Arabiemiirikuntien pääkaupunki Abu Dhabi on suosittu sekä ensiostajien että kokeneiden sijoittajien keskuudessa, koska siellä on maailmanluokan tilat, verohelpotukset ja laaja valikoima kiinteistöjä. Abu Dhabin kiinteistömarkkinat ovat täynnä vaihtoehtoja, halusitpa ostaa luksustalon, asunnon kerrostalosta tai rantakodin. Jos harkitset siirtoa, tässä on tärkeimmät asiat, joita kannattaa harkita, jos haluat ostaa kiinteistön Abu Dhabista.
1. Ymmärrä kiinteistömarkkinat
Ennen sijoituksen tekemistä on tärkeää ymmärtää Abu Dhabin kiinteistömarkkinoiden trendit. Kaupunki tarjoaa yhdistelmän omistus- ja vuokrakiinteistöjä, ja nyt ulkomaisten sijoittajien käytettävissä on freeholding-alueita. Näihin alueisiin kuuluu suosittuja kaupunginosia, kuten Saadiyat Island, Yas Island ja Al Reem Island, joista jokainen tarjoaa ainutlaatuisia elämäntapa- ja sijoitusetuja.
Voit tarkastella markkinoiden trendejä, kuten hintamuutoksia, tietyntyyppisten kiinteistöjen tarvetta ja tulevaisuuden kehityssuunnitelmia. Esimerkiksi kulttuurikohteiden, liikekeskusten tai ranta-alueiden lähellä sijaitsevilla paikoilla on yleensä suurempi mahdollisuus lisätä arvoa.
2. Aseta selkeät sijoitustavoitteet
Etsitkö pääasuntoa, loma-asuntoa tai vuokratuloa tuottavaa kiinteistöä? Tavoitteesi sanelevat, minkä tyyppiseen kiinteistöön sinun kannattaa sijoittaa ja mikä naapurusto sopii parhaiten tarpeisiisi.
Vuokratuottoa etsiville sijoittajille alueet, kuten Al Reem Island ja Yas Island, ovat ihanteellisia, koska niillä on suuri kysyntä ulkomaalaisten ja ammattilaisten keskuudessa. Saadiyat Islandin rauhallinen ympäristö ja kulttuurinen monimuotoisuus voivat olla houkuttelevia, jos ostat henkilökohtaiseen käyttöön.
3. Tutustu rahoitusvaihtoehtoihin
Asuntolainat sekä asukkaille että ulkomaille ovat yksi Abu Dhabin kiinteistönostajien saatavilla olevista erilaisista rahoitusvaihtoehdoista. Yhteistyö paikallisen pankin tai rahoitusneuvojan kanssa voi auttaa sinua ensimmäistä kertaa ostajana ymmärtämään lainaehdot, korot ja kelpoisuuden. Muista, että Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa asuntolainat vaativat yleensä huomattavan käsirahan – usein 20–25 % ulkomailla asuville.
Ota huomioon myös lisäkustannukset, kuten kiinteistön rekisteröintimaksut, välityspalkkiot ja palvelumaksut, jotka voivat olla jopa 7–10 % kiinteistön ostohinnasta.
4. Valitse oikea kehittäjä
Rakennuttajan maineella on ratkaiseva rooli kiinteistösijoittamisessasi. Yritykset, kuten Aldar Properties ja Miral, ovat olleet olemassa jo pitkään, ja ne ovat tunnettuja korkealaatuisten projektien toimittamisesta ajoissa. Kehittäjän aiemman työn ja asiakasarvostelujen tarkastelu voi kertoa paljon heidän projektiensa luotettavuudesta.
Kun ostat suunnitelman ulkopuolisia kiinteistöjä, varmista, että hanke on listattu Abu Dhabin kuntien ja liikenneministeriön (DMT) kanssa. Tämä suojaa omaisuuttasi ja varmistaa, että kaikkia lakeja ja sääntöjä noudatetaan.
5. Arvioi sijainti ja mukavuudet
Kiinteistön sijainti on erittäin tärkeä sen arvon ja houkuttelevuuden kannalta. Tärkeiden palveluiden, kuten koulujen, sairaaloiden ja liikennekeskusten lähellä oleminen tekee talosta paljon toivottavamman. Lisäksi kodit, joissa on pääsy korkealuokkaisiin ominaisuuksiin, kuten kuntosalit, uima-altaat, ostosalueet ja rantanäkymät, myydään yleensä korkeampiin hintoihin ja niiden vuokratuotot ovat kasvaneet.
Paikat, kuten Al Maryah Island, joka on kuuluisa liike- ja rahoitusalueestaan, ja Yas Island, jolla on maailmanluokan viihdevaihtoehtoja, ovat erittäin suosittuja, koska ne ovat sekä käteviä että ihanteellisia elämäntyyliisi.
6. Hyödynnä Abu Dhabin investointietuja
Sijoittajille Abu Dhabin kiinteistömarkkinoilla on monia etuja. Ulkomaisten sijoittajien käytettävissä on nyt omistusoikeus tietyillä alueilla, mikä tarjoaa joustavuutta ja pitkän aikavälin vakautta. Lisäksi kaupungin investoinnit ovat taloudellisesti kannattavampia kiinteistö- ja myyntivoittoverojen puutteen vuoksi.
Lisäksi markkinoista on tullut houkuttelevampia viimeaikaisten viisumimuutosten, kuten Arabiemiirikuntien kultainen viisumi.
Miksi nyt on hyvä aika ostaa
Alan odotetaan kasvavan merkittävästi tulevina vuosina johtuen Abu Dhabin sitoutumisesta kestävään kaupunkikehitykseen ja meneillään olevien uusien infrastruktuurihankkeiden rakentamiseen. Tämä on loistava tilaisuus kaikentasoisille sijoittajille hyödyntää kaupungin muuttuvia kiinteistömarkkinoita.
Jos olet valmis ottamaan askeleen ja ostaa kiinteistön Abu Dhabista, läksyjesi tekeminen ja työskentely kokeneiden ammattilaisten kanssa varmistat sujuvan ja palkitsevan sijoitusmatkan. Ylellisyyden, mukavuuden ja pitkän aikavälin potentiaalinsa ansiosta Abu Dhabi on edelleen paras valinta vaativille sijoittajille, jotka haluavat laajentaa salkkuaan.
