പല അമേരിക്കക്കാരും വീടിൻ്റെ ഉടമസ്ഥതയെക്കുറിച്ച് സ്വപ്നം കാണുമ്പോൾ, മറ്റുള്ളവർ കൂടുതൽ അഭിലാഷമുള്ളവരും ഒന്നോ അതിലധികമോ വാടക വസ്‌തുക്കൾ സ്വന്തമാക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു.
ഒരു നിക്ഷേപ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതിൻ്റെ നേട്ടങ്ങൾ നിർബന്ധമാണ്. വാടകക്കാരിൽ നിന്ന് പ്രതിമാസം വാടക പിരിക്കുന്നതിന് പുറമേ, വാടക വസ്തു ഉടമകൾക്ക് അവരുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഹോൾഡിംഗ്‌സ് ധനസമ്പാദനം നടത്തി നികുതി ഇളവുകൾ പ്രയോജനപ്പെടുത്താനും പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യത്തിൻ്റെ വിലമതിപ്പ് ആസ്വദിക്കാനും പിന്നീട് പണം സമ്പാദിക്കാനും കഴിയും.
എന്നാൽ ഓർക്കേണ്ട ഒരു കാര്യം, ഒരു വാടക വസ്തു സ്വന്തമാക്കുന്നത് മറ്റൊന്നാണ്, അത് കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നത് മറ്റൊന്നാണ്. ചിലർ നിക്ഷേപ സ്വത്തുക്കൾ വാങ്ങി ഭൂവുടമയായി സേവിക്കുന്നു. അത് തികച്ചും അവരുടെ അവകാശത്തിനുള്ളിലാണെങ്കിലും, അതൊരു വഴി കൂടിയാണ് പൊള്ളലേറ്റ അനുഭവം.
മെഴുകുതിരിയുടെ രണ്ടറ്റവും കത്തിച്ച് ആവശ്യത്തിലധികം സമ്മർദ്ദം നേരിടുന്നതിന് പകരം, ഭൂവുടമ സേവനങ്ങൾ നൽകാൻ കഴിയുന്ന ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജ്മെൻ്റ് സ്ഥാപനം നിലനിർത്തുന്നത് പരിഗണിക്കുക. ഉത്തരവാദിത്തമുള്ള ഒരു മൂന്നാം കക്ഷിക്ക് ഭൂവുടമയുടെ ഉത്തരവാദിത്തങ്ങൾ ഔട്ട്സോഴ്സ് ചെയ്യുന്നത് പോലെയായിരിക്കാം ഇത്.
പരിഗണിക്കേണ്ട ഒരു കാര്യം ലൊക്കേഷനാണ്. ഉദാഹരണത്തിന്, ടെക്സസിലെ ജോർജ്ജ്ടൗണിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു വാടക ഡ്യൂപ്ലക്സ് ഉണ്ടെങ്കിൽ, അത് കൈകാര്യം ചെയ്യാൻ സഹായം ആവശ്യമുണ്ടെങ്കിൽ, ഒരു ജോർജ്ജ്ടൗണിലെ നിക്ഷേപ പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകളെ സേവിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജർ. സേവന ദാതാവ് പ്രതികരിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് അത് ഉറപ്പാക്കും.
ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജർക്ക് ഒരു വാടക പ്രോപ്പർട്ടി സ്വന്തമാക്കുന്നത് എളുപ്പമാക്കാൻ കഴിയുന്ന മൂന്ന് വഴികൾ ഇതാ.
