3 રીતો પ્રોપર્ટી મેનેજર તમારા જીવનને સરળ બનાવી શકે છે

જ્યારે ઘણા અમેરિકનો ઘરની માલિકીનું સ્વપ્ન જુએ છે, અન્ય લોકો વધુ મહત્વાકાંક્ષી છે અને એક અથવા વધુ ભાડાની મિલકતો ધરાવવા માંગે છે.

રોકાણની મિલકત ખરીદવાના ફાયદા અનિવાર્ય છે. ભાડૂતો પાસેથી માસિક ભાડું વસૂલવા ઉપરાંત, ભાડાની મિલકતના માલિકો ટેક્સ છૂટનો લાભ લઈ શકે છે, મિલકતના મૂલ્યની પ્રશંસાનો આનંદ માણી શકે છે અને તેમની રિયલ એસ્ટેટ હોલ્ડિંગનું મુદ્રીકરણ કરીને પછીથી રોકડ કરી શકે છે. 

પરંતુ એક વાત યાદ રાખો કે ભાડાની મિલકતની માલિકી એક વસ્તુ છે જ્યારે તેનું સંચાલન બીજી બાબત છે. કેટલાક લોકો રોકાણની મિલકતો ખરીદે છે અને મકાનમાલિક તરીકે સેવા આપે છે. જ્યારે તે સંપૂર્ણપણે તેમના અધિકારમાં છે, તે પણ એક માર્ગ છે બર્નઆઉટનો અનુભવ કરો. 

મીણબત્તીના બંને છેડા સળગાવવાને બદલે અને જરૂરિયાત કરતાં વધુ તણાવનો સામનો કરવાને બદલે, મિલકત વ્યવસ્થાપન ફર્મ જાળવી રાખવાનું વિચારો કે જે મકાનમાલિકની સેવાઓ પૂરી પાડી શકે. તે જવાબદાર તૃતીય પક્ષને મકાનમાલિકની જવાબદારીઓને આઉટસોર્સિંગ કરવા જેવું હોઈ શકે છે.

ધ્યાનમાં લેવા જેવી બાબત એ છે કે સ્થાન મહત્વપૂર્ણ છે. જો, ઉદાહરણ તરીકે, તમારી પાસે જ્યોર્જટાઉન, ટેક્સાસમાં ભાડાનું ડુપ્લેક્સ છે અને તેને સંચાલિત કરવામાં મદદની જરૂર હોય, તો એક શોધો જ્યોર્જટાઉનમાં રોકાણ મિલકત માલિકોને સેવા આપતા પ્રોપર્ટી મેનેજર. તે ખાતરી કરશે કે સેવા પ્રદાતા પ્રતિભાવશીલ છે.

તેમ કહીને, અહીં ત્રણ રીતો છે જે પ્રોપર્ટી મેનેજર ભાડાની મિલકતની માલિકી સરળ બનાવી શકે છે.

1. તમને સારા ભાડૂતો શોધવામાં મદદ મળશે

જ્યારે લોકો ભાડાના એકમો ખરીદવાનું અને ભાડૂતો શોધવાનું સપનું જુએ છે, ત્યારે તેઓ ઘણીવાર તે કેટલું મુશ્કેલ છે તે ધ્યાનમાં લેવા માટે પૂરતો સમય રોકતા નથી. કમનસીબે, સમાજમાં દરેક જણ સમાન નિયમો દ્વારા રમે છે. કેટલાકને લાગે છે કે એપાર્ટમેન્ટ અથવા ઘર ભાડે રાખવું અને સમયસર અથવા બિલકુલ ભાડું ન ચૂકવવું તે સંપૂર્ણ રીતે સારું છે. મહિના દર મહિને નિષ્ક્રિય આવકનો આનંદ માણવાની તમારી આશાઓને નિષ્ફળ કરવાનો આ એક માર્ગ છે.

પ્રોપર્ટી મેનેજર ખાતરી આપી શકતા નથી કે તમારા ભાડૂતો બદમાશ નહીં થાય અને ભાડું ચૂકવવાનું બંધ કરશે નહીં. પરંતુ તેઓ સારા ભાડૂતો શોધવાના મતભેદને વધારી શકે છે જેઓ સમયસર ભાડું ચૂકવશે, તમારી મિલકતની સંભાળ લેશે અને સાથી ભાડૂતો અને પડોશીઓનો આદર કરશે.

