
संयुक्त अरब अमिरातीची राजधानी अबू धाबी, प्रथमच खरेदीदार आणि अनुभवी गुंतवणूकदार या दोहोंमध्ये लोकप्रिय आहे कारण त्यात जागतिक दर्जाच्या सुविधा, कर सूट आणि मालमत्तांची विस्तृत श्रेणी आहे. अबू धाबी रिअल इस्टेट मार्केट पर्यायांनी भरलेले आहे, तुम्हाला लक्झरी घर घ्यायचे आहे, उंच इमारतीमधील अपार्टमेंट किंवा वॉटरफ्रंट घर खरेदी करायचे आहे. तुम्ही हालचाल करण्याचा विचार करत असल्यास, तुम्हाला हवे असल्यास विचार करण्यासाठी येथे सर्वात महत्त्वाच्या गोष्टी आहेत अबू धाबी मध्ये मालमत्ता खरेदी.
1. रिअल इस्टेट मार्केट समजून घ्या
गुंतवणूक करण्यापूर्वी, अबू धाबीच्या रिअल इस्टेट बाजारातील ट्रेंड समजून घेणे महत्त्वाचे आहे. हे शहर फ्रीहोल्ड आणि लीजहोल्ड मालमत्तांचे मिश्रण ऑफर करते, फ्रीहोल्ड क्षेत्रे आता परदेशी गुंतवणूकदारांसाठी उपलब्ध आहेत. या क्षेत्रांमध्ये सादियत आयलंड, यास आयलंड आणि अल रीम बेट यांसारख्या लोकप्रिय परिसरांचा समावेश आहे, प्रत्येक अद्वितीय जीवनशैली आणि गुंतवणुकीचे फायदे देतात.
तुम्ही बाजारातील ट्रेंड जसे की किंमतीतील बदल, विशिष्ट प्रकारच्या गुणधर्मांची आवश्यकता आणि भविष्यातील विकासासाठी योजना पाहू शकता. उदाहरणार्थ, सांस्कृतिक स्थळे, व्यवसाय केंद्रे किंवा पाणवठ्यांजवळील ठिकाणांचे मूल्य वाढण्याची शक्यता जास्त असते.
2. गुंतवणुकीची स्पष्ट उद्दिष्टे सेट करा
तुम्ही प्राथमिक निवासस्थान, हॉलिडे होम किंवा भाड्याने मिळकत उत्पन्न करणारी मालमत्ता शोधत आहात? तुमची उद्दिष्टे तुम्ही कोणत्या मालमत्तेमध्ये गुंतवणूक करावी आणि तुमच्या गरजांना अनुकूल असा शेजारचा प्रकार ठरवेल.
भाड्याने मिळणाऱ्या उत्पन्नाच्या शोधात असलेल्या गुंतवणूकदारांसाठी, अल रीम आयलंड आणि यास आयलंड सारखी क्षेत्रे प्रवासी आणि व्यावसायिकांमध्ये जास्त मागणी असल्यामुळे आदर्श आहेत. तुम्ही वैयक्तिक वापरासाठी खरेदी करत असाल तर सादियत बेटाचा शांत परिसर आणि सांस्कृतिक विविधता आकर्षक असू शकते.
3. वित्तपुरवठा पर्याय एक्सप्लोर करा
अबू धाबीमधील रिअल इस्टेट खरेदीदारांसाठी उपलब्ध असलेल्या विविध वित्तपुरवठा पर्यायांपैकी रहिवासी आणि अनिवासी दोघांसाठी गहाणखत आहेत. स्थानिक बँक किंवा आर्थिक सल्लागारासह काम केल्याने तुम्हाला प्रथमच खरेदीदार म्हणून कर्जाच्या अटी, व्याजदर आणि पात्रता समजून घेण्यात मदत होऊ शकते. लक्षात ठेवा की UAE मध्ये गहाण ठेवण्यासाठी विशेषत: महत्त्वपूर्ण डाउन पेमेंट आवश्यक असते—अनेकदा परदेशी लोकांसाठी 20-25%.
याव्यतिरिक्त, मालमत्ता नोंदणी शुल्क, एजन्सी कमिशन आणि सेवा शुल्क यासारख्या अतिरिक्त खर्चाचा विचार करा, जे मालमत्तेच्या खरेदी किमतीच्या 7-10% पर्यंत जोडू शकतात.
