Înțelegerea reglementării proprietății în divorț.
Divorțul este adesea un proces complex și încărcat emoțional, în special când vine vorba de soluționarea bunurilor. Împărțirea echitabilă a bunurilor între soții care se despart poate fi dificilă, iar fără o îndrumare juridică adecvată, una dintre părți poate risca dificultăți financiare. În Australia, soluționarea bunurilor în dreptul familiei este guvernată de Legea privind dreptul familiei din 1975 , care stabilește modul în care bunurile și activele ar trebui împărțite după destrămarea unei căsătorii sau a unei relații de facto.
Dacă treceți printr-un acord de divorț, înțelegerea drepturilor și obligațiilor dumneavoastră legale de proprietate este crucială pentru a asigura o partajare echitabilă a bunurilor. Deși reprezentarea juridică nu este obligatorie, obținerea de consultanță juridică profesională este foarte recomandată. Acordul de proprietate este un proces complex, iar înțelegerea drepturilor și obligațiilor dumneavoastră poate fi dificilă fără îndrumarea unui expert. Un avocat vă poate ajuta să negociați o înțelegere echitabilă, să pregătiți documente obligatorii din punct de vedere juridic și să vă reprezentați interesele dacă problema ajunge în instanță. În plus, acesta vă poate oferi consultanță cu privire la metodele alternative de soluționare a litigiilor, cum ar fi medierea, care pot economisi timp și bani, promovând în același timp acorduri amiabile.
Ce este decontarea proprietății?
Decontarea proprietății se referă la procesul legal de împărțire a activelor, pasivelor și resurselor financiare între părțile separate sau divorțate. Se aplică atât cuplurilor căsătorite, cât și cuplurilor de fapt, inclusiv relațiilor între persoane de același sex, în conformitate cu dreptul familiei australian. Spre deosebire de divorț, care este pur și simplu desfacerea legală a căsătoriei, separarea financiară se ocupă în mod specific de modul în care sunt distribuite activele și datoriile.
Trebuie să trecem prin decontarea proprietății?
Deși decontarea proprietăților nu este obligatorie din punct de vedere legal, este foarte recomandată. Fără o reglementare formală legală a proprietății, oricare dintre părți poate face pretenții împotriva proprietății celeilalte în viitor, chiar și la ani de la separare. Această incertitudine poate face dificilă avansarea financiară și emoțională. Finalizarea decontării printr-un Ordin de consimțământ sau un Acord financiar obligatoriu (BFA) oferă protecție juridică și asigură executarea acordului.
Ce active sunt incluse în decontarea proprietății?
O înțelegere privind proprietatea cuprinde toate tipurile de active, fie că sunt dobândite înainte sau în timpul relației, fie chiar și după separare în unele cazuri. Aceste active includ:
- Imobiliare (casa de familie, investitii imobiliare).
- Conturi bancare și economii de numerar.
- Fonduri de pensionare.
- Acțiuni și investiții.
- Interese de afaceri.
- Vehicule, bărci și bunuri de lux.
- Datorii și pasive (ipoteci, împrumuturi, datorii cu cardul de credit).
- Moștenirea și cadourile primite în timpul căsătoriei.
În stabilirea unei soluții de divorț, instanța ia în considerare toate activele și pasivele, indiferent de numele cui se află. Aceasta înseamnă că, chiar dacă una dintre părți deține numai un bun, acesta poate fi încă supus divizării.
Cadrul legal pentru soluționarea proprietății în Australia.
Partajarea bunurilor într-un divorț australian urmează un proces în patru etape stabilit în temeiul Legii privind dreptul familiei din 1975 :
Pasul 1: Identificarea și evaluarea activelor și pasivelor.
Ambele părți trebuie să dezvăluie toate activele financiare, inclusiv proprietatea, pensionarea și pasivele. Nedezvăluirea activelor poate duce la consecințe juridice grave.
Pasul 2: Evaluarea contribuțiilor fiecărei părți.
Instanța ia în considerare atât contribuțiile financiare, cât și nefinanciare, inclusiv:
- Contributii financiare: Venituri, proprietăți cumpărate, plăți ipotecare.
- Contribuții nefinanciare: Gospodărie, creșterea copiilor, renovări.
- Contribuții indirecte: Sprijinirea carierei sau a afacerii unui soț.
Pasul 3: Luarea în considerare a nevoilor și ajustărilor viitoare.
Factori precum vârsta, sănătatea, capacitatea de câștig, îngrijirea copiilor și resursele financiare sunt luați în considerare atunci când se determină dacă ar trebui făcute ajustări în împărțirea activelor în cazul divorțului.
Pasul 4: Asigurarea unui rezultat just și echitabil
Instanța evaluează dacă diviziunea propusă este corectă și rezonabilă. Dacă nu, se vor face ajustări pentru a obține un rezultat corect.
Litigii comune în soluționarea proprietății.
Litigiile privind soluționarea proprietății apar adesea din cauza dezacordurilor cu privire la evaluarea activelor, a activelor ascunse sau a contribuțiilor făcute de fiecare parte. Unele dintre cele mai frecvente probleme includ:
1. Cine primește familia acasă?
Casa familiei este adesea unul dintre cele mai importante active dintr-o așezare de proprietate, iar deciziile cu privire la viitorul acesteia pot fi încărcate emoțional. Există mai multe opțiuni pentru a trata casa familiei. Un partener poate alege să cumpere partea celuilalt, permițându-i să păstreze proprietatea. În mod alternativ, proprietatea poate fi vândută, cu veniturile împărțite între părți. În unele cazuri, proprietatea poate fi transferată unui partener ca parte a acordului, mai ales dacă este în interesul superior al copiilor ca aceștia să rămână în casă. Decizia depinde în cele din urmă de circumstanțele financiare ale părților și de capacitatea acestora de a menține proprietatea.
