Manakala pemikiran untuk berurusan dengan penyewa mimpi ngeri sudah cukup untuk menakutkan ramai bakal pemilik hartanah sewa, membeli hartanah pelaburan boleh menjadi langkah perniagaan yang hebat.
Anda akan mendapat pendapatan sewa, menikmati peningkatan penilaian hartanah, mempelbagaikan portfolio pelaburan anda, dan akhirnya mendapat jackpot dengan menjual harta anda untuk keuntungan yang kemas. Jadi, jika anda mempunyai keupayaan kewangan untuk membeli hartanah sewa, ia adalah satu langkah yang patut dipertimbangkan.
Pertimbangkan enam sebab untuk membeli hartanah pelaburan. Anda juga akan melihat sebab pengalaman anda sebagai pemilik hartanah sewaan boleh menjadi lebih baik jika anda mengupah pengurus hartanah yang betul.
1. Pelbagaikan Pelaburan Anda
Meletakkan semua telur anda dalam satu bakul bukanlah idea yang baik. Jadi, jika anda melabur dalam akaun simpanan berkepentingan tinggi, pasaran saham, dana bersama dan dana indeks, pertimbangkan hartanah sewaan. Ya, terdapat kos yang lebih tinggi untuk melabur dalam hartanah. Tetapi jika anda mempunyai kemampuan kewangan dan keinginan untuk mempunyai bakul pepatah lain untuk membina kekayaan, pertimbangkan untuk masuk ke ruang hartanah sewa.
Memiliki dan mengendalikan hartanah pelaburan boleh menjadi sangat menggembirakan. Itulah sebabnya sesetengah pemilik hartanah mengupah firma pengurusan hartanah. Cari satu berhampiran dengan tempat hartanah sewa anda.
Jika anda memiliki unit sewa dupleks di Houston, teruskan Pengurusan hartanah Houston.
2. Nikmati Pendapatan Sewaan Bulanan
Satu lagi sebab untuk mempertimbangkan untuk menyertai barisan pemilik hartanah sewa adalah peluang untuk membuat pendapatan pasif setiap bulan. Jika anda menetapkan harga sewa dengan sewajarnya, sewa penyewa anda akan menampung gadai janji bulanan dan memberi anda sesuatu di atasnya untuk dibelanjakan atau disimpan seperti yang anda mahu.
Sudah tentu, anda memerlukan penyewa yang betul jika anda ingin berjaya sebagai pemilik hartanah pelaburan. Aliran mantap itu pendapatan pasif bulanan hanya boleh dilakukan jika penyewa membayar sewa. Itulah sebab lain untuk mempertimbangkan untuk mengambil pengurus hartanah. Penyedia perkhidmatan pengurusan hartanah boleh menapis pemohon supaya anda mendapat penyewa yang paling menjanjikan — dan mereka boleh mengutip sewa.
Jadi, pengurus hartanah yang betul boleh memudahkan pengalaman pemilikan hartanah sewaan anda.
3. Beri Pilihan Kepada Diri Anda
Satu lagi sebab untuk mempertimbangkan untuk membeli hartanah pelaburan ialah anda akan mempunyai lebih banyak pilihan. Jika anda hampir bersara, anda boleh berpindah ke harta sewa anda. Anda juga boleh berpindah jika anda kehilangan pekerjaan atau ingin mengecilkan saiz. Anda juga mempunyai pilihan untuk mengewangkan pelaburan anda untuk memanfaatkan peningkatan nilai hartanah. Itu mungkin.
4. Anda Boleh Membina Kekayaan Generasi
Adakah anda berfikir ke hadapan? Jika ya, anda mungkin mahu menjana kekayaan generasi. Satu cara untuk membina asas kewangan yang kukuh di mana anak-anak anda boleh membina adalah melalui portfolio hartanah sewaan. Anda boleh menetapkan anak-anak anda untuk berjaya dengan melabur dalam hartanah.
5. Anda Boleh Menikmati Manfaat Cukai
Faedah cukai juga datang dengan membeli hartanah pelaburan. Anda boleh menuntut banyak perbelanjaan hartanah pelaburan. Keupayaan untuk menolak kos yang berkaitan dengan penyelenggaraan, faedah gadai janji, pembaikan dan insurans akan berguna semasa masa cukai.
6. Anda Akan Mempunyai Lebih Kawalan Ke Atas Aset Anda
Membeli hartanah sewaan akan memberi anda lebih kawalan ke atas aset anda daripada yang biasanya anda perolehi dengan pelaburan lain. Anda boleh mempunyai lebih kawalan ke atas siapa anda menyewa, pengurus hartanah yang anda sewa dan perkara lain yang memberi kesan secara langsung kepada pelaburan anda.
Ini adalah enam sebab mengapa membeli unit sewa boleh menjadi keputusan yang baik untuk mereka yang mementingkan pelaburan. Pemilikan hartanah pelaburan bukan untuk semua orang. Untuk satu perkara, anda mungkin perlu melabur enam angka atau lebih untuk satu. Tetapi jika anda ingin membina asas kewangan yang kukuh dan mempelbagaikan pelaburan anda, pelaburan hartanah patut dipertimbangkan.