4. योग्य विकसक निवडा
तुमच्या मालमत्तेच्या गुंतवणुकीत विकसकाची प्रतिष्ठा महत्त्वाची भूमिका बजावते. Aldar Properties आणि Miral सारख्या कंपन्या बऱ्याच काळापासून कार्यरत आहेत आणि उच्च-गुणवत्तेचे प्रकल्प वेळेवर प्रदान करण्यासाठी ओळखल्या जातात. डेव्हलपरचे मागील काम आणि ग्राहकांचे पुनरावलोकन पाहता त्यांचे प्रकल्प किती विश्वासार्ह आहेत याबद्दल बरेच काही सांगू शकतात.
ऑफ-प्लॅन मालमत्ता खरेदी करताना, प्रकल्प अबू धाबीच्या म्युनिसिपालिटी अँड ट्रान्सपोर्ट विभाग (DMT) मध्ये सूचीबद्ध असल्याची खात्री करा. हे तुमच्या मालमत्तेचे संरक्षण करते आणि सर्व कायदे आणि नियमांचे पालन करत असल्याची खात्री करते.
5. स्थान आणि सुविधांचे मूल्यांकन करा
एखाद्या मालमत्तेचे स्थान त्याच्या योग्यतेसाठी आणि आकर्षकतेसाठी खूप महत्वाचे आहे. शाळा, रुग्णालये आणि वाहतूक केंद्रे यासारख्या महत्त्वाच्या सुविधांच्या जवळ असल्याने घर अधिक इष्ट बनते. तसेच, जिम, पूल, शॉपिंग एरिया आणि बीचफ्रंट व्ह्यू यासारख्या उच्च श्रेणीच्या वैशिष्ट्यांमध्ये प्रवेश असलेली घरे जास्त किमतीत विकण्याची प्रवृत्ती असते आणि भाड्याने मिळणाऱ्या उत्पन्नात वाढ होते.
व्यवसाय आणि आर्थिक क्षेत्रासाठी प्रसिद्ध असलेले अल मेरीह बेट आणि जागतिक दर्जाचे मनोरंजन पर्याय असलेले यास बेट यासारखी ठिकाणे खूप लोकप्रिय आहेत कारण ती दोन्ही सोयीस्कर आणि तुमच्या जीवनशैलीसाठी आदर्श आहेत.
6. अबू धाबीच्या गुंतवणुकीच्या फायद्यांचा फायदा घ्या
गुंतवणूकदारांसाठी, अबू धाबीमधील रिअल इस्टेट मार्केटचे अनेक फायदे आहेत. विशिष्ट क्षेत्रातील फ्रीहोल्ड मालकी आता परदेशी गुंतवणूकदारांसाठी उपलब्ध आहे, लवचिकता आणि दीर्घकालीन स्थिरता प्रदान करते. याव्यतिरिक्त, मालमत्ता आणि भांडवली नफा कराच्या कमतरतेमुळे शहरातील गुंतवणूक अधिक आर्थिकदृष्ट्या व्यवहार्य आहे.
शिवाय, अलीकडील व्हिसा बदलांमुळे बाजार अधिक आकर्षक बनला आहे युएई गोल्डन व्हिसा.
का आता खरेदी करण्यासाठी एक उत्तम वेळ आहे
शाश्वत शहरी विकासासाठी अबू धाबीची वचनबद्धता आणि नवीन पायाभूत प्रकल्पांच्या चालू बांधकामामुळे आगामी वर्षांमध्ये या उद्योगात लक्षणीय वाढ होण्याची अपेक्षा आहे. शहराच्या बदलत्या रिअल इस्टेट मार्केटचा लाभ घेण्यासाठी सर्व स्तरातील गुंतवणूकदारांसाठी ही उत्तम संधी आहे.
आपण उडी घेण्यास तयार असल्यास आणि अबू धाबी मध्ये मालमत्ता खरेदी, तुमचा गृहपाठ करणे आणि अनुभवी व्यावसायिकांसोबत काम केल्याने गुंतवणुकीचा प्रवास सुरळीत आणि फायद्याचा ठरेल. लक्झरी, सुविधा आणि दीर्घकालीन संभाव्यतेच्या मिश्रणासह, अबू धाबी त्यांच्या पोर्टफोलिओचा विस्तार करू पाहणाऱ्या विवेकी गुंतवणूकदारांसाठी एक सर्वोच्च निवड आहे.