Бириккен Араб Эмираттарынын борбору Абу-Даби биринчи жолу сатып алуучуларга да, тажрыйбалуу инвесторлорго да популярдуу, анткени анда дүйнөлүк стандарттагы жайлар, салык жеңилдиктери жана мүлктөрдүн кеңири спектри бар. Абу-Даби кыймылсыз мүлк рыногунда кымбат баалуу үй, көп кабаттуу үйдөн батир же суу жээгиндеги үй сатып алууну каалайсызбы, көптөгөн варианттар бар. Эгер сиз кадам жасоону ойлонуп жатсаңыз, бул жерде сиз кааласаңыз, ойлонушуңуз керек болгон эң маанилүү нерселер Абу-Дабиде мүлк сатып алуу.
1. Кыймылсыз мүлк рыногун түшүнүү
Инвестиция жасоодон мурун, Абу-Дабинин кыймылсыз мүлк рыногунун тенденцияларын түшүнүү маанилүү. Шаар акысыз жана ижарага алынган мүлктөрдүн аралашмасын сунуштайт, азыр чет элдик инвесторлор үчүн акысыз ээлик кылуучу жерлер бар. Бул аймактар Саадият аралы, Яс аралы жана Аль-Рим аралы сыяктуу популярдуу райондорду камтыйт, алардын ар бири уникалдуу жашоо образын жана инвестициялык артыкчылыктарды сунуш кылат.
Сиз баалардын өзгөрүшү, мүлктүн айрым түрлөрүнө болгон муктаждык жана келечектеги өнүгүү пландары сыяктуу рыноктун тенденцияларын карай аласыз. Мисалы, маданий жайларга, бизнес түйүндөрүнө же суу жээгине жакын жерлер баанын жогорулашына көбүрөөк мүмкүнчүлүк берет.
2. Таза инвестициялык максаттарды кой
Сиз негизги резиденция, эс алуу үйү же ижарадан киреше алып келе турган мүлк издеп жатасызбы? Сиздин максаттарыңыз сиз инвестициялоо керек болгон мүлктүн түрүн жана муктаждыктарыңызга эң ылайыктуу аймакты аныктайт.
Ижара кирешесин издеген инвесторлор үчүн Аль-Рим аралы жана Яс аралы сыяктуу аймактар экспатрианттар жана адистер арасында суроо-талаптын жогору болгондуктан идеалдуу. Эгер сиз жеке колдонуу үчүн сатып алсаңыз, Саадият аралынын тынч чөйрөсү жана маданий көп түрдүүлүгү жагымдуу болушу мүмкүн.
3. Каржылоо жолдорун изилдеңиз
Резиденттерге да, резидент эместерге да ипотека Абу-Дабидеги кыймылсыз мүлк сатып алуучулар үчүн жеткиликтүү болгон ар кандай каржылоо альтернативаларынын бири. Жергиликтүү банк же каржы кеңешчиси менен иштөө сизге биринчи жолу сатып алуучу катары насыянын шарттарын, пайыздык чендерди жана талапка ылайыктуулугун түшүнүүгө жардам берет. БАЭде ипотекалык кредиттер адатта олуттуу баштапкы төлөмдү талап кыларын эсиңизден чыгарбаңыз — көбүнчө экспатрианттар үчүн 20–25%.
Кошумчалай кетсек, мүлктү каттоо жыйымдары, агенттиктин комиссиялары жана мүлктүн сатып алуу баасынын 7–10% чейин кошула турган тейлөө төлөмдөрү сыяктуу кошумча чыгымдарды эске алыңыз.
4. Туура Иштеп чыгуучуну тандаңыз
Иштеп чыгуучунун аброю сиздин мүлккө инвестиция салууда чечүүчү ролду ойнойт. «Алдар Пропертиз» жана «Мирал» сыяктуу компаниялар көптөн бери иштеп келе жаткан жана өз убагында сапаттуу долбоорлорду камсыз кылуу менен белгилүү. Иштеп чыгуучунун мурунку иштерин жана кардарлардын сын-пикирлерин карап чыгуу, алардын долбоорлорунун канчалык ишенимдүү экендиги жөнүндө көп нерсени айтып берет.
Пландан тышкаркы мүлктөрдү сатып алууда, долбоор Абу-Дабинин Муниципалитеттер жана Транспорт департаментинде (DMT) тизмеленгенин текшериңиз. Бул сиздин мүлкүңүздү коргойт жана бардык мыйзамдар менен эрежелердин сакталышын камсыздайт.
5. Жайгашкан жерди жана ыңгайлуулуктарды баалаңыз
Мүлктүн жайгашкан жери анын баалуулугу жана жагымдуулугу үчүн абдан маанилүү. Мектептер, ооруканалар жана транспорт түйүндөрү сыяктуу маанилүү жайларга жакын болуу үйдү алда канча жагымдуу кылат. Ошондой эле, спорт залдары, бассейндер, соода аймактары жана пляждын жээгиндеги көрүнүштөр сыяктуу жогорку сапаттагы өзгөчөлүктөргө жетүү мүмкүнчүлүгү бар үйлөр кымбатыраак баага сатылып, ижара кирешеси жогорулайт.
Бизнес жана каржы чөйрөсү менен белгилүү болгон Аль-Марьях аралы жана дүйнөлүк деңгээлдеги көңүл ачуу жолдору бар Яс аралы сыяктуу жерлер абдан популярдуу, анткени алар сиздин жашооңузга ыңгайлуу жана идеалдуу.
6. Абу-Дабинин инвестициялык пайдасын колдонуңуз
Инвесторлор үчүн Абу-Дабидеги кыймылсыз мүлк рыногу көптөгөн артыкчылыктарга ээ. Белгилүү бир аймактарда эркин менчик азыр чет элдик инвесторлор үчүн жеткиликтүү болуп, ийкемдүүлүктү жана узак мөөнөттүү туруктуулукту сунуштайт. Кошумчалай кетсек, шаардын инвестициялары мүлккө жана капиталдык кирешеге салыктардын жоктугунан улам каржылык жактан пайдалуу.
Андан тышкары, акыркы визалык өзгөртүүлөрдүн натыйжасында рынок жагымдуураак болуп калды БАЭ Алтын визасы.
Эмне үчүн азыр сатып алуу үчүн сонун убакыт
Абу-Дабинин туруктуу шаарды өнүктүрүүгө жана жаңы инфраструктуралык долбоорлорду курууга болгон умтулуусунан улам келерки жылдарда өнөр жайдын олуттуу өсүшү күтүлүүдө. Бул бардык деңгээлдеги инвесторлор үчүн шаардын өзгөрүп жаткан кыймылсыз мүлк рыногунан пайдалануу үчүн эң сонун мүмкүнчүлүк.
Эгер сиз чөмүлтүүгө даяр болсоңуз жана Абу-Дабиде мүлк сатып алуу, Үй тапшырмаңызды аткаруу жана тажрыйбалуу адистер менен иштөө жылмакай жана пайдалуу инвестициялык саякатты камсыз кылат. Люкс, ыңгайлуулук жана узак мөөнөттүү потенциалдын аралашмасы менен Абу-Даби портфелдерин кеңейтүүнү каалаган кыраакы инвесторлор үчүн эң мыкты тандоо бойдон калууда.
