Абу Даби, главниот град на Обединетите Арапски Емирати, е популарен и кај купувачите за прв пат и кај искусни инвеститори бидејќи има објекти од светска класа, даночни олеснувања и широк спектар на имоти. Пазарот на недвижности во Абу Даби е полн со опции, без разлика дали сакате да купите луксузна куќа, стан во висока зграда или куќа на брегот. Ако размислувате да направите потег, еве ги најважните работи на кои треба да размислите доколку сакате купи имот во Абу Даби.
1. Разбирање на пазарот на недвижности
Пред да направите инвестиција, важно е да ги разберете трендовите на пазарот на недвижности во Абу Даби. Градот нуди мешавина на имоти со слободна сопственост и закуп, а областите за слободна сопственост сега се достапни за странските инвеститори. Овие области вклучуваат популарни населби како островот Саадијат, островот Јас и островот Ал Рим, од кои секоја нуди уникатен начин на живот и поволности за инвестирање.
Можете да ги погледнете трендовите на пазарот како што се промените на цените, потребата за одредени видови имоти и плановите за иден развој. На пример, местата во близина на културни локации, деловни центри или брегови имаат тенденција да имаат поголеми шанси да се зголемат во вредност.
2. Поставете јасни инвестициски цели
Дали барате примарна резиденција, викендица или имот што генерира приход од изнајмување? Вашите цели ќе го диктираат видот на имотот во кој треба да инвестирате и соседството кое најдобро одговара на вашите потреби.
За инвеститорите кои бараат приноси за изнајмување, областите како островот Ал Рим и островот Јас се идеални поради нивната голема побарувачка кај иселениците и професионалците. Мирното опкружување и културната разновидност на островот Саадијат може да бидат привлечни ако купувате за лична употреба.
3. Истражете ги опциите за финансирање
Хипотеките и за резиденти и за нерезиденти се меѓу различните алтернативи за финансирање достапни за купувачите на недвижности во Абу Даби. Работата со локална банка или финансиски советник може да ви помогне како купувач за прв пат да ги разберете условите за заемот, каматните стапки и подобноста. Имајте на ум дека хипотеките во ОАЕ обично бараат значителен аванс - често 20-25% за иселениците.
Дополнително, земете ги предвид дополнителните трошоци како што се таксите за регистрација на имот, провизиите на агенцијата и трошоците за услуги, кои може да додадат до 7-10% од куповната цена на имотот.
4. Изберете го вистинскиот програмер
Угледот на инвеститорот игра клучна улога во вашата инвестиција во имот. Компаниите како Aldar Properties и Miral постојат долго време и се познати по тоа што обезбедуваат висококвалитетни проекти навреме. Гледањето на претходната работа на програмерите и прегледите на клиентите може да ви каже многу за тоа колку се доверливи нивните проекти.
Кога купувате имоти надвор од планот, проверете дали проектот е наведен во Одделот за општини и транспорт на Абу Даби (DMT). Ова го штити вашиот имот и осигурува дека се почитуваат сите закони и правила.
5. Оценете ја локацијата и удобностите
Локацијата на имотот е многу важна за неговата вредност и привлечност. Да се биде блиску до важни удобности како училишта, болници и транспортни центри ја прави куќата многу попосакувана. Исто така, домовите со пристап до врвни функции како што се спортски сали, базени, трговски области и поглед на плажа имаат тенденција да се продаваат за повисоки цени и имаат зголемен принос за изнајмување.
Местата како островот Ал Марја, кој е познат по својата деловна и финансиска област, и островот Јас, кој има опции за забава од светска класа, се многу популарни бидејќи се и погодни и идеални за вашиот животен стил.
6. Искористете ги инвестициските придобивки на Абу Даби
За инвеститорите, пазарот на недвижности во Абу Даби има многу придобивки. Слободната сопственост во одредени области сега е достапна за странските инвеститори, нудејќи флексибилност и долгорочна стабилност. Дополнително, инвестициите на градот се финансиски поисплатливи поради недостигот на данок на имот и капитална добивка.
Понатаму, пазарот стана поатрактивен како резултат на неодамнешните модификации на визите, како што е Златна виза за ОАЕ.
Зошто сега е одлично време за купување
Се очекува индустријата значително да се зголеми во наредните години поради посветеноста на Абу Даби за одржлив урбан развој и тековната изградба на нови инфраструктурни проекти. Ова е одлична можност за инвеститорите од сите нивоа да ги искористат предностите на променливиот пазар на недвижности во градот.
Ако сте спремни да се нафрлите и купи имот во Абу Даби, извршувањето на домашната задача и работата со искусни професионалци ќе обезбеди непречено и наградувачко инвестициско патување. Со својата мешавина на луксуз, практичност и долгорочен потенцијал, Абу Даби останува врвен избор за остроумните инвеститори кои сакаат да го прошират своето портфолио.
