लक्झरी रिअल इस्टेटची मालकी अत्यंत फायदेशीर आहे, परंतु तुम्ही तंत्रज्ञान वापरत नसल्यास, तुम्ही शक्य तितक्या कार्यक्षमतेने चालत नाही. तंत्रज्ञानामध्ये जीवन सुलभ करण्याचा एक मार्ग आहे आणि जेव्हा भाड्याने मालमत्ता व्यवस्थापित करण्याचा विचार येतो तेव्हा ते असणे आवश्यक आहे.
लक्झरी मालमत्ता मालकांना नफा वाढवण्यासाठी आणि तोटा कमी करण्यासाठी तंत्रज्ञानाची आवश्यकता का आहे ते येथे आहे.
1. तंत्रज्ञान मानवापेक्षा बरेच काही करू शकते
तंत्रज्ञान मानवांपेक्षा कमी कालावधीत अधिक साध्य करू शकते हे नाकारता येणार नाही. बऱ्याच प्रकरणांमध्ये, आपण अनुप्रयोगासह प्रक्रिया स्वयंचलित करू शकत असल्यास, ती अधिक कार्यक्षम आणि अचूक असेल.
लक्झरी रिअल इस्टेट मार्केटमधील सर्वोत्तम उदाहरणांपैकी एक म्हणजे तुमची मालमत्ता, सौदे, भागीदार, कमिशन आणि चौकशी व्यवस्थापित करण्यासाठी ग्राहक संबंध व्यवस्थापन (CRM) सॉफ्टवेअर वापरणे.
तुम्हाला ते CRM सॉफ्टवेअर वापरून सापडेल आपल्या लक्झरी भाड्याने नफा वाढवते कारण ते एक्सेल सारख्या मॅन्युअल साधनांची गरज काढून टाकते. स्प्रेडशीट्स छान आहेत आणि एक उद्देश पूर्ण करू शकतात, परंतु ते तुम्हाला तुमची कार्ये जलद पूर्ण करण्यात मदत करणार नाहीत. याउलट, स्प्रेडशीट्स तुमची गती कमी करतील.
जर तुमचे ध्येय नफा वाढवायचे असेल तर तुम्हाला तंत्रज्ञानाचा पाठिंबा हवा आहे होईल तुम्हाला गोष्टी जलद आणि कमी प्रयत्नात पूर्ण करण्यात मदत करा. तिथेच CRM तंत्रज्ञानाचा वापर होतो. योग्य प्रणालीसह, तुम्ही विद्यमान भाडेकरू, संभाव्य खरेदीदार, भागीदार आणि ग्राहक या सर्वांशी एकाच ठिकाणी संवाद साधू शकता. तुम्ही चौकशी करणाऱ्या प्रत्येकाचा लोकसंख्याशास्त्रीय डेटा संकलित करण्यात सक्षम असाल आणि ते पात्र नसल्यास ते आपोआप फिल्टर करू शकता.
CRM ने ऑफर केलेल्या सर्वोत्तम वैशिष्ट्यांपैकी एक म्हणजे स्वयंचलित ईमेल पाठवण्याची क्षमता. जेव्हा तुम्ही ईमेल पत्त्यांचा डेटाबेस ठेवता तेव्हा तुम्हाला सौदे बंद करण्याची अधिक चांगली संधी मिळेल कारण तुम्ही त्यांच्यापर्यंत संदेशांसह पोहोचू शकता आणि त्यांना रूपांतरित करू शकता.
तुम्हाला संभाव्य गृहखरेदीदारांनी उपलब्ध मालमत्तेचे प्रदर्शन शेड्यूल करावे असे वाटत असेल किंवा तुम्हाला विद्यमान भाडेकरूंना नोटीस पाठवण्याची आवश्यकता असेल, तुम्ही हे सर्व CRM प्रणालीमध्ये करू शकता.
स्वयंचलित ईमेल तुम्हाला प्रदर्शनानंतर संभाव्य खरेदीदारांना फॉलो-अप ईमेल पाठविण्याची अनुमती देते, जे तुम्हाला लोक भटकण्यापूर्वी आणि दुसरी मालमत्ता शोधण्यापूर्वी सौदे बंद करण्याची चांगली संधी देते.
2. तुमचा वेळ मौल्यवान आहे
तुम्हाला मालकीच्या मालमत्तेशी निगडित सर्व त्रासाचे व्यवस्थापन करणे आवश्यक असल्यास तुम्ही फायदेशीर रिअल इस्टेट गुंतवणूक व्यवसाय चालवू शकत नाही. उदाहरणार्थ, जर तुम्ही स्वतः भाडेकरू भाडे देयके, दुरुस्ती आणि देखभाल यांचा मागोवा घेत असाल आणि सुरवातीपासून तुमची स्वतःची सर्व विपणन सामग्री तयार करत असाल, तर तुम्ही तुमचा वेळ वाया घालवत आहात.