1. നല്ല വാടകക്കാരെ കണ്ടെത്താൻ നിങ്ങൾക്ക് സഹായം ലഭിക്കും
വാടക യൂണിറ്റുകൾ വാങ്ങാനും വാടകക്കാരെ കണ്ടെത്താനും ആളുകൾ സ്വപ്നം കാണുമ്പോൾ, അത് എത്രത്തോളം ബുദ്ധിമുട്ടാണ് എന്ന് പരിഗണിക്കാൻ അവർ പലപ്പോഴും നിൽക്കാറില്ല. നിർഭാഗ്യവശാൽ, സമൂഹത്തിലെ എല്ലാവരും ഒരേ നിയമങ്ങളാൽ കളിക്കുന്നില്ല. ഒരു അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റോ വീടോ വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതും കൃത്യസമയത്ത് അല്ലെങ്കിൽ ഒട്ടും തന്നെ വാടക നൽകാത്തതും തികച്ചും നല്ലതാണെന്ന് ചിലർ കരുതുന്നു. മാസാമാസം നിഷ്ക്രിയ വരുമാനം ആസ്വദിക്കാനുള്ള നിങ്ങളുടെ പ്രതീക്ഷകൾ തടയുന്നതിനുള്ള ഒരു മാർഗമാണിത്.
ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജർക്ക് നിങ്ങളുടെ വാടകക്കാർ തെമ്മാടിയാകില്ലെന്നും വാടക നൽകുന്നത് നിർത്തുമെന്നും ഉറപ്പ് നൽകാൻ കഴിയില്ല. എന്നാൽ, കൃത്യസമയത്ത് വാടക നൽകുകയും നിങ്ങളുടെ വസ്തുവകകൾ പരിപാലിക്കുകയും സഹ കുടിയാന്മാരെയും അയൽക്കാരെയും ബഹുമാനിക്കുകയും ചെയ്യുന്ന നല്ല വാടകക്കാരെ കണ്ടെത്താനുള്ള സാധ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ അവർക്ക് കഴിയും.
ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജരെ നിയമിക്കുമ്പോൾ ഗുണനിലവാരമുള്ള വാടകക്കാരെ കണ്ടെത്താൻ നിങ്ങൾക്ക് സഹായം ലഭിക്കും. ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജർ, തൊഴിൽ ചരിത്രം പരിശോധിച്ച്, വരുമാനത്തിൻ്റെ തെളിവ് ആവശ്യമായി, മുൻ ഭൂവുടമകളിൽ നിന്ന് കത്തുകൾ ആവശ്യപ്പെട്ട്, ക്രെഡിറ്റ്, ക്രിമിനൽ ഹിസ്റ്ററി പരിശോധനകൾ എന്നിവയും മറ്റും നടത്തി കുടിയാന്മാരെ നന്നായി പരിശോധിക്കും. ഈ ഘട്ടങ്ങൾക്ക് പുറമേ, ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജർ ഭാവി വാടകക്കാരെ അഭിമുഖം നടത്തും. നിങ്ങളുടെ വാടക യൂണിറ്റുകൾ കൈവശപ്പെടുത്താൻ മികച്ച സ്ഥാനാർത്ഥികളെ കണ്ടെത്തുക എന്നതാണ് ലക്ഷ്യം.
2. നിങ്ങളുടെ സ്വത്ത് പരിപാലിക്കുന്നതിനുള്ള സഹായം നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കും
നിങ്ങളുടെ നിക്ഷേപ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ശരിയായി പരിപാലിക്കപ്പെടുന്നുണ്ടെന്ന് ഒരു നല്ല പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജർ ഉറപ്പാക്കും. പതിവ് അറ്റകുറ്റപ്പണി ഗുണനിലവാരമുള്ള വാടകക്കാരെ നിലനിർത്താൻ സമയബന്ധിതമായ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ അത്യാവശ്യമാണ്. നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി ഇല്ലാതാകുകയോ അല്ലെങ്കിൽ അത് വേണ്ടപോലെ പരിപാലിക്കുകയോ ചെയ്തില്ലെങ്കിൽ, വാടകക്കാർ അവരുടെ പാട്ടങ്ങൾ അവസാനിക്കുമ്പോൾ ബോൾട്ട് ചെയ്തേക്കാം. നിങ്ങളുടെ വാടക യൂണിറ്റുകൾക്കായി ഗുണമേന്മയുള്ള വാടകക്കാരെ കണ്ടെത്തുന്നതിൽ നിക്ഷേപിച്ചതിന് ശേഷം, അവർ പോകുന്നത് കാണാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നില്ല.
