સફળ રોકાણકારોના 5 ગુણ

રોકાણ સલાહની કોઈ કમી નથી. પોડકાસ્ટ, પુસ્તકો, સોશિયલ મીડિયા એકાઉન્ટ્સ, ન્યૂઝલેટર્સ અને અભ્યાસક્રમો બધા તમને સંપત્તિ કેવી રીતે બનાવવી તે શીખવવાનું વચન આપે છે. તેમાંથી કેટલીક સારી છે. ઘણી બધી ઘોંઘાટ છે. અને માહિતીનો જથ્થો મહત્વપૂર્ણ ટેવોને એવી ટેવોથી અલગ કરવાનું મુશ્કેલ બનાવે છે જે સ્માર્ટ લાગે છે પણ સોય ખસેડતી નથી.

જ્યારે તમે એવા લોકોનો અભ્યાસ કરો છો જેમણે રોકાણ દ્વારા વાસ્તવિક, સ્થાયી સંપત્તિનું નિર્માણ કર્યું છે, ત્યારે પેટર્ન બહાર આવે છે. 

અહીં કેટલાક એવા છે જે અલગ અલગ છે.

તેઓ મહિનાઓમાં નહીં, દાયકાઓમાં વિચારે છે

સરેરાશ રોકાણકારો જે સૌથી સામાન્ય ભૂલ કરે છે તે ટૂંકા સમયમર્યાદામાં પરિણામો માપવાની છે. બજારમાં દરેક ઘટાડો કટોકટી જેવો લાગે છે, અને દરેક તેજી માન્યતા જેવી લાગે છે. તે ભાવનાત્મક ચક્ર ઊંચા ભાવે ખરીદી અને ઓછા ભાવે વેચાણ તરફ દોરી જાય છે, જે સંપત્તિનું નિર્માણ કરે છે તેનાથી બરાબર વિરુદ્ધ છે.

સફળ રોકાણકારો એક અલગ ઘડિયાળ પર કામ કરે છે. તેઓ વર્ષો અને દાયકાઓમાં પ્રગતિને માપે છે. તેઓ સમજવાનું શરૂ કરે છે કે કોઈપણ દાયકા દરમિયાન બજાર કોઈક સમયે 20 થી 30 ટકા ઘટશે, અને તેઓ તેના પર પ્રતિક્રિયા આપવાને બદલે તેના માટે યોજના બનાવે છે. તેઓ એ પણ જાણે છે કે 20 વર્ષ સુધી રાખવામાં આવેલ વૈવિધ્યસભર પોર્ટફોલિયોએ ઐતિહાસિક રીતે મજબૂત વળતર આપ્યું છે.

આનો અર્થ એ નથી કે તેઓ બજારમાં શું થઈ રહ્યું છે તેની અવગણના કરે છે. તેનો અર્થ એ છે કે તેઓ નિર્ણય લેતા પહેલા લાંબા ગાળાના લેન્સ દ્વારા બધું ફિલ્ટર કરે છે. "શું આનાથી મારા 10 વર્ષના થીસીસમાં ફેરફાર થશે?" એ "આજે મારા પોર્ટફોલિયોમાં શું થઈ રહ્યું છે?" કરતાં મૂળભૂત રીતે અલગ પ્રશ્ન છે.

તેઓ જે સારું નથી કરતા તે સોંપે છે

સફળ રોકાણકારોને તેઓ શું સારા છે અને શું નથી તેની પ્રામાણિક સમજ હોય ​​છે. વધુ મહત્ત્વની વાત એ છે કે, તેઓ બધું જાતે શોધવાનો પ્રયાસ કરવાને બદલે, તેમની કુશળતાની બહારના ભાગોને સંભાળવા માટે લોકોને રાખે છે.