પ્રોપર્ટી મેનેજરની ભરતી કરતી વખતે તમને ગુણવત્તાયુક્ત ભાડૂતો શોધવામાં મદદ મળશે. પ્રોપર્ટી મેનેજર એમ્પ્લોયમેન્ટ ઈતિહાસ તપાસીને, આવકનો પુરાવો જોઈને, અગાઉના મકાનમાલિકો પાસેથી પત્રો માંગીને, ક્રેડિટ અને ગુનાહિત ઈતિહાસની તપાસ કરીને અને વધુ દ્વારા ભાડૂતોની સંપૂર્ણ તપાસ કરશે. આ પગલાંઓ ઉપરાંત, પ્રોપર્ટી મેનેજર સંભવિત ભાડૂતોની મુલાકાત લેશે. ધ્યેય તમારા ભાડાના એકમો પર કબજો કરવા માટે શ્રેષ્ઠ ઉમેદવારો શોધવાનો રહેશે.

2. તમને તમારી મિલકતની સંભાળ રાખવામાં મદદ મળશે

એક સારો પ્રોપર્ટી મેનેજર એ સુનિશ્ચિત કરશે કે તમારા રોકાણની રિયલ એસ્ટેટની યોગ્ય રીતે કાળજી લેવામાં આવી છે. નિયમિત જાળવણી અને ગુણવત્તાયુક્ત ભાડૂતોને જાળવી રાખવા માટે સમયસર સમારકામ જરૂરી છે. જો તમારી મિલકત બંધ થઈ ગઈ હોય અથવા તેની કાળજી લેવી જોઈએ તે રીતે કરવામાં આવતી નથી, તો ભાડૂતો તેમના ભાડાપટ્ટા પૂરા થાય ત્યારે બોલ્ટ થઈ શકે છે. તમારા ભાડાના એકમો માટે ગુણવત્તાયુક્ત ભાડૂતો શોધવામાં રોકાણ કર્યા પછી, તમે તેમને છોડતા જોવા માંગતા નથી.

જ્યારે તમે લાયક તૃતીય પક્ષને મકાનમાલિકની ફરજો આઉટસોર્સ કરો છો, ત્યારે પ્રોપર્ટી મેનેજમેન્ટ ફર્મ જાળવણી અને સમારકામની આગેવાની કરશે. તમે કુશળ ઠેકેદારો, સાધનસામગ્રી અને પુરવઠો તમને સ્વતંત્ર રીતે શોધી શકો તેના કરતાં વધુ અનુકૂળ દરે શોધવા માટે તમે સેવા પ્રદાતા પર પણ વિશ્વાસ કરી શકો છો. 

જો તમારી મિલકત નાણાકીય મૂલ્યમાં વૃદ્ધિ પામવાની હોય, તો તેની પર્યાપ્ત કાળજી લેવી જરૂરી છે. પ્રોપર્ટી મેનેજરની નિમણૂક કરવાથી તમારા લાંબા ગાળાના ધ્યેયો સુનિશ્ચિત થશે, જેમાં મૂર્ત ROI માટે તમારી રોકાણની મિલકતનું મુદ્રીકરણ સહિત, વાસ્તવિક છે.

3. તમને ગ્રાહક સેવામાં મદદ મળશે

ગ્રાહક સેવા ભાડૂતોને તમારા એકમો ભાડે આપતી વખતે આવશ્યક છે. જો કે, મિલકતના માલિક માટે ગ્રાહક સેવા સ્વતંત્ર રીતે હેન્ડલ કરવી મુશ્કેલ બની શકે છે. મદદની જરૂર હોય તેવા ભાડૂતો માટે સંપર્ક વ્યક્તિ બનવાથી ઝડપથી જબરજસ્ત થઈ શકે છે. તે ખાસ કરીને સાચું છે જો તમને દિવસ અને રાતના તમામ કલાકો પર કૉલ્સ મળે. કોઈ પણ વ્યક્તિ તેમના ફોન અથવા રોકાણની મિલકત સાથે જોડાણ અનુભવવા માંગતું નથી.

જો તમે પ્રોપર્ટી મેનેજરની સેવાઓ જાળવી રાખશો તો તમારે હોવું જરૂરી નથી. તૃતીય પક્ષ ગ્રાહક સેવા વિભાગ તરીકે ભરશે જેથી તમારા ભાડૂતોને તેમની અપેક્ષા અને લાયક કાળજી મળે.

જો તમે ભાડાની મિલકત ખરીદો તો બહારની મદદ મેળવવાના આ ત્રણ કારણો છે. તે માર્ગ પર જવાથી ખાતરી થશે કે એક અથવા વધુ રોકાણની મિલકતો ધરાવવાનું તમારું સ્વપ્ન દુઃસ્વપ્ન બની ન જાય.