جڏهن ته ڪيترائي آمريڪن گهر جي مالڪي جو خواب ڏسندا آهن، ٻيا وڌيڪ امڪاني آهن ۽ هڪ يا وڌيڪ رينجر جي ملڪيت حاصل ڪرڻ چاهيندا آهن.
سيڙپڪاري جي ملڪيت خريد ڪرڻ جا فائدا مجبور آهن. مھينا نوڪرن کان کرايه گڏ ڪرڻ کان علاوه، ڪرائي تي ڏيڻ جي ملڪيت جا مالڪ ٽيڪس جي وقفن جو فائدو وٺي سگھن ٿا، ملڪيت جي قدر جي قدر مان لطف اندوز ٿي سگھن ٿا، ۽ بعد ۾ انھن جي حقيقي زمينن جي ھولڊنگ کي رقم ڪندي نقد رقم ڪڍي سگھن ٿا.
پر ياد رکڻ لاءِ هڪ شيءِ اها آهي ته ڪرائي جي ملڪيت جو مالڪ هڪ شيءِ آهي جڏهن ته ان جو انتظام ٻيو آهي. ڪجهه ماڻهو سيڙپڪاري جا ملڪيت خريد ڪن ٿا ۽ زميندار جي حيثيت ۾ خدمت ڪن ٿا. جڏهن ته اهو مڪمل طور تي انهن جي حق ۾ آهي، اهو پڻ هڪ طريقو آهي تڪليف جو تجربو.
شمع جي ٻنهي پاسن کي ساڙڻ ۽ ضرورت کان وڌيڪ دٻاءُ سان معاملو ڪرڻ بدران، هڪ پراپرٽي مئنيجمينٽ فرم کي برقرار رکڻ تي غور ڪريو جيڪا زميندار خدمتون مهيا ڪري سگهي. اهو ٿي سگهي ٿو آئوٽ سورسنگ زميندار جي ذميواري هڪ ذميوار ٽئين پارٽي ڏانهن.
غور ڪرڻ لاء هڪ شيء اها آهي ته مقام جي اهميت آهي. جيڪڏهن، مثال طور، توهان وٽ جارج ٽائون، ٽيڪساس ۾ هڪ رينجر ڊيپلڪس آهي، ۽ ان کي منظم ڪرڻ ۾ مدد جي ضرورت آهي، هڪ ڳولهيو جارج ٽائون ۾ سيڙپڪاري جي ملڪيت جي مالڪن جي خدمت ڪندي ملڪيت مينيجر. اهو يقيني بڻائيندو ته خدمت فراهم ڪندڙ جوابدار آهي.
انهي سان گڏ چيو ويو آهي، هتي ٽي طريقا آهن هڪ پراپرٽي مئنيجر هڪ رينجر جي ملڪيت کي آسان بڻائي سگهي ٿو.
1. توهان کي سٺا نوڪر ڳولڻ ۾ مدد ملندي
جڏهن ماڻهو رينجر يونٽ خريد ڪرڻ ۽ نوڪر ڳولڻ جو خواب ڏسندا آهن، اهي اڪثر گهڻو وقت نه روڪيندا آهن انهي تي غور ڪرڻ لاء اهو ڪيترو ڏکيو آهي. بدقسمتي سان، سماج ۾ هرڪو ساڳئي قاعدن سان راند نٿو ڪري. ڪجهه سمجهن ٿا ته اهو بلڪل ٺيڪ آهي هڪ اپارٽمنٽ يا گهر ڪرائي تي ڏيڻ ۽ وقت تي يا مڪمل طور تي کرايه ادا نه ڪرڻ. اھو ھڪڙو طريقو آھي توھان جي اميدن کي ختم ڪرڻ لاءِ مھينن کان پوءِ غير فعال آمدني مھيني کان لطف اندوز ٿيڻ.
هڪ پراپرٽي مئنيجر ضمانت نه ٿو ڏئي سگهي ته توهان جا نوڪر بدمعاش نه ويندا ۽ کرايه ادا ڪرڻ بند ڪندا. پر اهي سٺا نوڪر ڳولڻ جي خرابين کي وڌائي سگهن ٿا جيڪي وقت تي کرايه ادا ڪندا، توهان جي ملڪيت جو خيال رکجو، ۽ ساٿي نوڪررن ۽ پاڙيسرين جو احترام ڪندا.
