യുണൈറ്റഡ് അറബ് എമിറേറ്റ്‌സിൻ്റെ തലസ്ഥാനമായ അബുദാബി ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നവർക്കും പരിചയസമ്പന്നരായ നിക്ഷേപകർക്കും ഒരുപോലെ ജനപ്രിയമാണ്, കാരണം ഇതിന് ലോകോത്തര സൗകര്യങ്ങളും നികുതി ഇളവുകളും വിശാലമായ സ്വത്തുക്കളും ഉണ്ട്. അബുദാബി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ആഡംബര വീട്, ഒരു ബഹുനില കെട്ടിടത്തിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ്, അല്ലെങ്കിൽ ഒരു വാട്ടർഫ്രണ്ട് വീട് എന്നിവ വാങ്ങാൻ താൽപ്പര്യമുണ്ടോ എന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് നിരവധി ഓപ്ഷനുകൾ ഉണ്ട്. നിങ്ങൾ ഒരു നീക്കം നടത്തുന്നത് പരിഗണിക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് വേണമെങ്കിൽ ചിന്തിക്കേണ്ട ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട കാര്യങ്ങൾ ഇതാ അബുദാബിയിൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുക.
1. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മാർക്കറ്റ് മനസ്സിലാക്കുക
ഒരു നിക്ഷേപം നടത്തുന്നതിന് മുമ്പ്, അബുദാബിയുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മാർക്കറ്റ് ട്രെൻഡുകൾ മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. നഗരം ഫ്രീഹോൾഡ്, ലീസ് ഹോൾഡ് പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ ഒരു മിശ്രിതം വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, ഇപ്പോൾ വിദേശ നിക്ഷേപകർക്ക് ഫ്രീ ഹോൾഡ് ഏരിയകൾ ലഭ്യമാണ്. ഈ മേഖലകളിൽ സാദിയാത്ത് ദ്വീപ്, യാസ് ദ്വീപ്, അൽ റീം ദ്വീപ് തുടങ്ങിയ ജനപ്രിയ അയൽപക്കങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുന്നു, ഓരോന്നും തനതായ ജീവിതശൈലിയും നിക്ഷേപ ആനുകൂല്യങ്ങളും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.
വിലയിലെ മാറ്റങ്ങൾ, ചില തരം പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ ആവശ്യകത, ഭാവി വികസനത്തിനുള്ള പദ്ധതികൾ എന്നിവ പോലുള്ള മാർക്കറ്റ് ട്രെൻഡുകൾ നിങ്ങൾക്ക് പരിശോധിക്കാം. ഉദാഹരണത്തിന്, സാംസ്കാരിക സൈറ്റുകൾ, ബിസിനസ്സ് ഹബ്ബുകൾ അല്ലെങ്കിൽ വാട്ടർഫ്രണ്ടുകൾ എന്നിവയ്ക്ക് സമീപമുള്ള സ്ഥലങ്ങൾക്ക് മൂല്യം വർദ്ധിക്കാനുള്ള സാധ്യത കൂടുതലാണ്.
2. വ്യക്തമായ നിക്ഷേപ ലക്ഷ്യങ്ങൾ സജ്ജമാക്കുക
നിങ്ങൾ ഒരു പ്രാഥമിക താമസസ്ഥലം, ഒരു ഹോളിഡേ ഹോം അല്ലെങ്കിൽ വാടക വരുമാനം ഉണ്ടാക്കുന്ന ഒരു വസ്തുവിനായി തിരയുകയാണോ? നിങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യങ്ങൾ നിങ്ങൾ നിക്ഷേപിക്കേണ്ട വസ്തുവിൻ്റെ തരത്തെയും നിങ്ങളുടെ ആവശ്യങ്ങൾക്ക് ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായ അയൽപക്കത്തെയും നിർണ്ണയിക്കും.
