
Bartzelona, Espainiako Kataluniako hiriburu kosmopolita, bere artea, arkitektura eta kultur eraginen nahasketa aberatsa islatzen duen kaleko bizitza biziagatik ezaguna da. Hiri honen xarma erakargarria bere mugarri historikoetan edo eguzkiz betetako hondartzetan eta auzo ezberdinetan dago, bakoitza bere nortasun eta giro ezberdinarekin. Alokairuan edo erosi apartamentu bat Bartzelonan, auzoa funtsezko faktore bihurtzen da, zure bizi-esperientzia nabarmen eragin dezakeena Mediterraneoko gune bero honetan. Erosketa bat egiteko konpromisoa hartu aurretik, ezinbestekoa da hiriko auzoak ondo arakatzea, zure bizimodu eta lehentasunekin hobekien egokitzen dena aurkitzeko.
Artikulu hau Bartzelonako auzoak arakatu eta ulertzen gidatzeko diseinatuta dago, zure bizimodu, lehentasun eta aurrekontuarekin bat datorren apartamentu ezin hobea hautatzen laguntzeko. Auzo bakoitzak eskaintzen dituen ezaugarrietan, ekipamenduetan eta giro paregabean sakonduko dugu. Helburua da auzo bakoitzean bizi denaren irudi argia ematea eta etxean bezala sentituko zaituen apartamentu bat ziurtatzeko aholku praktikoak ematea.
Hiriko bizimodu zalapartatsuaren zalea bazara, zuhaitzez betetako kale lasaien maitalea edo giro bohemioa edo giro moderno dotorea bilatzen duzun ala ez, Bartzelonak zure behar eta lehentasunetara egokitzeko moduko auzoa du. Gida hau Bartzelonako zapore ugari argitzeko zure txartela da etxetik kanpo zure etxe ezin hobea aurkitzeko bidaian hasten zarenean.
Zure hobespenak ulertzea
Bartzelonako auzoetako tapiz aberatsean murgildu aurretik, ezinbestekoa da etxeko ingurunean zer nahi eta behar duzun ulertzea. Hobespen horiek nabarmen eragiten dute aukeratutako apartamentuan zure gogobetetasun orokorra eta erosotasuna.
- bizimodua: Kontuan izan zure eguneroko jarduerak, errutinak eta zaletasunak. Gaueko bizitza zalea zara, edo nahiago dituzu arratsalde lasaiak? Zure atarian hainbat jatetxe estimatzen dituen janarizalea zara edo nahiago duzu etxean prestatzea? Kanpoko pertsona al zara parkeak eta aisialdi-eremuak estimatzen dituena, edo egongela zabala baloratzen duen barruko pertsona bat zara? Zure bizimoduak zure auzoaren aukerak gidatuko ditu zure ohiturekin eta interesekin bat egiten duela ziurtatzeko.
- Aurrekontua: Zure finantza kontuak zure apartamentu-ehizarako faktore definitzaileak dira. Bartzelonako auzoak bizi-kostuari dagokionez nabarmen aldatzen dira, beraz, zure aurrekontuaren barruan eroso egokitzen den auzo bat identifikatu nahi duzu. Ez ahaztu erabilgarritasun-kostuak, mantentze-tasak eta oinarrizko alokairutik haratago beste balizko gastuak kontuan hartzea.
- Zerbitzuak: Zenbait ekipamendu erabilgarritasunak eragin handia izan dezake zure bizi-esperientzia. Baliteke janari-dendetatik, farmazietatik, gimnasioetatik edo garbitegietatik gertu egotea balioestea. Auzoko eskolak eta jolastokiak erabakigarriak izan litezke haurrak badituzu.
- Commute: Zure lantokira edo eskolara joateko distantzia eta erraztasuna kontu garrantzitsuak dira. Auzo batzuk garraio publikorako kokapen egokiagoa izan dezakete, eta beste batzuk gidatzeko edo bizikletaz ibiltzeko baldintza hobeak eskain ditzakete.
