ខណៈពេលដែលជនជាតិអាមេរិកជាច្រើនសុបិនចង់ក្លាយជាម្ចាស់ផ្ទះ អ្នកផ្សេងទៀតមានមហិច្ឆតាច្រើនជាង ហើយចង់កាន់កាប់អចលនទ្រព្យជួលមួយ ឬច្រើន។
អត្ថប្រយោជន៍នៃការទិញអចលនទ្រព្យវិនិយោគគឺគួរឱ្យទាក់ទាញអារម្មណ៍។ បន្ថែមពីលើការប្រមូលការជួលពីអ្នកជួលប្រចាំខែ ម្ចាស់អចលនទ្រព្យជួលអាចទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីការកាត់ពន្ធ រីករាយនឹងការឡើងតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងដកប្រាក់ចេញនៅពេលក្រោយដោយការរកប្រាក់ពីការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេ។
ប៉ុន្តែរឿងមួយដែលត្រូវចងចាំនោះគឺការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យជួលគឺជារឿងមួយខណៈដែលការគ្រប់គ្រងវាគឺជារឿងមួយទៀត។ អ្នកខ្លះទិញអចលនទ្រព្យវិនិយោគ និងធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះ។ ខណៈពេលដែលវាល្អឥតខ្ចោះនៅក្នុងសិទ្ធិរបស់ពួកគេ វាក៏ជាមធ្យោបាយមួយផងដែរ។ បទពិសោធន៍នៃការអស់កម្លាំង.
ជំនួសឱ្យការដុតទាំងសងខាងនៃទៀន និងដោះស្រាយភាពតានតឹងលើសពីការចាំបាច់ សូមពិចារណារក្សាក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យដែលអាចផ្តល់សេវាកម្មដល់ម្ចាស់ផ្ទះ។ វាអាចដូចជាការទទួលខុសត្រូវរបស់ម្ចាស់ផ្ទះទៅភាគីទីបីដែលទទួលខុសត្រូវ។
រឿងមួយដែលត្រូវពិចារណាគឺទីតាំងសំខាន់។ ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើអ្នកមានបន្ទប់ជួលនៅ Georgetown រដ្ឋតិចសាស់ ហើយត្រូវការជំនួយក្នុងការគ្រប់គ្រងវា សូមស្វែងរក a អ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យបម្រើម្ចាស់អចលនទ្រព្យវិនិយោគនៅ Georgetown. វានឹងធានាថាអ្នកផ្តល់សេវាមានការឆ្លើយតប។
ជាមួយនឹងអ្វីដែលបាននិយាយថា នេះគឺជាវិធីបីយ៉ាងដែលអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យអាចធ្វើឱ្យការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យជួលកាន់តែងាយស្រួល។
1. អ្នកនឹងទទួលបានជំនួយក្នុងការស្វែងរកអ្នកជួលដ៏ល្អ
នៅពេលដែលមនុស្សសុបិនចង់ទិញបន្ទប់ជួល និងស្វែងរកអ្នកជួល ពួកគេតែងតែមិនឈប់យូរគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីពិចារណាថាតើវាពិបាកប៉ុណ្ណា។ ជាអកុសល មិនមែនគ្រប់គ្នាក្នុងសង្គមលេងដោយច្បាប់ដូចគ្នានោះទេ។ អ្នកខ្លះគិតថា វាជាការល្អឥតខ្ចោះក្នុងការជួលអាផាតមិន ឬផ្ទះ ហើយមិនបង់ថ្លៃជួលទាន់ពេលវេលា ឬទាល់តែសោះ។ នោះជាវិធីមួយដើម្បីរារាំងក្តីសង្ឃឹមរបស់អ្នកក្នុងការទទួលបានប្រាក់ចំណូលអកម្មពីមួយខែទៅមួយខែ។
អ្នកគ្រប់គ្រងអចលនៈទ្រព្យមិនអាចធានាថាអ្នកជួលរបស់អ្នកនឹងមិនចាញ់បោកគេ ហើយឈប់បង់ថ្លៃជួលនោះទេ។ ប៉ុន្តែពួកគេអាចបង្កើនហាងឆេងនៃការស្វែងរកអ្នកជួលដ៏ល្អដែលនឹងបង់ថ្លៃជួលទាន់ពេលវេលា ថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក និងគោរពអ្នកជួលរួមនិងអ្នកជិតខាង។
