Luksusa nekustamā īpašuma iegūšana ir ļoti izdevīga, taču, ja neizmantojat tehnoloģijas, iespējams, ka nedarbojaties tik efektīvi, cik vien iespējams. Tehnoloģijām ir veids, kā atvieglot dzīvi, un, ja runa ir par īres īpašumu pārvaldīšanu, tā ir obligāta.
Lūk, kāpēc luksusa īpašumu īpašniekiem ir nepieciešama tehnoloģija, lai palielinātu peļņu un samazinātu zaudējumus.
1. Tehnoloģija spēj vairāk nekā cilvēki
Nevar noliegt, ka tehnoloģija var paveikt vairāk īsākā laika periodā nekā cilvēki. Vairumā gadījumu, ja varat automatizēt procesu, izmantojot lietojumprogrammu, tas būs efektīvāks un precīzāks.
Viens no labākajiem piemēriem luksusa nekustamā īpašuma tirgū ir klientu attiecību pārvaldības (CRM) programmatūras izmantošana, lai pārvaldītu jūsu īpašumus, darījumus, partnerus, komisijas maksas un pieprasījumus.
Jūs to atradīsit, izmantojot CRM programmatūru palielina jūsu luksusa īres rentabilitāti jo tas novērš nepieciešamību pēc manuāliem rīkiem, piemēram, Excel. Izklājlapas ir jaukas un var kalpot kādam mērķim, taču tās nepalīdzēs ātrāk veikt uzdevumus. Gluži pretēji, izklājlapas jūs palēninās.
Ja jūsu mērķis ir palielināt rentabilitāti, jums ir nepieciešams atbalsts no tehnoloģijas, kas griba palīdzēt paveikt darbu ātrāk un ar mazāku piepūli. Šeit tiek izmantota CRM tehnoloģija. Izmantojot pareizo sistēmu, jūs varat sazināties ar esošajiem īrniekiem, potenciālajiem pircējiem, partneriem un klientiem vienuviet. Jūs varēsiet apkopot demogrāfiskos datus par visiem, kas veic pieprasījumu, un automātiski tos filtrēt, ja tie neatbilst prasībām.
Viena no labākajām iespējām, ko var piedāvāt CRM, ir iespēja nosūtīt automatizētus e-pastus. Ja uzturēsit e-pasta adrešu datu bāzi, jums būs lielākas izredzes slēgt darījumus, jo varat ar viņiem sazināties ar ziņojumiem, lai veicinātu to reklāmguvumu.
Neatkarīgi no tā, vai vēlaties, lai potenciālie mājas pircēji ieplānotu pieejamo īpašumu izrādes vai jums ir jāizsūta paziņojumi esošajiem īrniekiem, to visu varat izdarīt CRM sistēmā.
Automātiskais e-pasts arī ļauj nosūtīt papildu e-pasta ziņojumus potenciālajiem pircējiem pēc izrādīšanas, kas sniedz jums labākas iespējas slēgt darījumus, pirms cilvēki aizklīst un atrod citu īpašumu.
2. Jūsu laiks ir vērtīgs
Jūs nevarat vadīt ienesīgu investīciju biznesu nekustamajā īpašumā, ja jums ir jāpārvalda viss nogurums, kas saistīts ar īpašumu piederību. Piemēram, ja manuāli izsekojat īrnieku īres maksājumus, remontdarbus un apkopi un no jauna veidojat visus savus mārketinga materiālus, jūs tērējat savu laiku.
Ir daudz nekustamo īpašumu lietotņu, kas ātri un vienkārši veiks šos un citus uzdevumus. Piemēram, vienkārši izveidojot īrnieku portālu jūsu vietnē, ir viegli iekasēt īres maksu tiešsaistē un ieplānot remontdarbus un apkopi no īrniekiem, kuri aizpilda veidlapu. Tas vien var novērst daudz nomākšanas, kas jums pretējā gadījumā būtu atskaņotas tālruņa tagā ar saviem īrniekiem.
3. Varat piekļūt iepriekš sagatavotām mārketinga veidnēm
Vai jums kādreiz ir bijis nepieciešams izveidot mārketinga skrejlapu vai reklāmu, un jums ir tikai Microsoft Word veidnes? Tā ir liela problēma, jo šīs bezmaksas (un pat dažas maksas) veidnes to parasti neizmanto mārketingam.
Ja vēlaties pārdot vai īrēt luksusa īpašumu, jums ir nepieciešami augstas klases mārketinga materiāli. Jūs nevarat izmantot veidni, kas izskatās tā, it kā tā būtu izgatavota 1990. gados un kuras sānos ir ielīmētas klipkopas. Ja jūs neesat grafiskais dizainers, tā ir problēma. Jūs varat nolīgt profesionālu dizaineru, bet jums, iespējams, tam nav laika. Turklāt dizaineri, kas rada no nulles, ir dārgi.
Par laimi, ir daudzas populāras vietnes, kas darbojas kā rediģējamu mārketinga materiālu krātuves, un produktiem ir saprātīga cena. Piemēram, Envato Elements ir lielisks resurss mārketinga skrejlapām, plakātus un pat logotipus gan tīmeklim, gan drukāšanai. Konkrētie failu formāti atšķiras atkarībā no produkta, taču jūs iegūsit piekļuvi oriģinālajiem, rediģējamiem attēliem programmā Adobe Illustrator vai Photoshop.
Ja savām reklāmām izmantojat iepriekš sagatavotas skrejlapu veidnes, jums nav jāuztraucas par to, ka jāmeklē un jāmeklē dizainers vai jātērē tūkstošiem dolāru. Vairumā gadījumu jums būs jāmaksā mazāk nekā 100 ASV dolāru, un jums būs skaists dizains, ko varēsiet pielāgot pats.
Tehnoloģija padara jūs ienesīgāku
Nav grūti saprast, kā tehnoloģiju izmantošana padarīs jūs par ienesīgāku greznību nekustamā īpašuma investors. Ja vēl neesat sācis lietot lietotnes, lai veiktu atkārtotus uzdevumus, sāciet jau šodien. Vismaz izmantojiet lietotni, lai izsekotu informāciju, kas saistīta ar jūsu nomas īpašumiem, un uzzinātu, ko izmanto citi investori. Jūs varētu būt patīkami pārsteigts, redzot, kā lietotnes var vienkāršot jūsu pienākumus.