- Komunitatea: Baliteke etxean gehiago sentitzea adin, jatorri edo bizimodu antzeko jendea erakartzen duen auzo batean. Auzo batzuk familien artean ezagunak dira, eta beste batzuk profesional edo artista gazteak erakartzen dituzte.
- Segurtasun eta zarata maila: Azkenik, zure balizko auzoen segurtasun-estatistikak eta ohiko zarata-mailak ikertu nahi dituzu. Faktore horiek asko eragin dezakete zure bizi-kalitatean.
Kontuan izan faktore hauek hurrengo ataletan Bartzelonako auzo bakoitzaren ezaugarri indibidualetan sakontzen dugun bitartean. Gogoratu, hobespen horiek auzo bakoitzak eskaintzen duenarekin bat etortzea dela helburua hiri bizi honetan zuretzat etxebizitza egokiena aurkitzeko.
Bartzelonako Auzoei Begirada bat
Bartzelona historian, kulturan eta aniztasunean aberatsa den hiria da. Xarma, giro eta bizimodu berezia duten hainbat auzotan banatuta dago. Auzo hauek katalanez “barrutietan” sailkatu ohi dira. Eman diezaiegun aurretiazko begirada bat hiriko auzorik ezagunenei.
- Eixamplea: Sare-itxurako diseinuagatik ezaguna, Eixample Bartzelonako mugarri enblematikoenetako batzuk daude, hala nola Sagrada Familia eta Casa Batlló. Eremu anitza eta zalapartatsua da, jantoki, erosketa eta gaueko aukera ugari dituena.
- Auzo Gotikoa (Barri Gòtic): Hiriaren bihotzean kokatua, Auzo Gotikoa historiaz, xarmaz eta misterioz betetako Erdi Aroko kale estuez osatutako labirintoa da. Bertan, Bartzelonako katedrala eta beste gune historiko batzuk eta denda, taberna eta jatetxe ugari aurki ditzakezu.
- Grazia: Garai batean herri bereizi bat izan zen, Gràciak identitate bereizi eta bohemio bati eutsi dio. Plaza biziengatik, bertako artisau-dendengatik eta Güell Parke ospetsuagatik da ezaguna. Artisten eta Bartzelonako esperientzia ez hain turistiko eta autentiko bat bilatzen dutenen artean gogokoena da.
- El Raval: El Raval bizimodu kultural aberatsagatik ezaguna den auzo bizi eta anitza da, arte-galeria, liburu-denda eta Bartzelonako Arte Garaikideko Museo ospetsua (MACBA) dituena. Kulturen eta bizimoduen urtze-pot bat da.
- El Poble-sec: Montjuïc muinoaren eta portuaren artean kokatuta, El Poble-sec berdegunez, antzokiz eta pintxo-tabernaz betetako auzoa da. Gutxiago turistikoa da eta tokiko giro lasaiagoa eskaintzen du.
- Barceloneta: Hondartza hondartzagatik eta itsaski jatetxeengatik ezaguna, Barceloneta kostaldeko bizimodua maite dutenen artean gogokoena da. Auzo xarmagarria da, kale estuak eta giro lasaia duena.
- Sant Antoni: Eixample auzoaren parte da, modako auzo bat da, janari-merkatuagatik, jantoki modernoengatik eta denda dotoreengatik.
Auzo bakoitzak Bartzelonako bizitzaren zati ezberdin bat eskaintzen du, beraz, haien ezaugarri bereziak ulertzea ezinbestekoa da zure hobespenekin bat egiteko eta apartamentu ezin hobea aukeratzeko. Hurrengo ataletan auzo bakoitzean sakonduko da xehetasun gehiagorekin, bertako aipagarrienak, ohiko bizilagunak eta alokairuaren batez besteko prezioak barne.
