ਜਦੋਂ ਕਿ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਅਮਰੀਕੀ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਦਾ ਸੁਪਨਾ ਦੇਖਦੇ ਹਨ, ਦੂਸਰੇ ਵਧੇਰੇ ਉਤਸ਼ਾਹੀ ਹਨ ਅਤੇ ਇੱਕ ਜਾਂ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ।
ਨਿਵੇਸ਼ ਸੰਪਤੀ ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਫਾਇਦੇ ਮਜਬੂਰ ਹਨ। ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਤੋਂ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਰਾਇਆ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕ ਟੈਕਸ ਬਰੇਕਾਂ ਦਾ ਲਾਭ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦੀ ਕਦਰ ਦਾ ਆਨੰਦ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਹੋਲਡਿੰਗਜ਼ ਦਾ ਮੁਦਰੀਕਰਨ ਕਰਕੇ ਨਕਦੀ ਕੱਢ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਪਰ ਇੱਕ ਗੱਲ ਯਾਦ ਰੱਖਣ ਵਾਲੀ ਹੈ ਕਿ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਮਾਲਕ ਹੋਣਾ ਇੱਕ ਗੱਲ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਿ ਇਸਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨਾ ਦੂਜੀ ਗੱਲ ਹੈ। ਕੁਝ ਲੋਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਖਰੀਦਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਵਜੋਂ ਸੇਵਾ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਇਹ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਵਿੱਚ ਹੈ, ਇਹ ਬਰਨਆਉਟ ਦਾ ਅਨੁਭਵ ਕਰਨ ਦਾ ਇੱਕ ਤਰੀਕਾ ਵੀ ਹੈ ।
ਮੋਮਬੱਤੀ ਦੇ ਦੋਵੇਂ ਸਿਰਿਆਂ ਨੂੰ ਜਲਾਉਣ ਅਤੇ ਲੋੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਤਣਾਅ ਨਾਲ ਨਜਿੱਠਣ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਇੱਕ ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਫਰਮ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ ਜੋ ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਕਿਸੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਤੀਜੀ ਧਿਰ ਨੂੰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਆਊਟਸੋਰਸ ਕਰਨ ਵਰਗਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਇੱਕ ਗੱਲ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣ ਵਾਲੀ ਹੈ ਕਿ ਸਥਾਨ ਮਾਇਨੇ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ, ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਜਾਰਜਟਾਊਨ, ਟੈਕਸਾਸ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਡੁਪਲੈਕਸ ਹੈ, ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਸਨੂੰ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ, ਤਾਂ ਜਾਰਜਟਾਊਨ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਜਾਇਦਾਦ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਸੇਵਾ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੈਨੇਜਰ ਲੱਭੋ । ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਏਗਾ ਕਿ ਸੇਵਾ ਪ੍ਰਦਾਤਾ ਜਵਾਬਦੇਹ ਹੈ।
ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ, ਇੱਥੇ ਤਿੰਨ ਤਰੀਕੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨਾਲ ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੈਨੇਜਰ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਨੂੰ ਆਸਾਨ ਬਣਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
1. ਤੁਹਾਨੂੰ ਚੰਗੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਲੱਭਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਮਿਲੇਗੀ
ਜਦੋਂ ਲੋਕ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਇਕਾਈਆਂ ਖਰੀਦਣ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਲੱਭਣ ਦਾ ਸੁਪਨਾ ਦੇਖਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਉਹ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੋਚਣ ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਦੇਰ ਨਹੀਂ ਰੁਕਦੇ ਕਿ ਇਹ ਕਿੰਨਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੈ। ਬਦਕਿਸਮਤੀ ਨਾਲ, ਸਮਾਜ ਵਿੱਚ ਹਰ ਕੋਈ ਇੱਕੋ ਨਿਯਮਾਂ ਦੁਆਰਾ ਨਹੀਂ ਖੇਡਦਾ. ਕੁਝ ਸੋਚਦੇ ਹਨ ਕਿ ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਜਾਂ ਘਰ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣਾ ਅਤੇ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਜਾਂ ਬਿਲਕੁਲ ਵੀ ਕਿਰਾਇਆ ਨਾ ਦੇਣਾ ਬਿਲਕੁਲ ਠੀਕ ਹੈ। ਮਹੀਨੇ ਦਰ ਮਹੀਨੇ ਪੈਸਿਵ ਆਮਦਨ ਦਾ ਆਨੰਦ ਲੈਣ ਦੀਆਂ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਉਮੀਦਾਂ ਨੂੰ ਅਸਫਲ ਕਰਨ ਦਾ ਇਹ ਇੱਕ ਤਰੀਕਾ ਹੈ।
ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੈਨੇਜਰ ਗਾਰੰਟੀ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਠੱਗ ਨਹੀਂ ਹੋਣਗੇ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਬੰਦ ਨਹੀਂ ਕਰਨਗੇ। ਪਰ ਉਹ ਚੰਗੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਲੱਭਣ ਦੀਆਂ ਔਕੜਾਂ ਨੂੰ ਵਧਾ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜੋ ਸਮੇਂ 'ਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਗੇ, ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਦੇਖਭਾਲ ਕਰਨਗੇ, ਅਤੇ ਸਾਥੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਗੁਆਂਢੀਆਂ ਦਾ ਆਦਰ ਕਰਨਗੇ।
ਕਿਸੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੈਨੇਜਰ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਗੁਣਵੱਤਾ ਵਾਲੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਲੱਭਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਮਿਲੇਗੀ। ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੈਨੇਜਰ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦੇ ਇਤਿਹਾਸ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਕੇ, ਆਮਦਨੀ ਦੇ ਸਬੂਤ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਕੇ, ਪਿਛਲੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਤੋਂ ਚਿੱਠੀਆਂ ਮੰਗਣ, ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਅਤੇ ਅਪਰਾਧਿਕ ਇਤਿਹਾਸ ਦੀ ਜਾਂਚ, ਅਤੇ ਹੋਰ ਬਹੁਤ ਕੁਝ ਕਰਕੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਜਾਂਚ ਕਰੇਗਾ। ਇਹਨਾਂ ਕਦਮਾਂ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੈਨੇਜਰ ਸੰਭਾਵੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀ ਇੰਟਰਵਿਊ ਕਰੇਗਾ। ਟੀਚਾ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਯੂਨਿਟਾਂ 'ਤੇ ਕਬਜ਼ਾ ਕਰਨ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਉਮੀਦਵਾਰਾਂ ਨੂੰ ਲੱਭਣਾ ਹੋਵੇਗਾ।
2. ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਦੇਖਭਾਲ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਮਿਲੇਗੀ
ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੈਨੇਜਰ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਏਗਾ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਾਲੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਦੇਖਭਾਲ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇ। ਗੁਣਵੱਤਾ ਵਾਲੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣ ਲਈ ਨਿਯਮਤ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਅਤੇ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਮੁਰੰਮਤ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰਾਬ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਉਸਦੀ ਦੇਖਭਾਲ ਉਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਜਿਵੇਂ ਇਸਦੀ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਆਪਣੇ ਪੱਟੇ ਖਤਮ ਹੋਣ 'ਤੇ ਝੁਕ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਆਪਣੀਆਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਇਕਾਈਆਂ ਲਈ ਗੁਣਵੱਤਾ ਵਾਲੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਲੱਭਣ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਤੁਸੀਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਜਾਂਦੇ ਹੋਏ ਨਹੀਂ ਦੇਖਣਾ ਚਾਹੋਗੇ।
ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਯੋਗਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਤੀਜੀ ਧਿਰ ਨੂੰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੇ ਕਰਤੱਵਾਂ ਨੂੰ ਆਊਟਸੋਰਸ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਫਰਮ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਅਤੇ ਮੁਰੰਮਤ ਦੀ ਅਗਵਾਈ ਕਰੇਗੀ। ਤੁਸੀਂ ਸੁਤੰਤਰ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲੱਭਣ ਨਾਲੋਂ ਵਧੇਰੇ ਅਨੁਕੂਲ ਦਰਾਂ 'ਤੇ ਹੁਨਰਮੰਦ ਠੇਕੇਦਾਰਾਂ, ਉਪਕਰਣਾਂ ਅਤੇ ਸਪਲਾਈਆਂ ਨੂੰ ਲੱਭਣ ਲਈ ਸੇਵਾ ਪ੍ਰਦਾਤਾ 'ਤੇ ਭਰੋਸਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੀ ਸੰਪੱਤੀ ਨੇ ਮੁਦਰਾ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਕਰਨਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸਦੀ ਢੁਕਵੀਂ ਦੇਖਭਾਲ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੈਨੇਜਰ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨਾ ਤੁਹਾਡੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਟੀਚਿਆਂ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਏਗਾ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਠੋਸ ROI ਲਈ ਤੁਹਾਡੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਮੁਦਰੀਕਰਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਯਥਾਰਥਵਾਦੀ ਹਨ।
3. ਤੁਹਾਨੂੰ ਗਾਹਕ ਸੇਵਾ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਮਿਲੇਗੀ
ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੀਆਂ ਇਕਾਈਆਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੰਦੇ ਸਮੇਂ ਗਾਹਕ ਸੇਵਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਕਿਸੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕ ਲਈ ਗਾਹਕ ਸੇਵਾ ਨੂੰ ਸੁਤੰਤਰ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸੰਭਾਲਣਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਮਦਦ ਦੀ ਲੋੜ ਵਾਲੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਲਈ ਸੰਪਰਕ ਵਿਅਕਤੀ ਹੋਣਾ ਜਲਦੀ ਭਾਰੀ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸੱਚ ਹੈ ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦਿਨ ਅਤੇ ਰਾਤ ਦੇ ਹਰ ਸਮੇਂ ਕਾਲਾਂ ਆਉਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਕੋਈ ਵੀ ਆਪਣੇ ਫ਼ੋਨ ਜਾਂ ਨਿਵੇਸ਼ ਜਾਇਦਾਦ ਨਾਲ ਜੁੜਿਆ ਮਹਿਸੂਸ ਨਹੀਂ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ।
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੈਨੇਜਰ ਦੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਅਜਿਹਾ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗੀ। ਤੀਜੀ ਧਿਰ ਗਾਹਕ ਸੇਵਾ ਵਿਭਾਗ ਵਜੋਂ ਭਰੇਗੀ ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਉਹ ਦੇਖਭਾਲ ਮਿਲੇ ਜਿਸਦੀ ਉਹ ਉਮੀਦ ਕਰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਇਸਦੇ ਹੱਕਦਾਰ ਹਨ।
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਬਾਹਰੋਂ ਮਦਦ ਲੈਣ ਦੇ ਇਹ ਤਿੰਨ ਕਾਰਨ ਹਨ। ਉਸ ਰਸਤੇ 'ਤੇ ਜਾਣਾ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਵੇਗਾ ਕਿ ਇੱਕ ਜਾਂ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਿਵੇਸ਼ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋਣ ਦਾ ਤੁਹਾਡਾ ਸੁਪਨਾ ਇੱਕ ਡਰਾਉਣਾ ਸੁਪਨਾ ਨਹੀਂ ਬਣ ਜਾਵੇਗਾ।