വാടക വരുമാനം ആഗ്രഹിക്കുന്ന നിക്ഷേപകർക്ക്, പ്രവാസികൾക്കും പ്രൊഫഷണലുകൾക്കുമിടയിൽ ഉയർന്ന ഡിമാൻഡ് ഉള്ളതിനാൽ അൽ റീം ദ്വീപ്, യാസ് ദ്വീപ് തുടങ്ങിയ പ്രദേശങ്ങൾ അനുയോജ്യമാണ്. സാദിയാത്ത് ദ്വീപിൻ്റെ സമാധാനപരമായ ചുറ്റുപാടുകളും സാംസ്കാരിക വൈവിധ്യവും നിങ്ങൾ വ്യക്തിഗത ഉപയോഗത്തിനാണ് വാങ്ങുന്നതെങ്കിൽ ആകർഷകമായേക്കാം.
3. ഫിനാൻസിംഗ് ഓപ്ഷനുകൾ പര്യവേക്ഷണം ചെയ്യുക
അബുദാബിയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് ലഭ്യമായ വിവിധ ധനകാര്യ ബദലുകളിൽ ഒന്നാണ് താമസക്കാർക്കും പ്രവാസികൾക്കും വേണ്ടിയുള്ള മോർട്ട്ഗേജുകൾ. ഒരു പ്രാദേശിക ബാങ്കുമായോ സാമ്പത്തിക ഉപദേഷ്ടാവുമായോ പ്രവർത്തിക്കുന്നത് ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നയാൾ എന്ന നിലയിൽ വായ്പാ നിബന്ധനകൾ, പലിശ നിരക്കുകൾ, യോഗ്യത എന്നിവ മനസ്സിലാക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും. യുഎഇയിലെ മോർട്ട്ഗേജുകൾക്ക് സാധാരണഗതിയിൽ ഗണ്യമായ ഡൗൺ പേയ്‌മെൻ്റ് ആവശ്യമാണെന്ന് ഓർമ്മിക്കുക-പലപ്പോഴും പ്രവാസികൾക്ക് 20-25%.
കൂടാതെ, പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്ട്രേഷൻ ഫീസ്, ഏജൻസി കമ്മീഷനുകൾ, സേവന നിരക്കുകൾ എന്നിവ പോലുള്ള അധിക ചിലവുകൾ പരിഗണിക്കുക, ഇത് പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്ന വിലയുടെ 7-10% വരെ ചേർക്കാം.
4. ശരിയായ ഡെവലപ്പറെ തിരഞ്ഞെടുക്കുക
നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി നിക്ഷേപത്തിൽ ഡെവലപ്പറുടെ പ്രശസ്തി നിർണായക പങ്ക് വഹിക്കുന്നു. ആൽഡാർ പ്രോപ്പർട്ടീസ്, മിറൽ തുടങ്ങിയ കമ്പനികൾ വളരെക്കാലമായി നിലവിലുണ്ട്, ഉയർന്ന നിലവാരമുള്ള പ്രോജക്ടുകൾ കൃത്യസമയത്ത് നൽകുന്നതിന് പേരുകേട്ടവയാണ്. ഒരു ഡെവലപ്പറുടെ മുൻകാല പ്രവർത്തനങ്ങളും ഉപഭോക്തൃ അവലോകനങ്ങളും നോക്കുമ്പോൾ, അവരുടെ പ്രോജക്റ്റുകൾ എത്രത്തോളം വിശ്വസനീയമാണെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് ധാരാളം പറയാൻ കഴിയും.
