Băncile comercializează cele mai ieftine credite ipotecare care au fost văzute vreodată în Spania. Și este că entitățile financiare ale țării noastre au nevoie să câștige bani după ce au trecut prin câteva luni foarte grele din cauza pandemiei, așa că mulți încearcă să încurajeze contractarea de credite pentru locuințe prin scăderea dobânzilor. Pentru cei care doresc să profite de această situație pentru a finanța achiziția unui imobil la un preț bun, comparatorul bancar a întocmit toate ofertele disponibile și a întocmit o listă cu cele mai bune credite ipotecare care pot fi contractate în februarie 2021.
Având în vedere că Euriborul se tranzacționează la minime istorice (-0.505% în ianuarie 2021), băncile sunt mai interesate ca niciodată să contracteze credite ipotecare fixe, a căror dobândă nu este legată de acest indice de referință. În acest scop, multe entități au coborât tarifele acestor produse, care sunt acum, potrivit HelpMyCash.com, la cel mai scăzut nivel care s-a înregistrat vreodată în țara noastră.
Cea mai bună ofertă din acest sector este Coins, un brand online Bankinter. Ipoteca Dvs. Fixă are o dobândă de 1.35% la 20 de ani sau 1.40% la 30 de ani, fără comision de deschidere și fără a fi nevoie să contractați alte produse bancare. Cu acesta, este posibil să finanțezi până la 80% din valoarea unei prime locuințe sau până la 60% a unei a doua reședințe. Pe locul doi revine o altă entitate care aparține Bankinter: EVO Banco. Ipoteca Dvs. Smart cu Rata Fixa are o dobanda de 1.29% la 30 de ani, redusa cu 0.20 puncte pentru debitare directa a statului de plata si contractarea asigurarii de locuinta a bancii. Nu are comision de deschidere si este folosit pentru a finanta pana la 80% din valoarea unei prime locuinte.
Acest podium este închis de Ipoteca fără rucsac de tip fix al MyInvestor, o companie financiară online a And bank Spania. Aceasta are o dobanda de 1.29% la 15 ani, 1.59% la 20 de ani si 1.69% la 25 de ani, fara comision de deschidere si fara produse suplimentare. Bineînțeles, finanțează până la 70% dintr-o primă sau a doua casă și, pentru a o obține, este necesar să se încarce minim 4,000 de euro pe lună net între toți proprietarii.
În sectorul creditelor ipotecare variabile, însă, nu există o concurență atât de agresivă. Chiar și așa, întrucât Euriborul este atât de scăzut, angajarea unuia dintre aceste produse poate fi foarte convenabilă (mai ales pe termen scurt), deoarece interesul acestuia este foarte scăzut.
Nu are comision de deschidere și finanțează până la 80% din il valoarea unei prime Acasă, cu un termen maxim de 30 de ani calculat folosind Calculator de împrumut FHA.
Medalia de argint revine creditului ipotecar variabil deschis de la Openbank, a cărui dobândă este de 1.99% în primul an și Euribor plus 0.79% începând cu al doilea an, cu condiția ca până la 50% din valoarea unei prime locuințe să fie finanțată (acest diferențial este de 0.89% dacă se finanțează până la 70% sau 0.99% dacă se finanțează până la 80%). În toate cazurile, dobânda este redusă cu 0.40 puncte pentru domicilierea venitului și încheierea unei asigurări de locuință de la entitate. Openbank nu percepe comision de deschidere și oferă o perioadă de până la 30 de ani pentru returnarea banilor.
Închiderea acestui top 3 se află MyInvestor's Variable Backpack Without Mortgage, care are o dobândă de 1.79% în primul an și Euribor plus 0.89% în următorul (fără produse suplimentare). Nu are comision de deschidere, are un termen de până la 25 de ani și finanțează până la 70% din valoarea unei prime sau a doua locuințe. În plus, trebuie să percepe cel puțin 4,000 de euro net pe lună între toți deținătorii pentru a-l obține.
Cel mai bun împrumut cu rată variabilă, conform HelpMyCash.com, este Smart Mortgage de la EVO Banco. Aceasta are o dobândă de Euribor plus 0.98% în primul an, Euribor plus 0.88% din al doilea până în al cincilea, Euribor plus 0.78% din al șaselea până în al zecelea și Euribor plus 0.68% din al unsprezecelea; cu reducere de 0.20 puncte pentru salarizare debit direct si incheierea asigurare bancara a locuintei. Nu are comision de deschidere si finanteaza pana la 80% din valoarea unei prime locuinte, cu un termen de maxim 30 de ani.
Medalia de argint revine Ipoteca Openbank Open Variable, a cărei dobândă este de 1.99% în primul an și Euribor plus 0.79% din al doilea, cu condiția ca până la 50% din valoarea uneia să fie finanțată prima casă (acest diferențial este de 0.89% dacă finanțare până la 70% sau 0.99% dacă finanțare până la 80%). În toate cazurile, dobânda se reduce cu 0.40 puncte pentru domiciliarea venitului și încheierea asigurării locuinței de la entitate. Openbank nu percepe comision de deschidere și acordă o perioadă de până la 30 de ani pentru a returna banii.
Închiderea acestui top 3 se află MyInvestor's Variable Backpack Without Mortgage, care are o dobândă de 1.79% în primul an și Euribor plus 0.89% în următorul (fără produse suplimentare). Nu are comision de deschidere, are un termen de până la 25 de ani și finanțează până la 70% din valoarea unei prime sau a doua locuințe. În plus, trebuie să percepe cel puțin 4,000 de euro net pe lună între toți deținătorii pentru a-l obține.
Din comparatorul HelpMyCash.com, aceștia afirmă, da, că există bănci care pot egala sau chiar îmbunătăți aceste condiții. Prin urmare, ei recomandă să ceri finanțare de la mai multe entități și să negociezi cu fiecare dintre ele pentru a încerca să obții un preț și mai atractiv, mai ales dacă ai un profil bun.
Când vine vorba de compararea ofertelor, aceștia comentează și că nu este necesar să ne uităm doar la rata dobânzii. Creditele ipotecare, în multe cazuri, includ și alte cheltuieli care le pot crește prețul (comisionamente, produse suplimentare etc.), așa că este important să țineți cont de toate pentru a afla cât ați avea de plătit cu adevărat pentru finanțarea locuinței.