• એક સર્જન જે ઊંચી આવક મેળવે છે અને રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવા માંગે છે, તેને ભાડૂતોની તપાસ કેવી રીતે કરવી અને પ્લમ્બિંગ સમારકામનું સંકલન કેવી રીતે કરવું તે શીખવાની જરૂર નથી. તેઓ સ્થાનિક પ્રોપર્ટી મેનેજર ભાડે રાખો તેમના ભાડા પોર્ટફોલિયોના રોજિંદા કામકાજનું નિરીક્ષણ કરવા માટે જેથી મિલકતો તેમનો સમય અને શક્તિનો વ્યય કર્યા વિના વળતર ઉત્પન્ન કરી શકે. 
• એક ઉદ્યોગસાહસિક જેણે સફળ વ્યવસાય બનાવ્યો છે પરંતુ કર વ્યૂહરચના અથવા પોર્ટફોલિયો નિર્માણમાં કોઈ પૃષ્ઠભૂમિ નથી. નાણાકીય સલાહકાર રાખે છે કર કાર્યક્ષમતા, સંપત્તિ ફાળવણી, જોખમ વ્યવસ્થાપન વગેરેને ધ્યાનમાં રાખીને એક વ્યાપક નાણાકીય યોજના બનાવવી.

આ બધું લીવરેજ વિશે છે. તમે તમારા કૌશલ્ય સમૂહની બહારની કોઈ બાબતમાં સક્ષમ બનવા માટે જે સમય વિતાવો છો તે એ સમય છે જ્યારે તમે એવી બાબતો પર ખર્ચ કરી રહ્યા નથી જેમાં તમે પહેલાથી જ સારા છો. અને શીખતી વખતે તમે જે ભૂલો કરો છો તે મોંઘી પડી શકે છે.

તેઓ પોતાની શક્તિને નહીં, પણ સિસ્ટમને અનુસરે છે

સફળ રોકાણકારો એક સિસ્ટમ બનાવે છે અને તેનું પાલન કરે છે. તે સિસ્ટમ બજારની સ્થિતિને ધ્યાનમાં લીધા વિના દર મહિનાની પહેલી તારીખે ડાયવર્સિફાઇડ ઇન્ડેક્સ ફંડમાં નિશ્ચિત રકમનું યોગદાન આપવા જેટલી સરળ હોઈ શકે છે. અથવા તે ઓફર કરતા પહેલા ભાડાની મિલકતોનું મૂલ્યાંકન કરવા માટેના માપદંડોનો વિગતવાર સમૂહ હોઈ શકે છે. 

સિસ્ટમ સમીકરણમાંથી લાગણીઓ દૂર કરે છે. જ્યારે બજાર ઘટે છે અને તમારી સહજતા કહે છે કે તમે વેચો છો, ત્યારે સિસ્ટમ કહે છે કે ખરીદો (અથવા પકડી રાખો). જ્યારે કોઈ સોદો ઉત્તેજક લાગે છે અને તમારું અંતઃકરણ કહે છે કે તમે તેને પૂર્ણ કરો છો, ત્યારે સિસ્ટમ કહે છે કે પહેલા આંકડા તપાસો. 

તેઓ જોખમ ટાળવાને બદલે તેને સમજે છે

સરેરાશ રોકાણકારો બેમાંથી એક કેમ્પમાં જોખમ લેતા હોય છે. પહેલો રોકાણકાર તેને સંપૂર્ણપણે ટાળે છે, બધું બચત ખાતાઓ અને રૂઢિચુસ્ત બોન્ડ્સમાં રાખે છે. બીજો રોકાણકાર એક જ સ્ટોક, એક જ મિલકત અથવા સટ્ટાકીય દાવ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરીને તેમાંથી વધુ પડતો હિસ્સો લે છે જે મોટી રકમ ચૂકવી શકે છે અથવા શૂન્ય થઈ શકે છે.

