¿Este o ipotecă inversă la unica opțiune?
În ultimii ani, a crezut interesul pentru partea de persoane mai mari în găsirea unor soluții financiare care le permit să îmbunătățească calitatea vieții și să piardă controlul asupra propriei locuințe. Deși la ipoteca inversa a fost mult timp la opțiunea mai cunoscută, nu este singura și întotdeauna la mai convenabil.
Există alte alternative ca la nuda proprietate, renta vitalicia inmobiliaria o vânzare cu închiriere garantată, care pot fi mai flexibile, sigure și adaptate la nevoile reale ale fiecărei persoane.
Dacă apreciați acest tip de soluții, puteți informa mai bine în Somos Kalma, experți în opțiuni patrimoniale pentru primari.
1. Hipoteca inversa: la más conocida, pero no la más clara
Acest produs permite primirea unui împrumut cu garanție hipotecaria, fără să se dezvolte în timp ce titularul vive. El banco recupera el dinero atunci când el proprietarul fallece, prin intermediul vânzării imobiliarelor sau al devoluției del préstamo por parte de los herederos.
Problema? Los intereses acumulados suelen ser muy altos, el produs is complex and many times no se entiende bien lo que se firma. În plus, poate genera conflicte cu los herederos și no siempre da la liquidez esperada.
2. Nuda propiedad: vender sin marcharte
La venta de la nuda propiedad consta en vender tu vivienda, dar conservar el derecho de vivir en ella până el final de tu vida. Este o alternativă interesantă pentru care vrei să plătești un singur serviciu, menține-te acasă și îți dezactivează cheltuielile viitoare, cum ar fi IBI sau întreținerea structurală.
Afla despre cómo funciona la nuda proprietate
Principalele avantaje:
- Cobro inmediato del valor de la vivienda.
- Sin intereses ni deudas.
- Sin pierde el dreptul a trăi în casa ta.
3. Renta vitalicia: ingresos mensuales asegurados
Otra opțiune este venderea locuinței a unei schimbări închiriere mensuală de viață, manteniendo el derecho de uso y disfrute. Esta fórmula este utilă și caută venituri stabile pentru complementară pensie, fără a renunța la mediul cunoscut și a pierde autonomia.
Este o alternativă foarte evaluată pentru că nu necesită o sumă mare de lovituri, dar este o sursă continuă de venituri până la finalul celor două zile.
4. Venta con alquiler: dinero ahora y tranquilidad después
Acest model constă în venderea dvs. de locuință și convertirea în inquilino cu un contract a lung termen. Diferența cu alte opțiuni este că plătește un închiriere redus, dar o schimbare primește o cantitate importantă la început.
Es ideal para quienes quieren capitalizar parte de su patrimoniu, pero seguir viviendo en el mismo lugar.
¿Qué tener en cuenta para elegir?
Fiecare model are sus avantaje și inconveniente, și cel ideal este să primească consultanță profesională înainte de a lua o decizie. Câțiva factori cheie pentru a analiza:
- Preferă un ingreso unic o lunar?
- ¿Quieres menține utilizarea casei de viață?
- ¿Te interesa conservar la proprietate sau nu este o prioritate?
- ¿Hay herederos a considera?
În Kalma puteți găsi consultanță gratuită și personalizată pentru a înțelege ce opțiune este mai bună în realitate.
Concluzie
La vivienda este mult mai mult că un loc unde vivir: este o unealtă care, bine gestionată, poate da siguranța și binele în timpul jubilării. Las alternatives al împrumut tradițional sunt ganando teren pentru că sunt mai multe umane, adaptabile și gândite pentru a îmbunătăți calitatea vieții, fără a pune în riscul dvs.
Tomarse el timp pentru a cunoaste este el primer pas pentru a lua decizii cu libertate.
