Banki promują najtańsze kredyty hipoteczne, jakie kiedykolwiek widziano w Hiszpanii. A chodzi o to, że podmioty finansowe naszego kraju muszą zarabiać po kilku bardzo ciężkich miesiącach związanych z pandemią, dlatego wielu próbuje zachęcić do zaciągania kredytów mieszkaniowych obniżając ich oprocentowanie. Dla tych, którzy chcą wykorzystać tę sytuację do sfinansowania zakupu nieruchomości w dobrej cenie, bankowa porównywarka zestawiła wszystkie dostępne oferty i sporządziła zestawienie najlepszych kredytów hipotecznych, jakie można zaciągnąć w lutym 2021 roku.
Biorąc pod uwagę, że EURIBOR notowany jest na historycznie najniższych poziomach (-0.505% w styczniu 2021 r.), banki są bardziej niż kiedykolwiek zainteresowane zaciąganiem kredytów hipotecznych ze stałym oprocentowaniem, których oprocentowanie nie jest powiązane z tym indeksem referencyjnym. W tym celu wiele podmiotów obniżyło stawki tych produktów, które według HelpMyCash.com są obecnie na najniższym poziomie, jaki kiedykolwiek odnotowano w naszym kraju.
Najlepszą ofertą w tym sektorze jest Coins, marka internetowa Bankinter. Twój stały kredyt hipoteczny ma oprocentowanie 1.35% na 20 lat lub 1.40% na 30 lat, bez prowizji za otwarcie i bez konieczności korzystania z innych produktów bankowych. Dzięki niemu możliwe jest sfinansowanie do 80% wartości pierwszego domu lub do 60% drugiego domu. Drugie miejsce przypadło innemu podmiotowi należącemu do Bankinter: EVO Banco. Twój inteligentny kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu ma oprocentowanie 1.29% na 30 lat, zdyskontowane o 0.20 punktu za polecenie zapłaty listy płac i zawarcie umowy ubezpieczenia domu w banku. Nie ma prowizji za otwarcie i służy do sfinansowania do 80% wartości pierwszego domu.
To podium zamyka plecak hipoteczny bez stałego typu firmy MyInvestor, internetowej firmy finansowej And bank Spain. Oprocentowanie wynosi 1.29% po 15 latach, 1.59% po 20 latach i 1.69% po 25 latach, bez prowizji za otwarcie i bez dodatkowych produktów. Oczywiście finansuje do 70% pierwszego lub drugiego domu i aby go uzyskać, trzeba pobierać od wszystkich właścicieli minimum 4,000 euro miesięcznie netto.
W sektorze kredytów hipotecznych o zmiennej charakterystyce nie ma jednak tak agresywnej konkurencji. Mimo to, ponieważ Euribor jest tak niski, wynajęcie jednego z tych produktów może być bardzo wygodne (szczególnie na krótką metę), ponieważ jego zainteresowanie jest bardzo niskie.
Nie ma prowizji za otwarcie i finansuje do 80%. dotychczasowy wartość pierwszego Główna, z maksymalnym okresem obowiązywania wynoszącym 30 lat obliczonym przy użyciu Kalkulator pożyczki FHA.
Srebrny medal otrzymuje Openbank Open Variable Mortgage, którego oprocentowanie wynosi w pierwszym roku 1.99%, a w drugim Euribor plus 0.79%, pod warunkiem sfinansowania do 50% wartości pierwszego domu (różnica ta wynosi 0.89% w przypadku finansowanie do 70% lub 0.99% w przypadku finansowania do 80%). We wszystkich przypadkach odsetki są dyskontowane o 0.40 punktu za miejsce zamieszkania i dochodu wykupienie ubezpieczenia domu od podmiotu. Openbank nie pobiera prowizji za otwarcie i daje okres do 30 lat na zwrot pieniędzy.
Tę czołową trójkę zamyka MyInvestor's Variable Backpack Without Mortgage, który jest oprocentowany na poziomie 3% w pierwszym roku oraz Euribor plus 1.79% w kolejnych latach (bez dodatkowych produktów). Nie ma prowizji za otwarcie, obowiązuje do 0.89 lat i finansuje do 25% wartości pierwszego lub drugiego domu. Dodatkowo, aby go otrzymać, trzeba od wszystkich posiadaczy pobierać co najmniej 70 euro netto miesięcznie.
Według HelpMyCash.com najlepszą pożyczką o zmiennym oprocentowaniu jest Smart Mortgage od EVO Banco. Jest to oprocentowanie Euribor plus 0.98% w pierwszym roku, Euribor plus 0.88% od drugiego do piątego, Euribor plus 0.78% od szóstego do dziesiątego i Euribor plus 0.68% od jedenastego; z rabatem 0.20 punktu za polecenie zapłaty i wykupienie bankowego ubezpieczenia domu. Nie pobiera prowizji za otwarcie i finansuje do 80% wartości pierwszego domu na maksymalny okres 30 lat.
Srebrny medal otrzymuje Openbank Open Variable Mortgage, którego oprocentowanie wynosi w pierwszym roku 1.99%, a w drugim Euribor plus 0.79%, pod warunkiem sfinansowania do 50% wartości pierwszego domu (różnica ta wynosi 0.89% w przypadku finansowanie do 70% lub 0.99% w przypadku finansowania do 80%). We wszystkich przypadkach odsetki są dyskontowane o 0.40 punktu za miejsce zamieszkania dochodów i wykupienie ubezpieczenia mieszkania od podmiotu. Openbank nie pobiera prowizji za otwarcie i daje okres do 30 lat na zwrot pieniędzy.
Tę czołową trójkę zamyka MyInvestor's Variable Backpack Without Mortgage, który jest oprocentowany na poziomie 3% w pierwszym roku oraz Euribor plus 1.79% w kolejnych latach (bez dodatkowych produktów). Nie ma prowizji za otwarcie, obowiązuje do 0.89 lat i finansuje do 25% wartości pierwszego lub drugiego domu. Dodatkowo, aby go otrzymać, trzeba od wszystkich posiadaczy pobierać co najmniej 70 euro netto miesięcznie.
Z porównywarki HelpMyCash.com potwierdzają, że tak, istnieją banki, które mogą dorównać lub nawet poprawić te warunki. Dlatego zalecają zwrócenie się o finansowanie do kilku podmiotów i negocjacje z każdym z nich, aby spróbować uzyskać jeszcze atrakcyjniejszą cenę, zwłaszcza jeśli masz dobry profil.
Przy porównywaniu ofert też komentują, że nie trzeba patrzeć wyłącznie na oprocentowanie. Kredyty hipoteczne w wielu przypadkach wiążą się z innymi wydatkami, które mogą podnieść ich cenę (prowizje, produkty dodatkowe itp.), dlatego warto wziąć je wszystkie pod uwagę, aby dowiedzieć się, ile tak naprawdę będziesz musiał zapłacić za finansowanie domu.
