
Abu Dabis, Jungtinių Arabų Emyratų sostinė, yra populiarus tiek pirmą kartą perkantiems, tiek patyrusiems investuotojams, nes turi pasaulinio lygio patalpas, mokesčių lengvatas ir platų nekilnojamojo turto pasirinkimą. Abu Dabio nekilnojamojo turto rinkoje gausu pasirinkimų, nesvarbu, ar norite įsigyti prabangų namą, butą daugiaaukščiame name, ar namą ant kranto. Jei ketinate imtis veiksmų, čia yra svarbiausi dalykai, apie kuriuos reikia pagalvoti, jei norite pirkti nekilnojamąjį turtą Abu Dabyje.
1. Suprasti nekilnojamojo turto rinką
Prieš investuojant, svarbu suprasti Abu Dabio nekilnojamojo turto rinkos tendencijas. Miestas siūlo nemokamų ir nuomojamų nekilnojamojo turto mišinį, o nemokamų teritorijų dabar gali naudotis užsienio investuotojai. Šios vietovės apima populiarius rajonus, tokius kaip Saadiyat sala, Yas sala ir Al Reem sala, kurių kiekvienas siūlo unikalią gyvenimo būdo ir investicijų naudą.
Galite pažvelgti į rinkos tendencijas, pvz., kainų pokyčius, tam tikrų tipų nekilnojamojo turto poreikį ir ateities plėtros planus. Pavyzdžiui, vietos, esančios netoli kultūros objektų, verslo centrų ar krantinių, turi didesnę galimybę padidinti vertę.
2. Nustatykite aiškius investavimo tikslus
Ieškote pagrindinės gyvenamosios vietos, poilsio namų ar nekilnojamojo turto, iš kurio būtų gaunamos pajamos iš nuomos? Jūsų tikslai nulems, į kokį nekilnojamąjį turtą turėtumėte investuoti, ir jūsų poreikius geriausiai atitinkančią kaimynystę.
Investuotojams, ieškantiems nuomos pajamingumo, tokios vietovės kaip Al Reem sala ir Yas Island yra idealios dėl didelės paklausos tarp emigrantų ir profesionalų. Rami Saadiyat salos aplinka ir kultūrinė įvairovė gali būti patraukli, jei perkate asmeniniam naudojimui.
3. Išnagrinėkite finansavimo galimybes
Hipoteka tiek gyventojams, tiek nerezidentams yra viena iš įvairių finansavimo alternatyvų, kurias gali įsigyti nekilnojamojo turto pirkėjai Abu Dabyje. Darbas su vietiniu banku ar finansų patarėju gali padėti jums, pirmą kartą pirkėjui, suprasti paskolos sąlygas, palūkanų normas ir tinkamumą. Atminkite, kad hipotekai JAE paprastai reikalingas didelis pradinis įnašas – dažnai 20–25% emigrantams.
Be to, apsvarstykite papildomas išlaidas, pvz., nekilnojamojo turto registravimo mokesčius, agentūros komisinius ir paslaugų mokesčius, kurie gali sudaryti iki 7–10 % turto pirkimo kainos.
4. Pasirinkite tinkamą kūrėją
Kūrėjo reputacija vaidina lemiamą vaidmenį investuojant į nekilnojamąjį turtą. Tokios įmonės kaip „Aldar Properties“ ir „Miral“ gyvuoja jau seniai ir yra žinomos dėl to, kad laiku teikia aukštos kokybės projektus. Žvelgiant į ankstesnį kūrėjo darbą ir klientų atsiliepimus, galite daug sužinoti apie jų projektų patikimumą.
Pirkdami neplanuotą nekilnojamąjį turtą, įsitikinkite, kad projektas yra įtrauktas į Abu Dabio savivaldybių ir transporto departamentą (DMT). Tai apsaugo jūsų turtą ir užtikrina, kad būtų laikomasi visų įstatymų ir taisyklių.
5. Įvertinkite vietą ir patogumus
Turto vieta yra labai svarbi jo vertei ir patrauklumui. Būdami arti svarbių patogumų, tokių kaip mokyklos, ligoninės ir transporto mazgai, namas tampa daug geidžiamesnis. Be to, namai, turintys prieigą prie aukščiausios klasės funkcijų, pvz., sporto salių, baseinų, prekybos zonų ir vaizdu į paplūdimį, paprastai parduodami už didesnes kainas ir padidina nuomos pajamingumą.
Tokios vietos kaip Al Maryah sala, garsėjanti verslo ir finansine zona, ir Yas sala, kurioje yra pasaulinio lygio pramogų, yra labai populiarios, nes jos yra patogios ir idealiai tinka jūsų gyvenimo būdui.
6. Pasinaudokite Abu Dabio investicijų nauda
Investuotojams nekilnojamojo turto rinka Abu Dabyje turi daug privalumų. Užsienio investuotojai dabar gali laisvai naudotis nuosavybės teise tam tikrose srityse, todėl tai suteikia lankstumo ir ilgalaikio stabilumo. Be to, miesto investicijos yra finansiškai perspektyvesnės, nes trūksta turto ir kapitalo prieaugio mokesčių.
Be to, rinka tapo patrauklesnė dėl neseniai atliktų vizų pakeitimų, tokių kaip JAE auksinė viza.
Kodėl dabar yra puikus laikas pirkti
Tikimasi, kad ateinančiais metais pramonė gerokai padidės dėl Abu Dabio įsipareigojimo tvariam miestų vystymuisi ir nuolatinių naujų infrastruktūros projektų statybos. Tai puiki galimybė visų lygių investuotojams pasinaudoti besikeičiančia miesto nekilnojamojo turto rinka.
Jei esate pasirengęs žengti žingsnį ir pirkti nekilnojamąjį turtą Abu Dabyje, atlikdami namų darbus ir dirbdami su patyrusiais specialistais užtikrinsite sklandžią ir naudingą investavimo kelionę. Turėdamas prabangos, patogumo ir ilgalaikio potencialo derinį, Abu Dabis išlieka geriausiu pasirinkimu išrankiems investuotojams, norintiems išplėsti savo portfelį.