Kamēr doma tikt galā ar murgu īrnieki ir pietiekami, lai atbaidītu daudzus iespējamos īres īpašumu īpašniekus, ieguldījumu nekustamā īpašuma pirkšana var būt lielisks biznesa solis.
Jūs iegūsit ienākumus no īres, izbaudīsiet īpašuma vērtības pieaugumu, diversificēsiet savu ieguldījumu portfeli un galu galā sasniegsit džekpotu, pārdodot savu īpašumu, lai gūtu kārtīgu peļņu. Tātad, ja jums ir finansiālās iespējas iegādāties īres īpašumu, tas ir jāapsver.
Apsveriet šos sešus iemeslus, lai iegādātos ieguldījumu īpašumu. Jūs arī redzēsit, kāpēc jūsu kā nomas īpašuma īpašnieka pieredze var uzlaboties, ja nolīgsities pareizo īpašuma pārvaldnieku.
1. Diversificējiet savus ieguldījumus
Visu olu ievietošana vienā grozā nekad nav laba ideja. Tātad, ja ieguldāt lielu procentu krājkontā, akciju tirgū, kopfondos un indeksu fondos, apsveriet iespēju īrēt īpašumus. Jā, investīcijas nekustamajā īpašumā ir dārgākas. Bet, ja jums ir finansiālie līdzekļi un vēlme iegūt citu sakāmvārdu grozu bagātības veidošanai, apsveriet iespēju iekļūt nomas īpašumā.
Ieguldījumu īpašuma īpašumtiesības un pārvaldīšana var būt satriecoša. Tāpēc daži īpašumu īpašnieki nolīgst īpašuma apsaimniekošanas firmas. Atrodiet to netālu no vietas, kur atrodas jūsu nomas īpašums.
Ja jums pieder divstāvu nomas vienība Hjūstonā, turpiniet Hjūstonas īpašumu pārvaldība.
2. Izbaudiet ikmēneša īres ienākumus
Vēl viens iemesls, kāpēc apsvērt iespēju pievienoties īres īpašumu īpašnieku rindām, ir iespēja katru mēnesi gūt pasīvus ienākumus. Ja noteiksiet atbilstošu īres maksu, jūsu īrnieku īres maksa segs ikmēneša hipotēku un atstās jums papildus naudu, ko varat tērēt vai ietaupīt.
Protams, ja vēlaties gūt panākumus kā ieguldījumu īpašuma īpašnieks, jums ir nepieciešami pareizi īrnieki. Šī vienmērīgā plūsma pasīvie ienākumi mēnesī būs iespējams tikai tad, ja īrnieki maksās īri. Tas ir vēl viens iemesls, lai apsvērtu īpašuma pārvaldnieka nolīgšanu. Īpašuma pārvaldīšanas pakalpojumu sniedzēji var pārbaudīt pretendentus, lai jūs iegūtu visdaudzsološākos īrniekus, un viņi varētu iekasēt nomas maksu.
Tātad pareizais īpašuma pārvaldnieks var atvieglot jūsu īres īpašuma pieredzi.
3. Dodiet sev iespējas
Vēl viens iemesls apsvērt iespēju iegādāties ieguldījumu īpašumu ir tas, ka jums būs vairāk iespēju. Ja jūs tuvojas pensijai, varat pārcelties uz savu īres īpašumu. Varat arī pārvākties, ja zaudējat darbu vai vēlaties samazināt darbinieku skaitu. Jums ir arī iespēja monetizēt savu ieguldījumu, lai gūtu labumu no īpašuma vērtības pieauguma. Tas būs iespējams.
4. Jūs varat veidot paaudžu bagātību
Vai jūs domājat uz priekšu? Ja tā, jūs varētu vēlēties radīt paaudžu bagātību. Viens veids, kā izveidot stabilu finanšu pamatu, uz kura var balstīties jūsu bērni, ir īres īpašuma portfelis. Ieguldot nekustamajā īpašumā, jūs varat nodrošināt savu atvasi panākumiem.
5. Varat baudīt nodokļu atvieglojumus
Nodokļu priekšrocības nāk arī, pērkot ieguldījumu īpašumus. Jūs varat pieprasīt daudzus ieguldījumu īpašuma izdevumus. Iespēja atskaitīt izmaksas, kas saistītas ar uzturēšanu, hipotēkas procentiem, remontu un apdrošināšanu, noderēs nodokļu maksāšanas laikā.
6. Jums būs lielāka kontrole pār savu īpašumu
Iegādājoties nomas īpašumu, jūs varēsit vairāk kontrolēt savus aktīvus, nekā parasti iegūsit ar citiem ieguldījumiem. Jūs varat vairāk kontrolēt to, kam jūs īrējat, kuru īpašuma pārvaldnieku jūs nolīgāt, un citas lietas, kas tieši ietekmē jūsu ieguldījumu.
Šie ir seši iemesli, kāpēc īres vienību pirkšana var būt labs lēmums investīcijām noskaņotiem cilvēkiem. Ieguldījumu īpašums nav paredzēts visiem. Pirmkārt, jums, iespējams, būs jāiegulda seši vai vairāk skaitļi par vienu. Bet, ja vēlaties izveidot stabilu finanšu pamatu un dažādot savus ieguldījumus, ir vērts apsvērt ieguldījumus nekustamajā īpašumā.
