În timp ce mulți americani visează la proprietate, alții sunt mai ambițioși și doresc să dețină una sau mai multe proprietăți închiriate.
Beneficiile cumpărării unei investiții imobiliare sunt convingătoare. Pe lângă colectarea lunară a chiriei de la chiriași, proprietarii de proprietăți închiriate pot profita de reduceri fiscale, se pot bucura de aprecierea valorii proprietății și pot încasa mai târziu prin monetizarea proprietăților imobiliare.
Însă un lucru de reținut este că deținerea unei proprietăți de închiriat este una, iar administrarea acesteia este cu totul alta. Unii oameni cumpără proprietăți de investiții și sunt proprietari. Deși este perfect în dreptul lor, este, de asemenea, o modalitate de a experimenta epuizarea profesională.
În loc să ardeți ambele capete ale lumânării și să faceți față cu mai mult stres decât este necesar, luați în considerare contractarea unei firme de administrare a proprietății care poate oferi servicii de proprietar. Poate fi ca și cum ați externaliza responsabilitățile proprietarului către o terță parte responsabilă.
Un lucru de luat în considerare este că locația contează. Dacă, de exemplu, aveți un duplex de închiriat în Georgetown, Texas, și aveți nevoie de ajutor în administrarea acestuia, găsiți un administrator de proprietăți care să deservească proprietarii de proprietăți de investiții din Georgetown . Acest lucru va asigura că furnizorul de servicii este receptiv.
Acestea fiind spuse, iată trei moduri prin care un administrator de proprietate poate face mai ușor deținerea unei proprietăți închiriate.
1. Veți primi ajutor pentru a găsi chiriași buni
Când oamenii visează să cumpere unități de închiriere și să găsească chiriași, adesea nu se opresc suficient de mult pentru a se gândi cât de dificil este. Din păcate, nu toată lumea din societate joacă după aceleași reguli. Unii cred că este perfect să închiriezi un apartament sau o casă și să nu plătești chiria la timp sau deloc. Aceasta este o modalitate de a vă zădărnici speranțele de a vă bucura de venit pasiv lună de lună.
Un administrator de proprietate nu poate garanta că chiriașii tăi nu vor deveni necinstiți și nu vor înceta să plătească chiria. Dar pot crește șansele de a găsi chiriași buni care să plătească chiria la timp, să aibă grijă de proprietatea dvs. și să respecte colegii chiriași și vecinii.
Veți avea ajutor pentru a găsi chiriași de calitate atunci când angajați un administrator de proprietate. Un administrator de proprietate va verifica amănunțit chiriașii verificând istoricul de angajare, solicitând dovada veniturilor, solicitând scrisori de la proprietarii anteriori, efectuând verificări de credit și istoric penal și multe altele. În plus față de acești pași, un administrator de proprietate va intervieva potențialii chiriași. Scopul va fi de a găsi cei mai buni candidați pentru a vă ocupa unitățile de închiriere.
2. Veți primi ajutor pentru a vă îngriji proprietatea
Un administrator bun de proprietăți se va asigura că investiția dumneavoastră imobiliară este întreținută corespunzător. Întreținerea periodică și reparațiile la timp sunt esențiale pentru a păstra chiriași de calitate. Dacă proprietatea dumneavoastră este degradată sau nu este îngrijită așa cum ar trebui, chiriașii s-ar putea să fugă la expirarea contractelor de închiriere. După ce ați investit în găsirea de chiriași de calitate pentru unitățile de închiriat, nu doriți să-i vedeți plecând.
Când externalizați sarcinile proprietarului către o terță parte calificată, firma de administrare a proprietății va conduce întreținerea și reparațiile. De asemenea, puteți conta pe furnizorul de servicii pentru a găsi contractori calificați, echipamente și consumabile la prețuri mai avantajoase decât ați găsi în mod independent.
Dacă proprietatea dumneavoastră urmează să crească în valoare monetară, trebuie îngrijită în mod adecvat. Angajarea unui administrator de proprietate vă va asigura că obiectivele dvs. pe termen lung, inclusiv monetizarea proprietății investiționale pentru un ROI tangibil, sunt realiste.
3. Veți primi ajutor cu serviciul clienți
Serviciul clienți este esențial atunci când închiriați unități către chiriași. Cu toate acestea, poate fi dificil pentru un proprietar să gestioneze independent serviciul clienți. A fi persoana de contact pentru chiriașii care au nevoie de ajutor poate deveni rapid copleșitor. Acest lucru este valabil mai ales dacă primiți apeluri la orice oră din zi și din noapte. Nimeni nu vrea să se simtă legat de telefon sau de proprietatea de investiții.
Nu va trebui să fii dacă apelezi la serviciile unui administrator de proprietate. Terța parte va completa ca departament de servicii pentru clienți, astfel încât chiriașii dvs. să primească îngrijirea pe care o așteaptă și pe care o merită.
Acestea sunt trei motive pentru a obține ajutor extern dacă cumpărați o proprietate închiriată. Mergând pe această cale vă va asigura că visul dvs. de a deține una sau mai multe proprietăți de investiții nu va deveni un coșmar.
