Apvienoto Arābu Emirātu galvaspilsētu Abū Dabī iecienījuši gan pirmie pircēji, gan pieredzējuši investori, jo tai ir pasaules līmeņa iespējas, nodokļu atvieglojumi un plašs īpašumu klāsts. Abū Dabī nekustamo īpašumu tirgū ir daudz iespēju neatkarīgi no tā, vai vēlaties iegādāties luksusa māju, dzīvokli daudzstāvu ēkā vai māju krastmalā. Ja apsverat iespēju kaut ko mainīt, tālāk ir norādītas vissvarīgākās lietas, par kurām jāpadomā, ja vēlaties iegādāties īpašumu Abū Dabī.
1. Izprotiet nekustamā īpašuma tirgu
Pirms ieguldījumu veikšanas ir svarīgi izprast Abū Dabī nekustamā īpašuma tirgus tendences. Pilsēta piedāvā gan īpašumtiesības, gan nomātus īpašumus, un ārvalstu investoriem tagad ir pieejamas īpašumā esošās platības. Šie apgabali ietver populāras apkaimes, piemēram, Saadiyat Island, Yas Island un Al Reem Island, un katrs piedāvā unikālu dzīvesveidu un ieguldījumu priekšrocības.
Varat izpētīt tirgus tendences, piemēram, cenu izmaiņas, nepieciešamību pēc noteikta veida īpašumiem un nākotnes attīstības plāniem. Piemēram, vietām, kas atrodas netālu no kultūras objektiem, biznesa centriem vai krastmalām, ir lielāka iespēja palielināt vērtību.
2. Nosakiet skaidrus ieguldījumu mērķus
Vai meklējat galveno dzīvesvietu, brīvdienu māju vai īpašumu, kas rada ienākumus no īres? Jūsu mērķi noteiks īpašuma veidu, kurā jums jāiegulda, un apkārtni, kas vislabāk atbilst jūsu vajadzībām.
Investoriem, kuri meklē īres ienākumus, tādi apgabali kā Al Reem Island un Yas Island ir ideāli piemēroti, jo to pieprasījums ir liels emigrantu un profesionāļu vidū. Saadiyat salas mierīgā apkārtne un kultūras daudzveidība var būt pievilcīga, ja pērkat personīgai lietošanai.
3. Izpētiet finansēšanas iespējas
Hipotēkas gan rezidentiem, gan nerezidentiem ir viena no dažādām finansēšanas alternatīvām, kas pieejamas nekustamā īpašuma pircējiem Abū Dabī. Strādājot ar vietējo banku vai finanšu konsultantu, jūs kā pirmreizējam pircējam varat izprast aizdevuma noteikumus, procentu likmes un piemērotību. Ņemiet vērā, ka hipotēkas AAE parasti prasa ievērojamu pirmo iemaksu — bieži vien 20–25% emigrantiem.
Turklāt ņemiet vērā papildu izmaksas, piemēram, īpašuma reģistrācijas maksas, aģentūru komisijas un pakalpojumu maksas, kas var palielināt līdz 7–10% no īpašuma pirkuma cenas.
4. Izvēlieties pareizo izstrādātāju
Izstrādātāja reputācijai ir izšķiroša nozīme jūsu ieguldījumos īpašumā. Uzņēmumi, piemēram, Aldar Properties un Miral, darbojas jau ilgu laiku un ir pazīstami ar to, ka tie nodrošina augstas kvalitātes projektus laikā. Aplūkojot izstrādātāja iepriekšējo darbu un klientu atsauksmes, varat daudz uzzināt par viņu projektu uzticamību.
Pērkot ārpus plāna īpašumus, pārliecinieties, vai projekts ir norādīts Abū Dabī Pašvaldību un transporta departamentā (DMT). Tas aizsargā jūsu īpašumu un nodrošina visu likumu un noteikumu ievērošanu.
5. Novērtējiet atrašanās vietu un ērtības
Īpašuma atrašanās vieta ir ļoti svarīga tā vērtībai un pievilcībai. Atrodoties tuvu svarīgām ērtībām, piemēram, skolām, slimnīcām un transporta mezgliem, māja ir daudz iekārojamāka. Turklāt mājas ar piekļuvi augstākās klases funkcijām, piemēram, sporta zālēm, baseiniem, iepirkšanās zonām un skatu uz pludmali, mēdz pārdot par augstākām cenām, un tām ir paaugstināta īres maksa.
Vietas, piemēram, Al Maryah sala, kas ir slavena ar savu biznesa un finanšu rajonu, un Yas Island, kurā ir pasaules līmeņa izklaides iespējas, ir ļoti populāras, jo tās ir gan ērtas, gan ideāli piemērotas jūsu dzīvesveidam.
6. Izmantojiet Abū Dabī investīciju priekšrocības
Investoriem Abū Dabī nekustamā īpašuma tirgum ir daudz priekšrocību. Ārvalstu investoriem tagad ir pieejamas īpašumtiesības noteiktās jomās, piedāvājot elastību un ilgtermiņa stabilitāti. Turklāt pilsētas investīcijas ir finansiāli izdevīgākas, jo trūkst īpašuma un kapitāla pieauguma nodokļu.
Turklāt tirgus ir kļuvis pievilcīgāks, pateicoties nesenajām vīzu izmaiņām, piemēram, AAE zelta vīza.
Kāpēc tagad ir lielisks laiks pirkšanai
Paredzams, ka nozare nākamajos gados ievērojami palielināsies, pateicoties Abū Dabī apņemšanās nodrošināt ilgtspējīgu pilsētu attīstību un notiekošo jaunu infrastruktūras projektu celtniecību. Šī ir lieliska iespēja visu līmeņu investoriem izmantot pilsētas mainīgā nekustamā īpašuma tirgus priekšrocības.
Ja esat gatavs veikt soli un iegādāties īpašumu Abū Dabī, veicot mājasdarbus un strādājot ar pieredzējušiem profesionāļiem, nodrošinās vienmērīgu un izdevīgu ieguldījumu ceļojumā. Pateicoties luksusa, ērtību un ilgtermiņa potenciāla kombinācijai, Abū Dabī joprojām ir labākā izvēle prasīgākiem investoriem, kuri vēlas paplašināt savu portfeli.