യോഗ്യതയുള്ള ഒരു മൂന്നാം കക്ഷിക്ക് നിങ്ങൾ ഭൂവുടമയുടെ ചുമതലകൾ ഔട്ട്സോഴ്സ് ചെയ്യുമ്പോൾ, പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജ്മെൻ്റ് സ്ഥാപനം അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും നേതൃത്വം നൽകും. നിങ്ങൾ സ്വതന്ത്രമായി കണ്ടെത്തുന്നതിനേക്കാൾ അനുകൂലമായ നിരക്കിൽ വിദഗ്ദ്ധരായ കരാറുകാരെയും ഉപകരണങ്ങളും സപ്ലൈകളും കണ്ടെത്തുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് സേവന ദാതാവിനെ ആശ്രയിക്കാവുന്നതാണ്.
നിങ്ങളുടെ സ്വത്ത് പണ മൂല്യത്തിൽ വളരണമെങ്കിൽ, അത് വേണ്ടത്ര പരിപാലിക്കണം. ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജരെ നിയമിക്കുന്നത് നിങ്ങളുടെ ദീർഘകാല ലക്ഷ്യങ്ങൾ ഉറപ്പാക്കും, നിങ്ങളുടെ നിക്ഷേപ പ്രോപ്പർട്ടി വ്യക്തമായ ROI-ക്കായി ധനസമ്പാദനം നടത്തുന്നത് ഉൾപ്പെടെ, യാഥാർത്ഥ്യമാണ്.
3. ഉപഭോക്തൃ സേവനവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് നിങ്ങൾക്ക് സഹായം ലഭിക്കും
കസ്റ്റമർ സർവീസ് നിങ്ങളുടെ യൂണിറ്റുകൾ വാടകക്കാർക്ക് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുമ്പോൾ അത് അത്യന്താപേക്ഷിതമാണ്. എന്നിരുന്നാലും, ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമയ്ക്ക് ഉപഭോക്തൃ സേവനം സ്വതന്ത്രമായി കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നത് ബുദ്ധിമുട്ടാണ്. സഹായം ആവശ്യമുള്ള കുടിയാന്മാരുടെ കോൺടാക്റ്റ് വ്യക്തിയായിരിക്കുക എന്നത് പെട്ടെന്ന് തന്നെ അമിതമാകാം. രാവും പകലും എല്ലാ സമയത്തും നിങ്ങൾക്ക് കോളുകൾ ലഭിക്കുകയാണെങ്കിൽ അത് പ്രത്യേകിച്ചും സത്യമാണ്. ആരും തങ്ങളുടെ ഫോണുമായോ നിക്ഷേപ സ്വത്തുമായോ ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നില്ല.
നിങ്ങൾ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജരുടെ സേവനം നിലനിർത്തിയാൽ നിങ്ങൾ ആയിരിക്കണമെന്നില്ല. മൂന്നാം കക്ഷി ഉപഭോക്തൃ സേവന വകുപ്പായി പൂരിപ്പിക്കും, അതിനാൽ നിങ്ങളുടെ വാടകക്കാർക്ക് അവർ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നതും അർഹിക്കുന്നതുമായ പരിചരണം ലഭിക്കും.
നിങ്ങൾ ഒരു വാടക വസ്തു വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ പുറത്തുനിന്നുള്ള സഹായം ലഭിക്കാനുള്ള മൂന്ന് കാരണങ്ങളാണിത്. ആ വഴിക്ക് പോകുന്നത് ഒന്നോ അതിലധികമോ നിക്ഷേപ പ്രോപ്പർട്ടികൾ സ്വന്തമാക്കുക എന്ന നിങ്ങളുടെ സ്വപ്നം ഒരു പേടിസ്വപ്നമായി മാറുന്നില്ലെന്ന് ഉറപ്പാക്കും.
