
Abu Zabi, stolica Zjednoczonych Emiratów Arabskich, cieszy się popularnością zarówno wśród osób kupujących nieruchomość po raz pierwszy, jak i doświadczonych inwestorów, ze względu na światowej klasy udogodnienia, ulgi podatkowe i szeroki wybór nieruchomości. Rynek nieruchomości w Abu Zabi jest pełen opcji, niezależnie od tego, czy chcesz kupić luksusowy dom, apartament w wieżowcu, czy dom nad wodą. Jeśli rozważasz przeprowadzkę, oto najważniejsze rzeczy, o których należy pomyśleć, jeśli chcesz kup nieruchomość w Abu Zabi.
1. Zrozum rynek nieruchomości
Przed dokonaniem inwestycji ważne jest zrozumienie trendów na rynku nieruchomości w Abu Zabi. Miasto oferuje mieszankę nieruchomości freehold i leasehold, a obszary freehold są teraz dostępne dla zagranicznych inwestorów. Obszary te obejmują popularne dzielnice, takie jak Saadiyat Island, Yas Island i Al Reem Island, z których każda oferuje wyjątkowy styl życia i korzyści inwestycyjne.
Możesz przyjrzeć się trendom rynkowym, takim jak zmiany cen, zapotrzebowanie na określone typy nieruchomości i plany przyszłego rozwoju. Na przykład miejsca w pobliżu obiektów kulturalnych, centrów biznesowych lub nabrzeży mają tendencję do większego wzrostu wartości.
2. Ustal jasne cele inwestycyjne
Szukasz głównego miejsca zamieszkania, domu wakacyjnego lub nieruchomości generującej dochód z wynajmu? Twoje cele będą decydować o rodzaju nieruchomości, w którą powinieneś zainwestować, i o okolicy, która najlepiej odpowiada Twoim potrzebom.
Dla inwestorów poszukujących zysków z wynajmu obszary takie jak Al Reem Island i Yas Island są idealne ze względu na duże zapotrzebowanie wśród ekspatriantów i profesjonalistów. Spokojne otoczenie i różnorodność kulturowa Saadiyat Island mogą być atrakcyjne, jeśli kupujesz na własny użytek.
3. Poznaj opcje finansowania
Kredyty hipoteczne dla rezydentów i nierezydentów to jedne z wielu alternatywnych form finansowania dostępnych dla nabywców nieruchomości w Abu Zabi. Współpraca z lokalnym bankiem lub doradcą finansowym może pomóc Ci jako nabywcy po raz pierwszy zrozumieć warunki pożyczki, stopy procentowe i kwalifikowalność. Należy pamiętać, że kredyty hipoteczne w Zjednoczonych Emiratach Arabskich zazwyczaj wymagają wpłaty znacznego wkładu własnego — często 20–25% w przypadku osób mieszkających za granicą.
Należy również wziąć pod uwagę dodatkowe koszty, takie jak opłaty za rejestrację nieruchomości, prowizje dla agencji i opłaty za usługi, które mogą stanowić nawet 7–10% ceny zakupu nieruchomości.
4. Wybierz właściwego programistę
Reputacja dewelopera odgrywa kluczową rolę w Twojej inwestycji w nieruchomość. Firmy takie jak Aldar Properties i Miral działają od dawna i są znane z dostarczania wysokiej jakości projektów na czas. Przeglądanie poprzednich prac dewelopera i opinii klientów może wiele powiedzieć o tym, jak niezawodne są jego projekty.
Przy zakupie nieruchomości na etapie poza planem upewnij się, że projekt jest zarejestrowany w Departamencie Miejskim i Transportu (DMT) Abu Zabi. Dzięki temu chronisz swoją własność i masz pewność, że wszystkie prawa i zasady są przestrzegane.
5. Oceń lokalizację i udogodnienia
Lokalizacja nieruchomości ma duże znaczenie dla jej wartości i atrakcyjności. Bliskość ważnych udogodnień, takich jak szkoły, szpitale i węzły komunikacyjne, sprawia, że dom jest o wiele bardziej pożądany. Ponadto domy z dostępem do ekskluzywnych udogodnień, takich jak siłownie, baseny, obszary handlowe i widoki na plażę, mają tendencję do sprzedaży po wyższych cenach i mają wyższe dochody z wynajmu.
Miejsca takie jak wyspa Al Maryah, słynąca ze swojego obszaru biznesowego i finansowego, czy wyspa Yas, oferująca rozrywkę na światowym poziomie, cieszą się dużą popularnością, ponieważ są wygodne i idealne dla osób ceniących sobie styl życia.
6. Wykorzystaj korzyści inwestycyjne Abu Zabi
Dla inwestorów rynek nieruchomości w Abu Zabi ma wiele zalet. Wolne prawo własności w określonych obszarach jest teraz dostępne dla zagranicznych inwestorów, oferując elastyczność i długoterminową stabilność. Ponadto inwestycje w mieście są bardziej opłacalne finansowo ze względu na brak podatków od nieruchomości i zysków kapitałowych.
Ponadto rynek stał się atrakcyjniejszy w wyniku ostatnich zmian w przepisach wizowych, takich jak Złota Wiza ZEA.
Dlaczego teraz jest świetny czas na zakup
Oczekuje się, że branża ta znacznie wzrośnie w nadchodzących latach ze względu na zaangażowanie Abu Zabi w zrównoważony rozwój obszarów miejskich i trwającą budowę nowych projektów infrastrukturalnych. Jest to świetna okazja dla inwestorów na wszystkich poziomach, aby skorzystać ze zmieniającego się rynku nieruchomości w mieście.
Jeśli jesteś gotowy na podjęcie ryzyka i kup nieruchomość w Abu Zabi, odrobienie pracy domowej i współpraca z doświadczonymi profesjonalistami zapewnią płynną i satysfakcjonującą podróż inwestycyjną. Dzięki połączeniu luksusu, wygody i długoterminowego potencjału, Abu Zabi pozostaje najlepszym wyborem dla wymagających inwestorów, którzy chcą rozszerzyć swoje portfolio.