Sementara banyak orang Amerika memimpikan kepemilikan rumah, yang lain lebih ambisius dan ingin memiliki satu atau lebih properti sewa.
Manfaat membeli properti investasi sangat menarik. Selain mendapatkan uang sewa dari penyewa setiap bulan, pemilik properti sewa dapat memanfaatkan keringanan pajak, menikmati apresiasi nilai properti, dan menguangkannya nanti dengan memonetisasi kepemilikan real estat mereka.
Namun, satu hal yang perlu diingat adalah bahwa memiliki properti sewaan adalah satu hal, sedangkan mengelolanya adalah hal lain. Beberapa orang membeli properti investasi dan bertindak sebagai tuan tanah. Meskipun itu adalah hak mereka, itu juga merupakan salah satu cara untuk mengalami kelelahan.
Daripada bekerja keras dan menghadapi lebih banyak tekanan dari yang seharusnya, pertimbangkan untuk menggunakan jasa perusahaan pengelola properti yang dapat menyediakan layanan bagi pemilik properti. Ini seperti menyerahkan tanggung jawab pemilik properti kepada pihak ketiga yang bertanggung jawab.
Satu hal yang perlu dipertimbangkan adalah lokasi itu penting. Misalnya, jika Anda memiliki dupleks sewaan di Georgetown, Texas, dan butuh bantuan untuk mengelolanya, carilah manajer properti yang melayani pemilik properti investasi di GeorgetownItu akan memastikan penyedia layanan responsif.
Dengan demikian, berikut adalah tiga cara yang dapat dilakukan manajer properti untuk mempermudah kepemilikan properti sewaan.
1. Anda Akan Mendapatkan Bantuan Menemukan Penyewa yang Baik
Ketika orang bermimpi membeli unit sewa dan menemukan penyewa, mereka sering kali tidak berhenti cukup lama untuk mempertimbangkan betapa sulitnya hal itu. Sayangnya, tidak semua orang di masyarakat mengikuti aturan yang sama. Sebagian orang berpikir bahwa menyewa apartemen atau rumah dan tidak membayar sewa tepat waktu atau sama sekali adalah hal yang wajar. Itulah salah satu cara untuk menggagalkan harapan Anda menikmati pendapatan pasif bulan demi bulan.
Seorang pengelola properti tidak dapat menjamin bahwa penyewa Anda tidak akan nakal dan berhenti membayar sewa. Namun, mereka dapat meningkatkan peluang menemukan penyewa yang baik yang akan membayar sewa tepat waktu, merawat properti Anda, dan menghormati sesama penyewa dan tetangga.
Anda akan terbantu menemukan penyewa yang berkualitas saat menyewa manajer properti. Manajer properti akan menyaring penyewa secara menyeluruh dengan memeriksa riwayat pekerjaan, meminta bukti pendapatan, meminta surat dari pemilik sebelumnya, melakukan pemeriksaan kredit dan riwayat kriminal, dan banyak lagi. Selain langkah-langkah ini, manajer properti akan mewawancarai calon penyewa. Tujuannya adalah menemukan kandidat terbaik untuk menempati unit sewaan Anda.
2. Anda Akan Mendapatkan Bantuan dalam Merawat Properti Anda
Seorang manajer properti yang baik akan memastikan investasi real estat Anda dirawat dengan baik. Perawatan rutin dan perbaikan tepat waktu sangat penting untuk mempertahankan penyewa yang berkualitas. Jika properti Anda rusak atau tidak dirawat sebagaimana mestinya, penyewa mungkin akan kabur saat masa sewa mereka berakhir. Setelah berinvestasi dalam mencari penyewa yang berkualitas untuk unit sewa Anda, Anda tidak ingin melihat mereka pergi.
Bila Anda menyerahkan tugas-tugas pemilik properti kepada pihak ketiga yang berkualifikasi, firma manajemen properti akan mempelopori pemeliharaan dan perbaikan. Anda juga dapat mengandalkan penyedia layanan untuk menemukan kontraktor, peralatan, dan perlengkapan yang terampil dengan harga yang lebih menguntungkan daripada yang Anda temukan secara mandiri.
Jika properti Anda ingin tumbuh nilainya, properti tersebut harus dirawat dengan baik. Mempekerjakan seorang manajer properti akan memastikan tujuan jangka panjang Anda, termasuk memonetisasi properti investasi Anda untuk ROI yang nyata, menjadi realistis.
3. Anda Akan Mendapatkan Bantuan Dengan Layanan Pelanggan
Pelayanan pelanggan penting saat menyewakan unit Anda kepada penyewa. Namun, mungkin sulit bagi pemilik properti untuk menangani layanan pelanggan secara mandiri. Menjadi narahubung bagi penyewa yang membutuhkan bantuan dapat dengan cepat membuat kewalahan. Hal itu terutama berlaku jika Anda menerima panggilan telepon sepanjang hari dan malam. Tidak seorang pun ingin merasa terikat dengan telepon atau properti investasi mereka.
Anda tidak perlu khawatir jika Anda menggunakan jasa manajer properti. Pihak ketiga akan berperan sebagai departemen layanan pelanggan sehingga penyewa Anda mendapatkan layanan yang mereka harapkan dan layak mereka dapatkan.
Berikut tiga alasan untuk mendapatkan bantuan dari luar jika Anda membeli properti sewaan. Dengan demikian, impian Anda untuk memiliki satu atau lebih properti investasi tidak akan menjadi mimpi buruk.
