Walaupun ramai rakyat Amerika mengimpikan pemilikan rumah, yang lain lebih bercita-cita tinggi dan ingin memiliki satu atau lebih hartanah sewa.
Faedah membeli hartanah pelaburan adalah menarik. Selain mengutip sewa daripada penyewa setiap bulan, pemilik hartanah sewa boleh mengambil kesempatan daripada pengecualian cukai, menikmati peningkatan nilai hartanah dan mengeluarkan wang kemudian dengan mengewangkan pegangan hartanah mereka.
Tetapi satu perkara yang perlu diingat ialah memiliki harta sewa adalah satu perkara manakala menguruskannya adalah satu lagi. Sesetengah orang membeli hartanah pelaburan dan berkhidmat sebagai tuan tanah. Walaupun itu betul-betul berada dalam hak mereka, ia juga merupakan salah satu cara untuk mengalami burnout.
Daripada membakar kedua-dua hujung lilin dan menangani lebih banyak tekanan daripada yang diperlukan, pertimbangkan untuk mengekalkan firma pengurusan hartanah yang boleh menyediakan perkhidmatan tuan tanah. Ia boleh menjadi seperti penyumberan luar tanggungjawab tuan tanah kepada pihak ketiga yang bertanggungjawab.
Satu perkara yang perlu dipertimbangkan ialah lokasi penting. Jika, sebagai contoh, anda mempunyai dupleks sewaan di Georgetown, Texas, dan memerlukan bantuan menguruskannya, cari a pengurus hartanah yang berkhidmat dengan pemilik hartanah pelaburan di Georgetown. Itu akan memastikan pembekal perkhidmatan responsif.
Dengan itu, berikut ialah tiga cara pengurus hartanah boleh memudahkan pemilikan hartanah sewaan.
1. Anda Akan Mendapat Bantuan Mencari Penyewa Yang Baik
Apabila orang bermimpi untuk membeli unit sewa dan mencari penyewa, mereka sering tidak berhenti cukup lama untuk mempertimbangkan betapa sukarnya itu. Malangnya, tidak semua orang dalam masyarakat bermain dengan peraturan yang sama. Ada yang berpendapat tidak mengapa untuk menyewa apartmen atau rumah dan tidak membayar sewa tepat pada masanya atau sama sekali. Itu adalah salah satu cara untuk menggagalkan harapan anda untuk menikmati pendapatan pasif bulan demi bulan.
Pengurus hartanah tidak dapat menjamin bahawa penyewa anda tidak akan menjadi penyangak dan berhenti membayar sewa. Tetapi mereka boleh meningkatkan kemungkinan mencari penyewa yang baik yang akan membayar sewa tepat pada masanya, menjaga harta benda anda dan menghormati rakan penyewa dan jiran.
Anda akan mendapat bantuan mencari penyewa berkualiti apabila mengupah pengurus hartanah. Pengurus hartanah akan menyaring penyewa dengan teliti dengan menyemak sejarah pekerjaan, memerlukan bukti pendapatan, meminta surat daripada tuan tanah terdahulu, menjalankan semakan sejarah kredit dan jenayah, dan banyak lagi. Sebagai tambahan kepada langkah ini, pengurus hartanah akan menemu bual bakal penyewa. Matlamatnya adalah untuk mencari calon terbaik untuk menduduki unit sewaan anda.
2. Anda Akan Mendapat Bantuan Menjaga Hartanah Anda
Pengurus hartanah yang baik akan memastikan hartanah pelaburan anda dijaga dengan baik. Penyelenggaraan rutin dan pembaikan tepat pada masanya adalah penting untuk mengekalkan penyewa yang berkualiti. Jika harta anda rosak atau tidak dijaga dengan sebaik yang sepatutnya, penyewa mungkin gagal apabila pajakan mereka tamat. Selepas melabur dalam mencari penyewa berkualiti untuk unit sewa anda, anda tidak mahu melihat mereka pergi.
Apabila anda menyumber luar tugas tuan tanah kepada pihak ketiga yang layak, firma pengurusan hartanah akan menerajui penyelenggaraan dan pembaikan. Anda juga boleh bergantung kepada penyedia perkhidmatan untuk mencari kontraktor, peralatan dan bekalan mahir pada kadar yang lebih baik daripada yang anda dapati secara bebas.
Jika harta anda ingin berkembang dalam nilai kewangan, ia mesti dijaga dengan secukupnya. Mengupah pengurus hartanah akan memastikan matlamat jangka panjang anda, termasuk mengewangkan hartanah pelaburan anda untuk ROI yang ketara, adalah realistik.
3. Anda Akan Mendapat Bantuan Dengan Khidmat Pelanggan
Perkhidmatan pelanggan adalah penting semasa menyewakan unit anda kepada penyewa. Walau bagaimanapun, mungkin sukar bagi pemilik hartanah untuk mengendalikan perkhidmatan pelanggan secara bebas. Menjadi orang yang boleh dihubungi untuk penyewa yang memerlukan bantuan boleh menjadi sangat menggembirakan dengan cepat. Itu benar terutamanya jika anda menerima panggilan pada semua waktu siang dan malam. Tiada siapa yang mahu merasa terikat dengan telefon atau harta pelaburan mereka.
Anda tidak perlu berbuat demikian jika anda mengekalkan perkhidmatan pengurus hartanah. Pihak ketiga akan mengisi sebagai bahagian perkhidmatan pelanggan supaya penyewa anda mendapat penjagaan yang mereka harapkan dan layak.
Ini adalah tiga sebab untuk mendapatkan bantuan luar jika anda membeli hartanah sewa. Menerusi laluan itu akan memastikan impian anda untuk memiliki satu atau lebih hartanah pelaburan tidak menjadi mimpi ngeri.
