Banken brengen de goedkoopste hypotheken op de markt die ooit in Spanje zijn gezien. En het is dat de financiële entiteiten van ons land geld moeten verdienen na een paar zeer moeilijke maanden als gevolg van de pandemie. Velen proberen het afsluiten van woningleningen aan te moedigen door hun rente te verlagen. Voor wie van deze situatie wil profiteren om de aankoop van een woning tegen een goede prijs te financieren, heeft de bankenvergelijker alle beschikbare aanbiedingen verzameld en een lijst opgesteld met de beste hypotheken die in februari 2021 kunnen worden afgesloten.

Omdat de Euribor op een historisch dieptepunt staat (-0.505% in januari 2021), zijn banken meer dan ooit geïnteresseerd in het afsluiten van vaste hypotheken, waarvan de rente niet gebonden is aan deze referentie-index. Daartoe hebben veel entiteiten de tarieven voor deze producten verlaagd, die nu volgens HelpMyCash.com op het laagste niveau liggen dat ooit in ons land is gemeten.

Het beste aanbod in deze sector is Coins, een online merk van Bankinter. Uw Vaste Hypotheek heeft een rente van 1.35% op 20 jaar of 1.40% op 30 jaar, zonder openingsprovisie en zonder dat u andere bankproducten hoeft af te sluiten. Hiermee is het mogelijk om tot 80% van de waarde van een eerste woning of tot 60% van een tweede woning te financieren. De tweede plaats gaat naar een andere entiteit van Bankinter: EVO Banco. Uw Slimme Vaste Hypotheek heeft een rente van 1.29% op 30 jaar, met een korting van 0.20 punt voor de automatische incasso van de loonsom en het afsluiten van de woonverzekering van de bank. Het heeft geen openingsprovisie en wordt gebruikt om tot 80% van de waarde van een eerste woning te financieren.

Dit podium wordt afgesloten door de Hypotheek Zonder Vast Type Rugzak van MyInvestor, een online financieel bedrijf van And bank Spain. Deze heeft een belang van 1.29% op 15 jaar, 1.59% op 20 jaar en 1.69% op 25 jaar, zonder openingsprovisie en zonder bijkomende producten. Uiteraard financiert het tot 70% van een eerste of tweede woning en om dat te verkrijgen is het nodig om minimaal 4,000 euro per maand netto in rekening te brengen bij alle eigenaren.

In de variabele hypotheeksector is er echter niet zo'n agressieve concurrentie. Toch kan het huren van een van deze producten, omdat de Euribor zo laag is, erg handig zijn (vooral op de korte termijn), omdat de rente erg laag is.
Het heeft geen openingscommissie en financiert tot 80% ervan the waarde van een primeur huis, met een maximale looptijd van 30 jaar berekend op basis van FHA-leningcalculator.

De zilveren medaille gaat naar de Openbank Open Variabele Hypotheek, waarvan de rente het eerste jaar 1.99% bedraagt ​​en vanaf het tweede jaar Euribor plus 0.79%, op voorwaarde dat tot 50% van de waarde van één eerste woning wordt gefinancierd (dit verschil is 0.89% als financiering tot 70% of 0.99% bij financiering tot 80%). In alle gevallen wordt de rente verdisconteerd met 0.40 punt voor domiciliëring van het inkomen en het afsluiten van een woonhuisverzekering van de entiteit. Openbank brengt geen openingscommissie in rekening en geeft een periode van maximaal 30 jaar om het geld terug te geven.

Deze top 3 wordt afgesloten met de Variabele Rugzak Zonder Hypotheek van MyInvestor, die het eerste jaar een belang heeft van 1.79% en het daaropvolgende jaar Euribor plus 0.89% (zonder extra producten). Het kent geen openingsprovisie, heeft een looptijd tot 25 jaar en financiert tot 70% van de waarde van een eerste of tweede woning. Daarnaast moet je minimaal 4,000 euro netto per maand in rekening brengen bij alle houders om het te krijgen.

De beste lening met variabele rente is volgens HelpMyCash.com de Smart Mortgage van EVO Banco. Deze heeft een belang van Euribor plus 0.98% het eerste jaar, Euribor plus 0.88% van het tweede tot en met het vijfde jaar, Euribor plus 0.78% van het zesde tot het tiende jaar en Euribor plus 0.68% vanaf het elfde jaar; met een korting van 0.20 punten voor automatische incasso verloning en het afsluiten van een bankhuisverzekering. Het heeft geen openingsprovisie en financiert tot 80% van de waarde van een eerste woning, met een maximale looptijd van 30 jaar.

De zilveren medaille gaat naar de Openbank Open Variabele Hypotheek, waarvan de rente het eerste jaar 1.99% bedraagt ​​en vanaf het tweede jaar Euribor plus 0.79%, op voorwaarde dat tot 50% van de waarde van één eerste woning wordt gefinancierd (dit verschil is 0.89% als financiering tot 70% of 0.99% bij financiering tot 80%). In alle gevallen wordt de rente verdisconteerd met 0.40 punt voor het domiciliëren van de inkomsten en het afsluiten van een woningverzekering bij de entiteit. Openbank brengt geen openingscommissie in rekening en geeft een periode van maximaal 30 jaar om het geld terug te geven.

Deze top 3 wordt afgesloten met de Variabele Rugzak Zonder Hypotheek van MyInvestor, die het eerste jaar een belang heeft van 1.79% en het daaropvolgende jaar Euribor plus 0.89% (zonder extra producten). Het kent geen openingsprovisie, heeft een looptijd tot 25 jaar en financiert tot 70% van de waarde van een eerste of tweede woning. Daarnaast moet je minimaal 4,000 euro netto per maand in rekening brengen bij alle houders om het te krijgen.

Uit de HelpMyCash.com-vergelijker bevestigen ze, ja, dat er banken zijn die deze voorwaarden kunnen evenaren of zelfs verbeteren. Daarom raden ze aan om bij verschillende entiteiten om financiering te vragen en met elk van hen te onderhandelen om te proberen een nog aantrekkelijkere prijs te bereiken, vooral als je een goed profiel hebt.

Als het om het vergelijken van aanbiedingen gaat, merken ze ook op dat het niet nodig is om alleen naar de rente te kijken. Hypotheken omvatten in veel gevallen andere uitgaven die de prijs ervan kunnen verhogen (commissies, aanvullende producten, enz.). Het is dus belangrijk om ze allemaal in aanmerking te nemen om erachter te komen hoeveel u werkelijk zou moeten betalen voor de financiering van uw woning.