3 मार्ग एक मालमत्ता व्यवस्थापक आपले जीवन सोपे करू शकता

अनेक अमेरिकन लोक घरमालकीचे स्वप्न पाहतात, तर इतर अधिक महत्त्वाकांक्षी आहेत आणि त्यांना एक किंवा अधिक भाड्याने मिळणाऱ्या मालमत्तेची मालकी हवी आहे.

गुंतवणूक मालमत्ता खरेदीचे फायदे सक्तीचे आहेत. भाडेकरूंकडून मासिक भाडे गोळा करण्याव्यतिरिक्त, भाडेकरू मालमत्ता मालक कर सवलतींचा लाभ घेऊ शकतात, मालमत्तेच्या मूल्यात वाढीचा आनंद घेऊ शकतात आणि त्यांच्या रिअल इस्टेट होल्डिंगचे कमाई करून नंतर पैसे काढू शकतात. 

पण एक गोष्ट लक्षात ठेवा की भाड्याने मिळणाऱ्या मालमत्तेची मालकी ही एक गोष्ट आहे आणि ती व्यवस्थापित करणे ही दुसरी गोष्ट आहे. काही लोक गुंतवणुकीची मालमत्ता खरेदी करतात आणि जमीनदार म्हणून काम करतात. ते पूर्णपणे त्यांच्या अधिकारात असले तरी, तो देखील एक मार्ग आहे बर्नआउट अनुभव. 

मेणबत्तीच्या दोन्ही टोकांना जाळण्याऐवजी आणि आवश्यकतेपेक्षा जास्त ताण सहन करण्याऐवजी, जमीन मालक सेवा प्रदान करू शकणारी मालमत्ता व्यवस्थापन फर्म कायम ठेवण्याचा विचार करा. हे एखाद्या जबाबदार तृतीय पक्षाला घरमालकाच्या जबाबदाऱ्या आउटसोर्स करण्यासारखे असू शकते.

एक गोष्ट विचारात घेण्यासारखी आहे की स्थान महत्त्वाचे आहे. उदाहरणार्थ, तुमच्याकडे जॉर्जटाउन, टेक्सास येथे भाड्याने डुप्लेक्स असल्यास आणि ते व्यवस्थापित करण्यात मदत हवी असल्यास, एक शोधा जॉर्जटाउनमधील गुंतवणूक मालमत्ता मालकांना सेवा देणारा मालमत्ता व्यवस्थापक. हे सुनिश्चित करेल की सेवा प्रदाता प्रतिसाद देत आहे.

असे म्हटल्यास, येथे तीन मार्ग आहेत ज्याने मालमत्ता व्यवस्थापक भाड्याने मिळणाऱ्या मालमत्तेची मालकी सुलभ करू शकतो.

1. तुम्हाला चांगले भाडेकरू शोधण्यात मदत मिळेल

जेव्हा लोक भाड्याने युनिट विकत घेण्याचे आणि भाडेकरू शोधण्याचे स्वप्न पाहतात, तेव्हा ते किती कठीण आहे याचा विचार करण्यासाठी ते सहसा थांबत नाहीत. दुर्दैवाने, समाजातील प्रत्येकजण समान नियमांनुसार खेळत नाही. काहींना असे वाटते की अपार्टमेंट किंवा घर भाड्याने देणे आणि वेळेवर किंवा अजिबात भाडे न देणे हे उत्तम आहे. महिन्यामागून निष्क्रिय उत्पन्नाचा आनंद घेण्याच्या तुमच्या आशा धुडकावण्याचा हा एक मार्ग आहे.

तुमचे भाडेकरू बदमाश होणार नाहीत आणि भाडे देणे थांबवणार नाहीत याची मालमत्ता व्यवस्थापक हमी देऊ शकत नाही. परंतु ते चांगले भाडेकरू शोधण्याची शक्यता वाढवू शकतात जे वेळेवर भाडे देतील, आपल्या मालमत्तेची काळजी घेतील आणि सहकारी भाडेकरू आणि शेजाऱ्यांचा आदर करतील.