સફળ રોકાણકારો મધ્યમ સ્તરનો ઉપયોગ કરે છે. તેઓ લાગણીઓને બદલે વિશ્લેષણના આધારે ગણતરીપૂર્વકનું જોખમ લે છે. તેઓ સમજે છે કે જોખમ અને વળતર એકબીજા સાથે જોડાયેલા છે, અને બધા જોખમોને ટાળવાનો અર્થ એ છે કે એવા વળતરને સ્વીકારવું જે ફુગાવા સાથે ભાગ્યે જ તાલમેલ રાખે. 

વૈવિધ્યકરણ એ છે કે સફળ રોકાણકારો દ્વારા ઉપયોગમાં લેવાતું પ્રાથમિક સાધન જોખમનું સંચાલન કરવા માટે. બહુવિધ સંપત્તિ વર્ગો, ભૌગોલિક વિસ્તારો અને રોકાણ પ્રકારોમાં મૂડી ફેલાવવાનો અર્થ એ છે કે કોઈ એક પોઝિશન પોર્ટફોલિયોને બરબાદ કરવાની શક્તિ ધરાવતી નથી. શેરબજારમાં કરેક્શન નુકસાનકારક છે, પરંતુ જો તમે રિયલ એસ્ટેટ અને બોન્ડ્સ પણ ધરાવો છો, તો તેની અસર ઓછી થાય છે. ભાડાની મિલકત બે મહિના માટે ખાલી રહે છે, પરંતુ જો તમારી પાસે બે બજારોમાં ચાર મિલકતો હોય, તો અન્ય મિલકતો આ તફાવતને આવરી લે છે.

તેઓ તેમની માન્યતા અને તેમાં રહેલા જોખમ અનુસાર તેમની સ્થિતિનું કદ પણ નક્કી કરે છે. બ્રોડ માર્કેટ ઇન્ડેક્સ ફંડમાં ઉચ્ચ-વિશ્વાસ રોકાણ પોર્ટફોલિયોના 50 ટકાનું પ્રતિનિધિત્વ કરી શકે છે. જોકે, ઉભરતા ક્ષેત્ર પર સટ્ટાકીય રોકાણને 2 ટકા મળે છે. 

તેઓ શીખતા રહે છે

સૌથી સફળ રોકાણકારો તેમની કળાના સતત વિદ્યાર્થીઓ હોય છે. તેઓ પોતાના ભૂતકાળના નિર્ણયો (જેમાં ખોટા નિર્ણયો પણ સામેલ છે) વાંચે છે અને તેનો અભ્યાસ કરે છે. તેઓ નવા એસેટ ક્લાસ અને નવી માહિતી વિશે પણ ઉત્સુક રહે છે જે તેમના વર્તમાન વિચારસરણીને પડકારી શકે છે.

આનો અર્થ એ નથી કે દરેક નવા ટ્રેન્ડનો પીછો કરવો અથવા સતત વ્યૂહરચનાઓ બદલવી. જોકે, તમારે રોકાણની પ્રક્રિયામાં જોડાયેલા રહેવાની જરૂર છે. એક રિયલ એસ્ટેટ રોકાણકાર જે બજાર વિશ્લેષણ, કર વ્યૂહરચના અથવા મિલકત વ્યવસ્થાપન પર વર્ષમાં એક પુસ્તક વાંચે છે તે પહેલા વર્ષ કરતાં પાંચમા વર્ષમાં વધુ સારા નિર્ણયો લઈ રહ્યો છે.

તે બધા સાથે મળીને પુટિંગ

આ પાંચ આદતો માટે ખૂબ બુદ્ધિ, ઊંચી આવક કે સંપૂર્ણ સમયની જરૂર નથી. જોકે, તેમને શિસ્ત, સ્વ-જાગૃતિ, ધીરજ અને લાંબી રમત રમવાની તૈયારીની જરૂર છે. એટલા માટે જે રોકાણકારો કાયમી સંપત્તિનું નિર્માણ કરે છે તેઓ સામાન્ય રીતે ફક્ત એવા હોય છે જેઓ સુસંગતતામાં નિપુણતા મેળવતા શીખે છે.