Terwijl veel Amerikanen dromen van een eigen huis, zijn anderen ambitieuzer en willen ze één of meerdere huurwoningen bezitten.
De voordelen van het kopen van een beleggingspand zijn overtuigend. Naast het maandelijks innen van huur van huurders, kunnen eigenaren van huurpanden profiteren van belastingvoordelen, genieten van waardestijging van het pand en later cashen door hun vastgoedbezit te gelde te maken.
Maar één ding om te onthouden is dat het bezitten van een huurwoning één ding is, terwijl het beheren ervan een ander is. Sommige mensen kopen beleggingspanden en fungeren als verhuurder. Hoewel dat volledig binnen hun recht valt, is het ook een manier om burn-out ervaren.
In plaats van beide kanten van de kaars op te branden en meer stress te hebben dan nodig is, kunt u overwegen een vastgoedbeheerbedrijf in te schakelen dat verhuurdersdiensten kan leveren. Het kan zijn alsof u de verantwoordelijkheden van de verhuurder uitbesteedt aan een verantwoordelijke derde partij.
Eén ding om te overwegen is dat de locatie ertoe doet. Als u bijvoorbeeld een huurduplex in Georgetown, Texas hebt en hulp nodig hebt bij het beheren ervan, zoek dan een vastgoedbeheerder die eigenaren van beleggingspanden bedient in GeorgetownZo weet u zeker dat de serviceprovider reageert.
Dat gezegd hebbende, volgen hier drie manieren waarop een vastgoedbeheerder het bezitten van een huurwoning gemakkelijker kan maken.
1. U krijgt hulp bij het vinden van goede huurders
Wanneer mensen dromen van het kopen van huurwoningen en het vinden van huurders, staan ze vaak niet lang genoeg stil bij hoe moeilijk dat is. Helaas houdt niet iedereen in de maatschappij zich aan dezelfde regels. Sommigen vinden het prima om een appartement of huis te huren en de huur niet op tijd of helemaal niet te betalen. Dat is een manier om je hoop op een passief inkomen maand na maand te dwarsbomen.
Een property manager kan niet garanderen dat uw huurders niet opstandig worden en stoppen met het betalen van de huur. Maar ze kunnen de kans vergroten dat u goede huurders vindt die de huur op tijd betalen, goed voor uw eigendom zorgen en respect hebben voor medehuurders en buren.
U krijgt hulp bij het vinden van kwaliteitshuurders wanneer u een property manager inhuurt. Een property manager zal huurders grondig screenen door de werkgeschiedenis te controleren, bewijs van inkomen te eisen, brieven van vorige verhuurders op te vragen, krediet- en strafbladcontroles uit te voeren, en meer. Naast deze stappen zal een property manager potentiële huurders interviewen. Het doel is om de beste kandidaten te vinden om uw huureenheden te bezetten.
2. U krijgt hulp bij het onderhouden van uw eigendom
Een goede vastgoedbeheerder zorgt ervoor dat uw beleggingspand goed wordt beheerd. Gepland onderhoud en tijdige reparaties zijn essentieel om kwaliteitshuurders te behouden. Als uw eigendom verwaarloosd is of niet goed wordt onderhouden, kunnen huurders weglopen als hun huurcontract afloopt. Nadat u hebt geïnvesteerd in het vinden van kwaliteitshuurders voor uw huureenheden, wilt u ze niet zien vertrekken.
Wanneer u de taken van de verhuurder uitbesteedt aan een gekwalificeerde derde partij, zal het vastgoedbeheerbedrijf het onderhoud en de reparaties leiden. U kunt er ook op rekenen dat de dienstverlener bekwame aannemers, apparatuur en benodigdheden vindt tegen gunstigere tarieven dan u onafhankelijk zou vinden.
Als uw vastgoed in monetaire waarde moet groeien, moet het goed worden onderhouden. Door een property manager in te huren, zorgt u ervoor dat uw lange termijn doelen, waaronder het geldelijker maken van uw beleggingspand voor een tastbare ROI, realistisch zijn.
3. U krijgt hulp met klantenservice
Customer service is essentieel bij het verhuren van uw units aan huurders. Het kan echter lastig zijn voor een vastgoedeigenaar om zelfstandig klantenservice te verlenen. Het aanspreekpunt zijn voor huurders die hulp nodig hebben, kan snel overweldigend worden. Dat geldt vooral als u op alle uren van de dag en nacht telefoontjes krijgt. Niemand wil zich vastgekluisterd voelen aan zijn telefoon of beleggingspand.
Dat hoeft niet als u de diensten van een property manager inhuurt. De derde partij zal de klantenserviceafdeling invullen, zodat uw huurders de zorg krijgen die ze verwachten en verdienen.
Dit zijn drie redenen om externe hulp in te schakelen als u een huurwoning koopt. Als u die route kiest, zorgt u ervoor dat uw droom om een of meer beleggingspanden te bezitten geen nachtmerrie wordt.