ഓഫ്-പ്ലാൻ പ്രോപ്പർട്ടികൾ വാങ്ങുമ്പോൾ, അബുദാബിയിലെ മുനിസിപ്പാലിറ്റി ആൻഡ് ട്രാൻസ്‌പോർട്ട് വകുപ്പിൽ (ഡിഎംടി) പദ്ധതി ലിസ്റ്റ് ചെയ്തിട്ടുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക. ഇത് നിങ്ങളുടെ സ്വത്ത് സംരക്ഷിക്കുകയും എല്ലാ നിയമങ്ങളും നിയമങ്ങളും പാലിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
5. സ്ഥലവും സൗകര്യങ്ങളും വിലയിരുത്തുക
ഒരു വസ്തുവിൻ്റെ സ്ഥാനം അതിൻ്റെ മൂല്യത്തിനും ആകർഷണത്തിനും വളരെ പ്രധാനമാണ്. സ്‌കൂളുകൾ, ആശുപത്രികൾ, ഗതാഗത കേന്ദ്രങ്ങൾ തുടങ്ങിയ സുപ്രധാന സൗകര്യങ്ങൾക്ക് സമീപമുള്ളത് വീടിനെ കൂടുതൽ അഭികാമ്യമാക്കുന്നു. കൂടാതെ, ജിമ്മുകൾ, കുളങ്ങൾ, ഷോപ്പിംഗ് ഏരിയകൾ, കടൽത്തീര കാഴ്ചകൾ എന്നിവ പോലുള്ള ഉയർന്ന ഫീച്ചറുകളിലേക്ക് ആക്‌സസ് ഉള്ള വീടുകൾ ഉയർന്ന വിലയ്ക്ക് വിൽക്കുകയും വാടക ആദായം വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
ബിസിനസ്സിനും സാമ്പത്തിക മേഖലയ്ക്കും പേരുകേട്ട അൽ മരിയ ദ്വീപ്, ലോകോത്തര വിനോദ സൗകര്യങ്ങളുള്ള യാസ് ദ്വീപ് തുടങ്ങിയ സ്ഥലങ്ങൾ വളരെ ജനപ്രിയമാണ്, കാരണം അവ നിങ്ങളുടെ ജീവിതശൈലിക്ക് സൗകര്യപ്രദവും അനുയോജ്യവുമാണ്.
6. അബുദാബിയുടെ നിക്ഷേപ ആനുകൂല്യങ്ങൾ പ്രയോജനപ്പെടുത്തുക
നിക്ഷേപകർക്ക്, അബുദാബിയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ ധാരാളം നേട്ടങ്ങളുണ്ട്. പ്രത്യേക മേഖലകളിലെ ഫ്രീഹോൾഡ് ഉടമസ്ഥാവകാശം ഇപ്പോൾ വിദേശ നിക്ഷേപകർക്ക് ലഭ്യമാണ്, ഇത് വഴക്കവും ദീർഘകാല സ്ഥിരതയും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. കൂടാതെ, വസ്തുവകകളുടെയും മൂലധന നേട്ട നികുതിയുടെയും അഭാവം മൂലം നഗരത്തിൻ്റെ നിക്ഷേപങ്ങൾ കൂടുതൽ സാമ്പത്തികമായി ലാഭകരമാണ്.
കൂടാതെ, സമീപകാല വിസ പരിഷ്കാരങ്ങളുടെ ഫലമായി വിപണി കൂടുതൽ ആകർഷകമായി യുഎഇ ഗോൾഡൻ വിസ.
എന്തുകൊണ്ട് ഇപ്പോൾ വാങ്ങാനുള്ള മികച്ച സമയമാണ്
സുസ്ഥിര നഗരവികസനത്തിനായുള്ള അബുദാബിയുടെ പ്രതിബദ്ധതയും പുതിയ അടിസ്ഥാന സൗകര്യ പദ്ധതികളുടെ നിർമ്മാണവും കാരണം വരും വർഷങ്ങളിൽ വ്യവസായം ഗണ്യമായി വർദ്ധിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. നഗരത്തിൻ്റെ മാറിക്കൊണ്ടിരിക്കുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണി പ്രയോജനപ്പെടുത്താൻ എല്ലാ തലങ്ങളിലുമുള്ള നിക്ഷേപകർക്ക് ഇത് മികച്ച അവസരമാണ്.
നിങ്ങൾ മുങ്ങാൻ തയ്യാറാണെങ്കിൽ ഒപ്പം അബുദാബിയിൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുക, നിങ്ങളുടെ ഗൃഹപാഠം ചെയ്യുകയും പരിചയസമ്പന്നരായ പ്രൊഫഷണലുകളുമായി പ്രവർത്തിക്കുകയും ചെയ്യുന്നത് സുഗമവും പ്രതിഫലദായകവുമായ നിക്ഷേപ യാത്ര ഉറപ്പാക്കും. ആഡംബരവും സൗകര്യവും ദീർഘകാല സാധ്യതകളും കൂടിച്ചേർന്നതിനാൽ, തങ്ങളുടെ പോർട്ട്‌ഫോളിയോ വിപുലീകരിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന നിക്ഷേപകർക്ക് അബുദാബി മികച്ച തിരഞ്ഞെടുപ്പായി തുടരുന്നു.
