Abu Dhabi, de hoofdstad van de Verenigde Arabische Emiraten, is populair bij zowel starters als ervaren investeerders vanwege de faciliteiten van wereldklasse, belastingvoordelen en een breed scala aan panden. De vastgoedmarkt van Abu Dhabi zit vol met opties, of u nu een luxe huis, een appartement in een hoogbouw of een huis aan het water wilt kopen. Als u overweegt om te verhuizen, zijn dit de belangrijkste dingen om over na te denken als u wilt verhuizen onroerend goed kopen in Abu Dhabi.
1. Begrijp de vastgoedmarkt
Voordat u een investering doet, is het belangrijk om de trends op de vastgoedmarkt van Abu Dhabi te begrijpen. De stad biedt een mix van freehold- en leasehold-eigendommen, met freehold-gebieden die nu beschikbaar zijn voor buitenlandse investeerders. Deze gebieden omvatten populaire buurten zoals Saadiyat Island, Yas Island en Al Reem Island, die elk een unieke levensstijl en investeringsvoordelen bieden.
U kunt kijken naar markttrends zoals prijsveranderingen, behoefte aan bepaalde soorten eigendommen en plannen voor toekomstige ontwikkeling. Bijvoorbeeld, plaatsen in de buurt van culturele locaties, zakencentra of waterkanten hebben vaak een grotere kans om in waarde te stijgen.
2. Stel duidelijke beleggingsdoelen
Bent u op zoek naar een primaire woning, een vakantiehuis of een woning die huurinkomsten genereert? Uw doelen bepalen het type woning waarin u moet investeren en de buurt die het beste bij uw behoeften past.
Voor investeerders die op zoek zijn naar huuropbrengsten, zijn gebieden als Al Reem Island en Yas Island ideaal vanwege hun grote vraag onder expats en professionals. De rustige omgeving en culturele diversiteit van Saadiyat Island kunnen aantrekkelijk zijn als u voor persoonlijk gebruik koopt.
3. Onderzoek financieringsopties
Hypotheken voor zowel ingezetenen als niet-ingezetenen behoren tot de verschillende financieringsalternatieven die beschikbaar zijn voor kopers van onroerend goed in Abu Dhabi. Samenwerken met een lokale bank of financieel adviseur kan u als eerste koper helpen de leenvoorwaarden, rentetarieven en geschiktheid te begrijpen. Houd er rekening mee dat hypotheken in de VAE doorgaans een aanzienlijke aanbetaling vereisen: vaak 20-25% voor expats.
Houd daarnaast rekening met extra kosten, zoals registratiekosten voor het onroerend goed, makelaarscommissies en servicekosten. Deze kunnen oplopen tot 7-10% van de aankoopprijs van het onroerend goed.
4. Kies de juiste ontwikkelaar
De reputatie van de ontwikkelaar speelt een cruciale rol in uw vastgoedinvestering. Bedrijven als Aldar Properties en Miral bestaan al lang en staan bekend om het op tijd leveren van kwalitatief hoogwaardige projecten. Door te kijken naar het eerdere werk van een ontwikkelaar en naar de beoordelingen van klanten, kunt u veel te weten komen over hoe betrouwbaar hun projecten zijn.
Wanneer u een project in aanbouw koopt, zorg er dan voor dat het project geregistreerd staat bij de Dienst Gemeenten en Transport (DMT) van Abu Dhabi. Hiermee beschermt u uw eigendommen en zorgt u ervoor dat alle wetten en regels worden nageleefd.
5. Evalueer de locatie en voorzieningen
De locatie van een woning is erg belangrijk voor de waarde en aantrekkingskracht ervan. Dichtbij belangrijke voorzieningen zoals scholen, ziekenhuizen en vervoersknooppunten is het huis veel aantrekkelijker. Ook worden huizen met toegang tot luxe voorzieningen zoals sportscholen, zwembaden, winkelgebieden en uitzicht op het strand vaak voor hogere prijzen verkocht en hebben ze hogere huuropbrengsten.
Plaatsen zoals Al Maryah Island, dat bekendstaat om zijn zakelijke en financiële wijk, en Yas Island, dat over entertainmentmogelijkheden van wereldklasse beschikt, zijn erg populair omdat ze zowel gunstig gelegen als ideaal zijn voor uw levensstijl.
6. Profiteer van de investeringsvoordelen van Abu Dhabi
Voor investeerders heeft de vastgoedmarkt in Abu Dhabi veel voordelen. Freehold eigendom in specifieke gebieden is nu beschikbaar voor buitenlandse investeerders, wat flexibiliteit en stabiliteit op de lange termijn biedt. Daarnaast zijn de investeringen in de stad financieel rendabeler vanwege het ontbreken van onroerendgoed- en vermogenswinstbelasting.
Bovendien is de markt aantrekkelijker geworden als gevolg van recente visumwijzigingen zoals de Gouden visum voor de VAE.
Waarom het nu een goed moment is om te kopen
De verwachting is dat de industrie de komende jaren aanzienlijk zal toenemen vanwege Abu Dhabi's toewijding aan duurzame stedelijke ontwikkeling en de voortdurende bouw van nieuwe infrastructuurprojecten. Dit is een geweldige kans voor investeerders van alle niveaus om te profiteren van de veranderende vastgoedmarkt van de stad.
Als je klaar bent om de sprong te wagen en onroerend goed kopen in Abu Dhabi, uw huiswerk maken en samenwerken met ervaren professionals zorgen voor een soepele en lonende investeringsreis. Met zijn mix van luxe, gemak en langetermijnpotentieel blijft Abu Dhabi een topkeuze voor veeleisende investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden.