Instanța poate decide:
- Ordonați unei părți să cumpere cota celeilalte.
- Vinde locuința și împarte veniturile.
- Transferați locuința îngrijitorului principal al copiilor.
2. Divizarea pensionării.
Pensionarea este tratată ca proprietate în conformitate cu legislația australiană, ceea ce înseamnă că poate fi împărțită între soți. Cu toate acestea, acesta rămâne în fond și nu poate fi accesat până la pensionare. Acest lucru îl poate face un activ complex de divizat, necesitând o analiză atentă a valorii și implicațiilor sale pentru securitatea financiară viitoare a ambelor părți. Datoriile comune, cum ar fi creditele ipotecare și soldurile cardurilor de credit, fac, de asemenea, parte din decontare. Deși aceste datorii pot fi împărțite între părți, este important de reținut că creditorii pot face în continuare obligarea ambelor părți pentru rambursare, indiferent de condițiile de decontare.
Divizarea pensionării este un proces complex care necesită aprobarea instanței sau un acord formal. Căutarea de consiliere juridică este esențială pentru a aborda aceste probleme în mod eficient.
3. Interese de afaceri și de încredere.
Dacă unul sau ambii soți dețin o afacere, determinarea valorii acesteia și a proprietății viitoare poate fi o provocare. Instanțele iau în considerare cât de mult a contribuit fiecare parte la afacere și dacă unul dintre soți ar trebui să-și păstreze proprietatea deplină.
4. Active ascunse și nedezvăluire.
O parte care încearcă să ascundă sau să subraporteze activele riscă să fie anulată decontarea acestora. Instanțele iau în serios obligațiile de dezvăluire financiară și pot impune sancțiuni pentru necinste.
Precedente juridice în soluționarea proprietății
Mai multe cazuri australiene evidențiază modul în care instanțele abordează împărțirea activelor în cazul divorțului:
Kennon v Kennon (1997) – Cauza Kennon v Kennon [1997] a analizat dacă violența în familie ar putea influența rezultatul unei înțelegeri privind proprietatea. S-a decis că articolele 75 și 79 din Lege împuterniceau instanța să evalueze consecințele financiare ale violenței în familie după îndeplinirea a trei elemente:
- Trebuie stabilit un curs de conduită violentă;
- Comportamentul violent trebuie să aibă un impact vizibil asupra victimei; şi,
- Contribuțiile victimei la relație trebuie să fie mult mai grele ca urmare a comportamentului violent.
Stanford v Stanford (2012) 247 CLR 108 – A subliniat principiul conform căruia instanțele trebuie să ia în considerare mai întâi dacă este necesară o înțelegere privind proprietatea înainte de a emite orice hotărâre.
În cauza Benson & Drury [2020] FamCAFC , Curtea de Familie din Australia a examinat aplicarea regulii Kennon într-un apel formulat de soțul de facto. Întrebarea ridicată de soț a fost: „Cum ar trebui o instanță să evalueze contribuțiile unei părți care devin mai dificile din cauza conduitei celeilalte părți?”.
S-a considerat că o interpretare corectă a argumentului Kennon implică o evaluare a contribuțiilor care au fost făcute mai grele în raport cu toate celelalte contribuții, fie directe, indirecte, financiare sau nefinanciare.
Încheierea unui acord de soluționare a proprietății.
Există mai multe modalități de a finaliza o decontare a proprietății:
1. Negociere și mediere.
Părțile pot negocia direct sau cu asistența avocaților lor. Medierea este o alternativă eficientă la litigiile în instanță, ajutând cuplurile să ajungă la o înțelegere pe cale amiabilă.
2. Acorduri financiare obligatorii (BFA).
Un acord financiar obligatoriu (BFA) este un contract executoriu din punct de vedere legal care descrie modul în care vor fi împărțite activele. BFA pot fi încheiate înainte, în timpul sau după o căsătorie sau o relație de fapt.
3. Ordine de consimțământ.
Dacă ambele părți convin asupra unei înțelegeri, ele pot solicita Ordine de consimțământ prin intermediul Tribunalului de Familie. Acest lucru formalizează acordul, făcându-l obligatoriu din punct de vedere juridic.
4. Hotărâri judecătorești.
Dacă nu se ajunge la un acord, o parte poate solicita Tribunalului de Familie sau Tribunalului Federal de Circuit pentru o decizie cu privire la soluționarea proprietății în dreptul familiei. Procedurile judiciare pot fi consumatoare de timp și costisitoare, așa că ar trebui să fie considerate o ultimă soluție.
Concluzie: Protejarea viitorului dumneavoastră financiar.
Navigarea printr-o înțelegere privind proprietatea poate fi dificilă, dar înțelegerea drepturilor dumneavoastră legale de proprietate este crucială pentru asigurarea unei împărțiri echitabile a bunurilor. Solicitarea de consultanță juridică profesională vă poate ajuta să vă protejați bunurile și să obțineți un rezultat just. Înțelegerea drepturilor și obligațiilor dumneavoastră într-o înțelegere de divorț este primul pas către securitatea financiară și un viitor stabil.