توهان کي معياري نوڪر ڳولڻ ۾ مدد ملندي جڏهن هڪ ملڪيت مينيجر کي نوڪرين تي رکڻ لاء. هڪ پراپرٽي مئنيجر نوڪريءَ جي تاريخ کي جانچڻ، آمدني جو ثبوت گهرڻ، پوئين جاگيردارن کان خط طلب ڪرڻ، ڪريڊٽ ۽ ڪرمنل هسٽري چيڪ ڪرڻ، ۽ گهڻو ڪجهه ڪندي نوڪردارن جي چڱيءَ طرح اسڪريننگ ڪندو. انهن قدمن کان علاوه، هڪ پراپرٽي مئنيجر متوقع نوڪردارن جو انٽرويو ڪندو. مقصد توهان جي رينجر يونٽن تي قبضو ڪرڻ لاءِ بهترين اميدوارن کي ڳولڻ هوندو.
2. توھان کي توھان جي ملڪيت جي سنڀال ڪرڻ ۾ مدد ملندي
هڪ سٺو پراپرٽي مئنيجر يقيني بڻائيندو ته توهان جي سيڙپڪاري ريئل اسٽيٽ جي صحيح سنڀال ڪئي وئي آهي. روزاني سار سنڀال ۽ بروقت مرمت ضروري آهن معيار جي نوڪر کي برقرار رکڻ لاءِ. جيڪڏهن توهان جي ملڪيت هيٺ هلي وئي آهي يا ان جي پرواهه نه ڪئي وئي آهي انهي سان گڏ، نوڪردار بولٽ ٿي سگهن ٿا جڏهن انهن جي ليز ختم ٿي ويندي. توهان جي رينجر يونٽن لاء معيار جا نوڪر ڳولڻ ۾ سيڙپڪاري ڪرڻ کان پوء، توهان نٿا چاهيو ته انهن کي ڇڏي ڏيو.
جڏهن توهان زميندار جي فرضن کي هڪ قابل ٽين ڌر ڏانهن آئوٽ سورس ڪندا آهيو، پراپرٽي مئنيجمينٽ فرم سار سنڀال ۽ مرمت جي سرپرستي ڪندي. توهان پڻ خدمت فراهم ڪندڙ تي ڳڻپ ڪري سگهو ٿا ماهر ٺيڪيدار، سامان ۽ سامان ڳولڻ لاءِ وڌيڪ سازگار قيمتن تي جيڪي توهان آزاديءَ سان ڳوليندا.
جيڪڏهن توهان جي ملڪيت مالي قدر ۾ وڌڻ آهي، ان کي مناسب طور تي سنڀاليو وڃي. هڪ پراپرٽي مئنيجر کي ڀرتي ڪرڻ توهان جي ڊگهي مدي وارن مقصدن کي يقيني بڻائيندو، بشمول توهان جي سيڙپڪاري جي ملڪيت کي هڪ قابل ROI لاءِ رقم ڏيڻ، حقيقي آهن.
3. توهان کي ڪسٽمر سروس سان مدد ملندي
ڪسٽمر جي خدمت ضروري آهي جڏهن توهان جا يونٽ ڪرائي تي ڏيڻ وارن کي. بهرحال، اهو ڏکيو ٿي سگهي ٿو ملڪيت جي مالڪ لاءِ ڪسٽمر سروس کي آزاديءَ سان سنڀالڻ. نوڪردارن لاءِ رابطي واري شخص هجڻ جن کي مدد جي ضرورت آهي جلدي حاصل ڪري سگهي ٿي. اهو خاص طور تي صحيح آهي جيڪڏهن توهان ڪالون حاصل ڪريو ڏينهن ۽ رات جي سڀني ڪلاڪن ۾. ڪو به پنهنجي فون يا سيڙپڪاري جي ملڪيت کي محسوس ڪرڻ نٿو چاهي.
توهان کي ٿيڻ جي ضرورت نه هوندي جيڪڏهن توهان ملڪيت جي مينيجر جون خدمتون برقرار رکون ٿا. ٽئين پارٽي ڪسٽمر سروس ڊپارٽمينٽ جي طور تي ڀريندي ته جيئن توهان جا نوڪر اهو خيال حاصل ڪن جيڪي انهن جي توقع ۽ مستحق آهن.
اهي ٽي سبب آهن ٻاهران مدد حاصل ڪرڻ لاءِ جيڪڏهن توهان ڪرائي جي ملڪيت خريد ڪندا آهيو. انهي رستي تي وڃڻ يقيني بڻائيندو ته توهان جي هڪ يا وڌيڪ سيڙپڪاري جي ملڪيت حاصل ڪرڻ جو خواب هڪ خوفناڪ خواب نه بڻجي وڃي.
