Abu Dhabi, höfuðborg Sameinuðu arabísku furstadæmanna, er vinsæl hjá bæði fyrstu kaupendum og reyndum fjárfestum vegna þess að hún hefur heimsklassa aðstöðu, skattaívilnanir og mikið úrval af eignum. Fasteignamarkaðurinn í Abu Dhabi er fullur af valkostum, hvort sem þú vilt kaupa lúxushús, íbúð í háhýsi eða hús við sjávarsíðuna. Ef þú ert að íhuga að fara, hér eru mikilvægustu atriðin sem þú þarft að hugsa um ef þú vilt kaupa eign í Abu Dhabi.
1. Skilja fasteignamarkaðinn
Áður en þú fjárfestir er mikilvægt að skilja þróun fasteignamarkaðarins í Abu Dhabi. Borgin býður upp á blöndu af eignar- og leigueignum, þar sem eignarsvæði eru nú í boði fyrir erlenda fjárfesta. Þessi svæði eru meðal annars vinsæl hverfi eins og Saadiyat-eyja, Yas-eyja og Al Reem-eyja, sem hvert um sig býður upp á einstakan lífsstíl og fjárfestingarávinning.
Þú getur skoðað markaðsþróun eins og verðbreytingar, þörf fyrir ákveðnar tegundir eigna og áætlanir um framtíðarþróun. Til dæmis hafa staðir nálægt menningarstöðum, viðskiptamiðstöðvum eða sjávarsíðum meiri möguleika á að auka verðmæti.
2. Settu skýr fjárfestingarmarkmið
Ertu að leita að aðalíbúð, sumarbústað eða eign sem skilar leigutekjum? Markmið þín munu ráða því hvers konar eign þú ættir að fjárfesta í og hverfið sem hentar þínum þörfum best.
Fyrir fjárfesta sem leita að leiguávöxtun eru svæði eins og Al Reem Island og Yas Island tilvalin vegna mikillar eftirspurnar meðal útlendinga og fagfólks. Friðsælt umhverfi Saadiyat-eyju og menningarlegur fjölbreytileiki gæti verið aðlaðandi ef þú ert að kaupa til einkanota.
3. Kannaðu fjármögnunarmöguleika
Veðlán fyrir bæði íbúa og erlenda aðila eru meðal hinna ýmsu fjármögnunarkosta sem fasteignakaupendur standa til boða í Abu Dhabi. Að vinna með staðbundnum banka eða fjármálaráðgjafa getur hjálpað þér sem kaupandi í fyrsta skipti að skilja lánskjör, vexti og hæfi. Hafðu í huga að húsnæðislán í Sameinuðu arabísku furstadæmunum krefjast venjulega verulegrar útborgunar - oft 20–25% fyrir útlendinga.
Að auki skaltu íhuga aukakostnað eins og skráningargjöld fasteigna, umboðsþóknun og þjónustugjöld, sem geta bætt allt að 7–10% af kaupverði eignarinnar.
4. Veldu réttan forritara
Orðspor framkvæmdaraðila gegnir mikilvægu hlutverki í fasteignafjárfestingu þinni. Fyrirtæki eins og Aldar Properties og Miral hafa verið til í langan tíma og eru þekkt fyrir að veita hágæða verkefni á réttum tíma. Að skoða fyrri vinnu þróunaraðila og umsagnir viðskiptavina getur sagt þér mikið um hversu áreiðanleg verkefni þeirra eru.
Þegar þú kaupir eignir utan áætlunar skaltu ganga úr skugga um að verkefnið sé skráð hjá sveitarfélögum og samgöngudeild Abu Dhabi (DMT). Þetta verndar eign þína og tryggir að farið sé eftir öllum lögum og reglum.
5. Metið staðsetningu og þægindi
Staðsetning fasteigna er mjög mikilvæg fyrir verðmæti hennar og aðdráttarafl. Að vera nálægt mikilvægum þægindum eins og skólum, sjúkrahúsum og samgöngumiðstöðvum gerir húsið mun eftirsóknarverðara. Einnig hafa heimili með aðgang að hágæða eiginleikum eins og líkamsræktarstöðvum, sundlaugum, verslunarsvæðum og útsýni yfir ströndina tilhneigingu til að seljast fyrir hærra verð og hafa aukið leiguávöxtun.
Staðir eins og Al Maryah Island, sem er fræg fyrir viðskipta- og fjármálasvæði sitt, og Yas Island, sem býður upp á heimsklassa afþreyingarvalkosti, eru mjög vinsælir vegna þess að þeir eru bæði þægilegir og tilvalnir fyrir lífsstílinn þinn.
6. Nýttu fjárfestingarbætur Abu Dhabi
Fyrir fjárfesta hefur fasteignamarkaðurinn í Abu Dhabi marga kosti. Eignarhald á tilteknum svæðum stendur erlendum fjárfestum nú til boða og býður upp á sveigjanleika og stöðugleika til lengri tíma litið. Auk þess eru fjárfestingar borgarinnar fjárhagslega hagkvæmari vegna skorts á eigna- og fjármagnstekjusköttum.
Ennfremur hefur markaðurinn orðið meira aðlaðandi vegna nýlegra breytinga á vegabréfsáritun eins og Gullna vegabréfsáritun UAE.
Af hverju núna er frábær tími til að kaupa
Búist er við að iðnaðurinn aukist verulega á næstu árum vegna skuldbindingar Abu Dhabi við sjálfbæra borgarþróun og áframhaldandi byggingu nýrra innviðaverkefna. Þetta er frábært tækifæri fyrir fjárfesta á öllum stigum til að nýta sér breyttan fasteignamarkað borgarinnar.
Ef þú ert tilbúinn að taka skrefið og kaupa eign í Abu Dhabi, að gera heimavinnuna þína og vinna með reyndum sérfræðingum mun tryggja slétt og gefandi fjárfestingarferð. Með blöndu sinni af lúxus, þægindum og langtímamöguleikum er Abu Dhabi áfram besti kosturinn fyrir hyggna fjárfesta sem vilja stækka eignasafn sitt.