អ្នកនឹងមានជំនួយក្នុងការស្វែងរកអ្នកជួលដែលមានគុណភាព នៅពេលជួលអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ។ អ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យនឹងពិនិត្យអ្នកជួលឱ្យបានហ្មត់ចត់ដោយពិនិត្យមើលប្រវត្តិការងារ ទាមទារភស្តុតាងនៃប្រាក់ចំណូល សុំសំបុត្រពីម្ចាស់ផ្ទះមុន ធ្វើការត្រួតពិនិត្យឥណទាន និងប្រវត្តិឧក្រិដ្ឋកម្ម និងច្រើនទៀត។ បន្ថែមពីលើជំហានទាំងនេះ អ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យនឹងសម្ភាសអ្នកជួលអនាគត។ គោលដៅនឹងស្វែងរកបេក្ខជនល្អបំផុតដើម្បីកាន់កាប់បន្ទប់ជួលរបស់អ្នក។
2. អ្នកនឹងទទួលបានជំនួយក្នុងការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។
អ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យល្អនឹងធានាថាអចលនទ្រព្យវិនិយោគរបស់អ្នកត្រូវបានគេយកចិត្តទុកដាក់យ៉ាងត្រឹមត្រូវ។ ការថែទាំជាប្រចាំ ហើយការជួសជុលទាន់ពេលវេលាគឺចាំបាច់ដើម្បីរក្សាអ្នកជួលដែលមានគុណភាព។ ប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកត្រូវបានរុះរើ ឬមិនយកចិត្តទុកដាក់ល្អដូចដែលវាគួរ អ្នកជួលអាចនឹងរលំនៅពេលការជួលរបស់ពួកគេបញ្ចប់។ បន្ទាប់ពីវិនិយោគក្នុងការស្វែងរកអ្នកជួលដែលមានគុណភាពសម្រាប់បន្ទប់ជួលរបស់អ្នក អ្នកមិនចង់ឃើញពួកគេចាកចេញទេ។
នៅពេលអ្នកផ្តល់ភារកិច្ចរបស់ម្ចាស់ផ្ទះទៅឱ្យភាគីទីបីដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យនឹងដឹកនាំការថែទាំ និងជួសជុល។ អ្នកក៏អាចពឹងផ្អែកលើអ្នកផ្តល់សេវាដើម្បីស្វែងរកអ្នកម៉ៅការដែលមានជំនាញ ឧបករណ៍ និងការផ្គត់ផ្គង់ក្នុងអត្រាអំណោយផលជាងអ្វីដែលអ្នកចង់បានដោយឯករាជ្យ។
ប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកមានការកើនឡើងជាតម្លៃរូបិយវត្ថុនោះ វាត្រូវតែត្រូវបានថែរក្សាឱ្យបានគ្រប់គ្រាន់។ ការជួលអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យនឹងធានាថាគោលដៅរយៈពេលវែងរបស់អ្នក រួមទាំងការរកប្រាក់ពីអចលនទ្រព្យវិនិយោគរបស់អ្នកសម្រាប់ ROI ជាក់ស្តែងគឺមានភាពជាក់ស្តែង។
3. អ្នកនឹងទទួលបានជំនួយជាមួយសេវាកម្មអតិថិជន
បំរើសេវាអតិថិជន មានសារៈសំខាន់នៅពេលជួលបន្ទប់របស់អ្នកទៅឱ្យអ្នកជួល។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ វាអាចពិបាកសម្រាប់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យក្នុងការគ្រប់គ្រងសេវាកម្មអតិថិជនដោយឯករាជ្យ។ ក្នុងនាមជាអ្នកទំនាក់ទំនងសម្រាប់អ្នកជួលដែលត្រូវការជំនួយអាចទទួលបានយ៉ាងច្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ នោះជាការពិតជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកទទួលការហៅទូរស័ព្ទគ្រប់ម៉ោងទាំងថ្ងៃទាំងយប់។ គ្មាននរណាម្នាក់ចង់មានអារម្មណ៍ថាជាប់នឹងទូរស័ព្ទ ឬទ្រព្យសម្បត្តិវិនិយោគរបស់ពួកគេទេ។
អ្នកនឹងមិនចាំបាច់ទេ ប្រសិនបើអ្នករក្សាសេវាកម្មរបស់អ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ។ ភាគីទីបីនឹងបំពេញតួនាទីជាផ្នែកសេវាកម្មអតិថិជន ដូច្នេះអ្នកជួលរបស់អ្នកទទួលបានការថែទាំដែលពួកគេរំពឹងទុក និងសមនឹងទទួលបាន។
នេះជាហេតុផលបីយ៉ាងដើម្បីទទួលបានជំនួយពីខាងក្រៅ ប្រសិនបើអ្នកទិញអចលនទ្រព្យជួល។ ការដើរទៅតាមផ្លូវនោះនឹងធានាថាសុបិនរបស់អ្នកក្នុងការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យវិនិយោគមួយ ឬច្រើនមិនក្លាយជាសុបិន្តអាក្រក់នោះទេ។
