Abu Dhabi, Arabiar Emirerri Batuetako hiriburua, ezaguna da bai lehen erosleentzat bai esperientziadun inbertitzaileentzat, mundu mailako instalazioak, zerga hobariak eta propietate ugari dituelako. Abu Dhabiko higiezinen merkatua aukeraz beteta dago, luxuzko etxe bat erosi nahi duzun ala ez, eraikin altuko apartamentu bat edo itsasertzeko etxebizitza bat. Mugimendu bat egitea pentsatzen ari bazara, hona hemen pentsatu beharreko gauza garrantzitsuenak nahi izanez gero erosi jabetza Abu Dhabin.
1. Higiezinen Merkatua ulertzea
Inbertsio bat egin aurretik, garrantzitsua da Abu Dhabiko higiezinen merkatuaren joerak ulertzea. Hiriak jabetza askeko eta errentamenduko ondasunen nahasketa eskaintzen du, orain atzerriko inbertitzaileentzat eskuragarri dauden eremuak. Eremu horien artean Saadiyat uhartea, Yas uhartea eta Al Reem uhartea bezalako auzo ezagunak daude, bakoitzak bizimodu eta inbertsio onura bereziak eskaintzen dituena.
Merkatuaren joerak aztertu ditzakezu, hala nola prezio aldaketak, jabetza mota batzuen beharra eta etorkizuneko garapen planak. Adibidez, kultur gune, negozio gune edo ur-ertzetik gertu dauden tokiek balioa handitzeko aukera handiagoa izan ohi dute.
2. Ezarri inbertsio-helburu argiak
Etxebizitza nagusia, oporretarako etxebizitza edo alokairu-sarrerak sortzen dituen etxebizitza baten bila zabiltza? Zure helburuek erabakiko dute zer jabetzan inbertitu behar duzun eta zure beharretara hobekien egokitzen den auzoa.
Alokairuaren etekinak bilatzen dituzten inbertitzaileentzat, Al Reem uhartea eta Yas uhartea bezalako eremuak aproposak dira atzerriratu eta profesionalen artean duten eskaera handia dela eta. Saadiyat uharteko ingurune baketsua eta kultur aniztasuna erakargarriak izan daitezke erabilera pertsonalerako erosten baduzu.
3. Arakatu finantzaketa-aukerak
Egoiliarren zein ez-egoiliarren hipotekak Abu Dhabiko higiezinen erosleek dituzten finantzaketa alternatiba ezberdinen artean daude. Tokiko banku edo finantza aholkulari batekin lan egiteak lagun zaitzake lehen erosle gisa mailegu-baldintzak, interes-tasak eta hautagarritasuna ulertzen. Gogoan izan EAEko hipotekek normalean ordainketa garrantzitsua eskatzen dutela, askotan % 20-25ekoa atzerriratuentzat.
Gainera, kontuan hartu kostu gehigarriak, hala nola, jabetza erregistratzeko tasak, agentziako komisioak eta zerbitzu-gastuak, jabetzaren erosketa-prezioaren % 7-10 izan daitezkeenak.
4. Aukeratu Garatzaile egokia
Sustatzailearen ospeak funtsezko zeregina du zure jabetza inbertsioan. Aldar Properties eta Miral bezalako enpresak aspalditik daude eta kalitate handiko proiektuak garaiz eskaintzeagatik ezagunak dira. Garatzaile baten iraganeko lanari eta bezeroen iritziei erreparatuz gero, haien proiektuen fidagarritasunari buruz asko esan dezakezu.
Plano kanpoko propietateak erostean, ziurtatu proiektua Abu Dhabiko Udalerri eta Garraio Sailarekin (DMT) zerrendatuta dagoela. Horrek zure jabetza babesten du eta lege eta arau guztiak betetzen direla ziurtatzen du.
5. Kokapena eta ekipamenduak ebaluatu
Jabetza baten kokapena oso garrantzitsua da bere balio eta erakargarritasunerako. Eskolak, ospitaleak eta garraio-guneak bezalako ekipamendu garrantzitsuetatik gertu egoteak etxea askoz desiragarriagoa egiten du. Gainera, gimnasioak, igerilekuak, erosketa guneak eta hondartzako ikuspegiak (adibidez, gimnasioak, igerilekuak, erosketa-eremuak eta hondartzako ikuspegiak) goi-mailako funtzioetarako sarbidea duten etxeek prezio altuagoetan saltzen dute eta alokairuaren etekinak handitu dituzte.
Al Maryah uhartea, bere negozio eta finantza arloagatik famatua dena, eta mundu mailako aisialdi aukerak dituen Yas uhartea, oso ezagunak dira, biak erosoak eta aproposa direlako zure bizimodurako.
6. Aprobetxatu Abu Dhabiko inbertsio-onurak
Inbertitzaileentzat, Abu Dhabiko higiezinen merkatuak onura asko ditu. Atzerriko inbertitzaileentzako askeko jabetza eremu zehatzetan eskuragarri dago orain, malgutasuna eta epe luzerako egonkortasuna eskainiz. Gainera, hiriko inbertsioak ekonomikoki bideragarriagoak dira, ondasunen eta kapital-irabazien gaineko zergarik ez dagoelako.
Gainera, merkatua erakargarriagoa bihurtu da azken bisa aldaketen ondorioz UAE Urrezko Visa.
Zergatik orain erosteko garai bikaina da
Datozen urteetan industria nabarmen haziko dela espero da, Abu Dhabik hiri garapen iraunkorrarekin duen konpromisoa eta azpiegitura proiektu berriak eraikitzen ari direlako. Aukera paregabea da maila guztietako inbertitzaileentzat hiriko higiezinen merkatu aldakorraz baliatzeko.
Pausoa emateko prest bazaude eta erosi jabetza Abu Dhabin, zure etxeko lanak egiteak eta esperientziadun profesionalekin lan egiteak inbertsio-bidaia leun eta aberasgarria bermatuko du. Luxuaren, erosotasunaren eta epe luzerako potentzialaren nahasketarekin, Abu Dhabi-k aukera bikaina izaten jarraitzen du beren zorroa zabaltzea nahi duten inbertitzaile zorrotzentzat.
