ඔබේ දේපල විනාශ වී ඇත්නම් හෝ එය නිසි ලෙස රැකබලා නොගන්නේ නම්, කුලී නිවැසියන් ඔවුන්ගේ කල්බදු අවසන් වූ විට බෝල්ට් කළ හැකිය. ඔබේ කුලී ඒකක සඳහා ගුණාත්මක කුලී නිවැසියන් සොයා ගැනීමට ආයෝජනය කිරීමෙන් පසුව, ඔවුන් පිටව යනු දැකීමට ඔබට අවශ්‍ය නැත.

ඔබ සුදුසුකම් ලත් තෙවන පාර්ශවයකට ඉඩම් හිමියාගේ රාජකාරි බාහිරින් ලබා දෙන විට, දේපල කළමනාකරණ සමාගම නඩත්තු කිරීම සහ අලුත්වැඩියා කටයුතු මෙහෙයවනු ඇත. ඔබ ස්වාධීනව සොයා ගැනීමට වඩා වාසිදායක මිල ගණන් යටතේ දක්ෂ කොන්ත්‍රාත්කරුවන්, උපකරණ සහ සැපයුම් සොයා ගැනීමට ඔබට සේවා සපයන්නා මත විශ්වාසය තැබිය හැකිය. 

ඔබේ දේපළ මූල්‍ය වටිනාකමින් වර්ධනය වීමට නම්, එය ප්‍රමාණවත් ලෙස රැකබලා ගත යුතුය. දේපල කළමනාකරුවෙකු කුලියට ගැනීම ඔබේ දිගුකාලීන ඉලක්ක, ස්පර්ශ කළ හැකි ROI සඳහා ඔබේ ආයෝජන දේපල මුදල් ඉපැයීම ඇතුළුව, යථාර්ථවාදී බව සහතික කරනු ඇත.

3. ඔබට පාරිභෝගික සේවාව සමඟ උදව් ලැබෙනු ඇත

පාරිභෝගික සේවා ඔබේ ඒකක කුලී නිවැසියන්ට කුලියට දීමේදී අත්‍යවශ්‍ය වේ. කෙසේ වෙතත්, දේපල හිමියෙකුට පාරිභෝගික සේවා ස්වාධීනව හැසිරවීමට අපහසු විය හැකිය. උපකාර අවශ්‍ය කුලී නිවැසියන් සඳහා සම්බන්ධතා පුද්ගලයා වීම ඉක්මනින් අතිමහත් විය හැක. දිවා රාත්‍රියේ සෑම පැයකදීම ඔබට ඇමතුම් ලැබෙන්නේ නම් එය විශේෂයෙන්ම සත්‍ය වේ. කිසිවකුට තම දුරකථනයට හෝ ආයෝජන දේපළවලට සම්බන්ධ වීමට අවශ්‍ය නැත.

ඔබ දේපල කළමනාකරුවෙකුගේ සේවය රඳවා ගන්නේ නම් ඔබට එසේ වීමට සිදු නොවේ. තෙවන පාර්ශවය පාරිභෝගික සේවා දෙපාර්තමේන්තුව ලෙස පුරවනු ඇත, එවිට ඔබේ කුලී නිවැසියන්ට ඔවුන් අපේක්ෂා කරන සහ ලැබිය යුතු රැකවරණය ලැබේ.

ඔබ කුලී දේපලක් මිලට ගන්නේ නම් බාහිර උපකාර ලබා ගැනීමට හේතු තුනකි. එම මාර්ගයේ යාමෙන් ආයෝජන දේපල එකක් හෝ කිහිපයක් හිමිකර ගැනීමේ ඔබේ සිහිනය බියකරු සිහිනයක් නොවන බව සහතික කරනු ඇත.