भरपूर रिअल इस्टेट ॲप्स आहेत जी तुमच्यासाठी ही आणि इतर कामे जलद आणि सहज हाताळतील. उदाहरणार्थ, तुमच्या वेबसाइटवर फक्त भाडेकरू पोर्टल असल्यामुळे ऑनलाइन भाडे गोळा करणे आणि फॉर्म भरणाऱ्या भाडेकरूंकडून दुरुस्ती आणि देखभाल शेड्यूल करणे सोपे होते. हे एकट्याने तुमच्याकडे तुमच्या भाडेकरूंसोबत फोन टॅग खेळत असलेले बरेच मागे-पुढे दूर करू शकतात.
3. तुम्ही प्री-मेड मार्केटिंग टेम्पलेट्स ऍक्सेस करू शकता
तुम्हाला कधी मार्केटिंग फ्लायर किंवा जाहिरात तयार करण्याची गरज पडली आहे आणि तुमच्याकडे फक्त मायक्रोसॉफ्ट वर्ड टेम्पलेट्स आहेत? ही एक मोठी समस्या आहे कारण ते विनामूल्य (आणि काही सशुल्क) टेम्पलेट्स सहसा विपणनासाठी कट करत नाहीत.
तुम्हाला लक्झरी मालमत्ता विकायची किंवा भाड्याने द्यायची असल्यास, तुम्हाला उच्च-स्तरीय विपणन सामग्रीची आवश्यकता आहे. तुम्ही 1990 च्या दशकात क्लिपआर्टच्या बाजूने पेस्ट करून तयार केल्यासारखे दिसणारे टेम्पलेट वापरू शकत नाही. तुम्ही ग्राफिक डिझायनर नसल्यास, ही एक समस्या आहे. तुम्ही एखाद्या व्यावसायिक डिझायनरची नियुक्ती करू शकता, परंतु तुमच्याकडे त्यासाठी वेळ नसेल. शिवाय, सुरवातीपासून तयार करणारे डिझाइनर महाग आहेत.
कृतज्ञतापूर्वक, संपादन करण्यायोग्य विपणन सामग्रीसाठी भांडार म्हणून काम करणाऱ्या बऱ्याच लोकप्रिय वेबसाइट्स आहेत आणि उत्पादनांची वाजवी किंमत आहे. उदाहरणार्थ, Envato Elements एक उत्कृष्ट आहे मार्केटिंग फ्लायर्ससाठी संसाधन, पोस्टर्स आणि अगदी लोगो वेब आणि प्रिंट दोन्हीसाठी. विशिष्ट फाइल स्वरूप उत्पादनानुसार बदलू शकतात, परंतु तुम्हाला Adobe Illustrator किंवा Photoshop मध्ये मूळ, संपादन करण्यायोग्य प्रतिमांमध्ये प्रवेश मिळेल.
जेव्हा तुम्ही तुमच्या जाहिरातींसाठी प्री-मेड फ्लायर टेम्प्लेट वापरता, तेव्हा तुम्हाला डिझायनरकडे परत जाण्याची किंवा हजारो डॉलर्स वाया घालवण्याची काळजी करण्याची गरज नाही. तुम्ही बऱ्याच प्रकरणांमध्ये $100 पेक्षा कमी पैसे द्याल आणि तुमच्याकडे एक सुंदर डिझाइन असेल जे तुम्ही स्वतःला सानुकूलित करू शकता.
तंत्रज्ञान तुम्हाला अधिक फायदेशीर बनवते
तंत्रज्ञान आत्मसात केल्याने तुम्हाला अधिक फायदेशीर लक्झरी कशी मिळेल हे पाहणे कठीण नाही रिअल इस्टेट गुंतवणूकदार. तुमची पुनरावृत्ती होणारी कामे हाताळण्यासाठी तुम्ही आधीच ॲप्स वापरणे सुरू केले नसेल, तर आजच सुरू करा. कमीतकमी, तुमच्या भाड्याच्या मालमत्तेशी संबंधित माहितीचा मागोवा घेण्यासाठी आणि इतर गुंतवणूकदार काय वापरत आहेत ते शोधण्यासाठी ॲप वापरा. ॲप्स तुमच्या जबाबदाऱ्या कशा सुलभ करू शकतात हे पाहून तुम्हाला आनंदाने आश्चर्य वाटेल.