प्रॉपर्टी मॅनेजरची नेमणूक करताना तुम्हाला दर्जेदार भाडेकरू शोधण्यात मदत मिळेल. मालमत्ता व्यवस्थापक रोजगाराचा इतिहास तपासून, उत्पन्नाचा पुरावा आवश्यक करून, पूर्वीच्या घरमालकांकडून पत्रे मागवून, क्रेडिट आणि गुन्हेगारी इतिहासाची तपासणी करून आणि बरेच काही करून भाडेकरूंची कसून तपासणी करेल. या चरणांव्यतिरिक्त, एक मालमत्ता व्यवस्थापक संभाव्य भाडेकरूंची मुलाखत घेईल. तुमच्या भाड्याच्या युनिट्सवर कब्जा करण्यासाठी सर्वोत्तम उमेदवार शोधणे हे ध्येय असेल.

2. तुम्हाला तुमच्या मालमत्तेची काळजी घेण्यासाठी मदत मिळेल

एक चांगला मालमत्ता व्यवस्थापक तुमच्या गुंतवणुकीच्या स्थावर मालमत्तेची योग्य काळजी घेतो याची खात्री करेल. नियमित देखभाल आणि दर्जेदार भाडेकरू ठेवण्यासाठी वेळेवर दुरुस्ती करणे आवश्यक आहे. जर तुमची मालमत्ता संपुष्टात आली असेल किंवा तिची काळजी घेतली गेली नसेल तर, भाडेकरू त्यांचे भाडेपट्टे संपुष्टात आल्यावर त्यांना त्रास देऊ शकतात. तुमच्या रेंटल युनिट्ससाठी दर्जेदार भाडेकरू शोधण्यात गुंतवणूक केल्यानंतर, तुम्ही त्यांना सोडून जाताना पाहू इच्छित नाही.

जेव्हा तुम्ही घरमालकाची कर्तव्ये पात्र तृतीय पक्षाकडे आउटसोर्स करता, तेव्हा मालमत्ता व्यवस्थापन फर्म देखभाल आणि दुरुस्तीचे नेतृत्व करेल. तुम्ही स्वतंत्रपणे शोधता त्यापेक्षा अधिक अनुकूल दरांवर कुशल कंत्राटदार, उपकरणे आणि पुरवठा शोधण्यासाठी तुम्ही सेवा प्रदात्यावर विश्वास ठेवू शकता. 

जर तुमच्या मालमत्तेचे आर्थिक मूल्य वाढायचे असेल, तर तिची पुरेशी काळजी घेणे आवश्यक आहे. प्रॉपर्टी मॅनेजरची नियुक्ती केल्याने तुमची दीर्घकालीन उद्दिष्टे सुनिश्चित होतील, ज्यात मूर्त ROI साठी तुमच्या गुंतवणूक मालमत्तेवर कमाई करणे समाविष्ट आहे, ते वास्तववादी आहेत.

3. तुम्हाला ग्राहक सेवेसाठी मदत मिळेल

ग्राहक सेवा भाडेकरूंना तुमची युनिट भाड्याने देताना आवश्यक आहे. तथापि, मालमत्ता मालकास स्वतंत्रपणे ग्राहक सेवा हाताळणे कठीण होऊ शकते. ज्या भाडेकरूंना मदतीची गरज आहे त्यांच्यासाठी संपर्क व्यक्ती बनणे त्वरीत जबरदस्त होऊ शकते. हे विशेषतः खरे आहे जर तुम्हाला दिवस आणि रात्रीच्या सर्व तासांमध्ये कॉल येत असतील. कोणालाही त्यांच्या फोन किंवा गुंतवणूक मालमत्तेशी जोडलेले वाटू इच्छित नाही.

तुम्ही प्रॉपर्टी मॅनेजरच्या सेवा कायम ठेवल्यास तुम्हाला असण्याची गरज नाही. तृतीय पक्ष ग्राहक सेवा विभाग म्हणून भरेल जेणेकरुन तुमच्या भाडेकरूंना त्यांना अपेक्षित आणि पात्र असलेली काळजी मिळेल.

तुम्ही भाड्याने मालमत्ता विकत घेतल्यास बाहेरून मदत मिळण्याची ही तीन कारणे आहेत. त्या मार्गावर जाणे हे सुनिश्चित करेल की एक किंवा अधिक गुंतवणुकीच्या मालमत्तेच्या मालकीचे तुमचे स्वप्न दुःस्वप्न बनणार नाही.