Le banche stanno commercializzando i mutui più economici mai visti in Spagna. Ed è che gli enti finanziari del nostro Paese hanno bisogno di guadagnare denaro dopo aver attraversato alcuni mesi molto difficili a causa della pandemia, quindi molti cercano di incoraggiare la contrazione di mutui immobiliari abbassando i loro interessi. Per chi vuole approfittare di questa situazione per finanziare l'acquisto di un immobile a buon prezzo, il comparatore bancario ha stilato tutte le offerte disponibili e ha stilato un elenco dei migliori mutui contraibili a febbraio 2021.
Dato che l’Euribor è ai minimi storici (-0.505% a gennaio 2021), le banche sono più interessate che mai a contrarre mutui a tasso fisso, i cui interessi non sono legati a questo indice di riferimento. A tal fine, molti enti hanno abbassato le tariffe di questi prodotti, che ora sono, secondo HelpMyCash.com, al livello più basso mai registrato nel nostro Paese.
La migliore offerta in questo settore è Coins, un marchio online di Bankinter. Il tuo Mutuo Fisso ha un tasso di interesse dell'1.35% a 20 anni o dell'1.40% a 30 anni, senza commissione di apertura e senza dover contrarre altri prodotti bancari. Con esso è possibile finanziare fino all'80% del valore di una prima casa o fino al 60% di una seconda residenza. Il secondo posto va ad un'altra entità appartenente a Bankinter: EVO Banco. Il tuo Mutuo Fisso Smart ha un interesse dell'1.29% a 30 anni, scontato di 0.20 punti per l'addebito diretto sulla busta paga e la stipula dell'assicurazione sulla casa della banca. Non ha commissioni di apertura e serve per finanziare fino all'80% del valore della prima casa.
Chiude questo podio il Mutuo Senza Zaino di Tipo Fisso di MyInvestor, società finanziaria online di And bank Spain. Questo ha un interesse dell'1.29% a 15 anni, dell'1.59% a 20 anni e dell'1.69% a 25 anni, senza commissione di apertura e senza prodotti aggiuntivi. Certo, finanzia fino al 70% di una prima o seconda casa e, per ottenerla, è necessario far pagare un minimo di 4,000 euro mensili netti tra tutti i proprietari.
Nel settore delle ipoteche variabili la concorrenza non è però così aggressiva. Nonostante ciò, dato che l’Euribor è così basso, stipulare uno di questi prodotti può essere molto conveniente (soprattutto a breve termine), poiché il suo interesse è molto basso.
Non ha alcuna commissione di apertura e finanzia fino all'80%. , il valore di un primo casa, con una durata massima di 30 anni calcolata utilizzando Calcolatore del prestito FHA.
La medaglia d'argento va al Mutuo Variabile Openbank Open, il cui tasso è dell'1.99% il primo anno e dell'Euribor più 0.79% dal secondo, a patto che si finanzi fino al 50% del valore di uno prima casa (questo differenziale è dello 0.89% se finanziamento fino al 70% o 0.99% se finanziamento fino all'80%). In tutti i casi gli interessi sono scontati di 0.40 punti per la domiciliazione dei redditi e stipulare un'assicurazione sulla casa dall'entità. Openbank non addebita commissioni di apertura e concede un periodo fino a 30 anni per restituire il denaro.
A chiudere questa top 3 c'è lo Zaino Variabile Senza Mutuo di MyInvestor, che ha un interesse dell'1.79% il primo anno e Euribor più 0.89% il successivo (senza prodotti extra). Non ha commissioni di apertura, ha una durata fino a 25 anni e finanzia fino al 70% del valore di una prima o seconda casa. Inoltre, per ottenerlo è necessario far pagare almeno 4,000 euro netti al mese tra tutti i titolari.
Il miglior prestito a tasso variabile, secondo HelpMyCash.com, è lo Smart Mutuo di EVO Banco. Questo ha un interesse pari all'Euribor più 0.98% il primo anno, all'Euribor più 0.88% dal secondo al quinto, all'Euribor più 0.78% dal sesto al decimo, all'Euribor più 0.68% dall'undicesimo; con uno sconto di 0.20 punti per l'addebito diretto sulle buste paga e la sottoscrizione di un'assicurazione sulla casa bancaria. Non ha commissioni di apertura e finanzia fino all'80% del valore della prima casa, con una durata massima di 30 anni.
La medaglia d'argento va al Mutuo Variabile Openbank Open, il cui tasso è dell'1.99% il primo anno e dell'Euribor più 0.79% dal secondo, a patto che si finanzi fino al 50% del valore di uno prima casa (questo differenziale è dello 0.89% se finanziamento fino al 70% o 0.99% se finanziamento fino all'80%). In ogni caso, gli interessi vengono scontati di 0.40 punti per la domiciliazione del reddito e la stipula dell'assicurazione sulla casa presso l'ente. Openbank non addebita commissioni di apertura e concede un periodo fino a 30 anni per restituire il denaro.
A chiudere questa top 3 c'è lo Zaino Variabile Senza Mutuo di MyInvestor, che ha un interesse dell'1.79% il primo anno e Euribor più 0.89% il successivo (senza prodotti extra). Non ha commissioni di apertura, ha una durata fino a 25 anni e finanzia fino al 70% del valore di una prima o seconda casa. Inoltre, per ottenerlo è necessario far pagare almeno 4,000 euro netti al mese tra tutti i titolari.
Dal comparatore HelpMyCash.com, affermano, sì, che ci sono banche che possono eguagliare o addirittura migliorare queste condizioni. Consigliamo quindi di chiedere finanziamenti a più enti e di negoziare con ciascuno di essi per cercare di ottenere un prezzo ancora più interessante, soprattutto se si ha un buon profilo.
Quando si tratta di confrontare le offerte, osservano anche che non è necessario guardare solo al tasso di interesse. I mutui, in molti casi, prevedono altre spese che possono aumentarne il prezzo (commissioni, prodotti aggiuntivi, ecc.), per questo è importante tenerle tutte in considerazione per scoprire quanto realmente dovresti pagare per il finanziamento della casa.