Auzo bakoitzaren esplorazio zehatza
Auzo bakoitzaren deskribapen zehatzetan murgildu aurretik, hona hemen haien ezaugarri nagusien ikuspegi orokorra eskaintzen duen taula konparatiboa:
Barrio | Aipatzekoak | Egoiliar Tipikoak | Batez besteko alokairu-prezioak |
---|---|---|---|
Eixample | Mugarri ikonikoak, jantokia, erosketak, gaueko bizitza | Bertakoen eta kanpokoen arteko nahasketa anitza | High |
Alde gotikoa | Gune historikoak, erosketak, gaueko bizitza | Bertakoak, atzerritarrak eta turisten nahasketa | Ertainetik Altua |
Gracia | Plaza biziak, artisau-dendak, Güell parkea | Artistak eta bertakoak Bartzelona benetakoa bilatzen | Ertaina |
Raval | Bizitza kulturala, arte galeriak, MACBA | Kultura eta bizimoduen nahasketa anitza | Behe-Ertaina |
El Poble-sec | Berdeguneak, antzokiak, pintxoak | Bertakoak, turista gutxiago | Ertaina |
Barceloneta | Hondartza, itsaski jatetxeak | Bertakoak, hondartzazaleak | Ertainetik Altua |
Sant Antoni | Janari-merkatua, jantoki modernoak, denda dotoreak | Profesional gazteak, janarizaleak | Ertaina |
Orain sakondu dezagun auzo bakoitzean:
Eixample
Eixample-k, sareta-itxurako trazaduragatik bereizten dena, Bartzelona modernista irudikatzen du. Gaudíren Sagrada Familia eta Casa Batlló bezalako hiriko mugarri enblematikoenetako batzuk daude, eta bizia duen auzo bizia da. Inguruak jantoki, erosketa eta gaueko aukera aukera zabala eskaintzen du, bertako biztanle eta atzerritar ugari erakarriz. Hala ere, abantaila horiek guztiek prezio altu samarra dute, eta Bartzelonako auzo garestienetako bat da.
Auzo Gotikoa (Barri Gòtic)
Auzo Gotikoan sartzea denboran atzera egitea bezalakoa da. Erdi Aroko kale estuez osatutako labirintoarekin, auzo historiko hau xarmaz eta historiaz beteta dago. Bartzelonako katedrala, erromatar tenplua eta beste gune historiko batzuk daude bertan. Erosketa-aukera ugari eskaintzen ditu, denda paregabeetatik hasi eta kaleko marketaraino eta gaueko giro bizia. Biztanleria bertako biztanleak, etorkinak eta turista kopuru dezente nahasten dira, eta horrek ingurua nahiko bizia mantentzen du.
Gracia
Gràciak herri-giro paregabea eskaintzen du bere plaza biziekin, tokiko artisau-dendekin eta bohemioko giroarekin. Kultur gune bat da, Güell Parke ospetsua eta bertako jaialdi ugari biltzen dituena. Komunitatea oso estua da, gehienbat artistak eta bertako biztanleek osatuta, Bartzelonako esperientzia benetako bat bilatzen duten ohiko bide turistikoetatik urrun. Hemen alokairu-prezioak, oro har, moderatuak dira, eta balio ona eskaintzen dute bere nortasun bereizia estimatzen dutenentzat.
Raval
El Raval kontrasteen auzoa da. Bizitza kulturalean aberatsa, arte galeria, liburu-denda eta Bartzelonako Arte Garaikideko Museo ospetsua (MACBA) biltzen ditu. Eremuak birsorkuntza garrantzitsua izan du azken hamarkadan eta gaur egun kulturen eta bizimoduen urtze-pot bat da, askotariko biztanleria erakartzen duena. El Raval-en alokairuaren prezioak baxutik ertaina bitartekoak dira, eta askorentzat aukera merkea da.
El Poble-sec
El Poble-sec, Montjuïc muinoaren eta portuaren artean kokatuta, tokiko giro lasaia eskaintzen du. Berdeguneak, antzokiak eta pintxo-taberna ugari dira auzoa. Turistak ez dira hain jendetsuak, eta biztanleak bertakoak dira gehienbat. Poble-sec-en alokairu-prezioak, oro har, moderatuak dira, prezioaren eta bizi-kalitatearen arteko oreka ona eskaintzen baitute.
Barceloneta
Barceloneta itsasertzeko auzo xarmagarria da. Hondartza hondartzagatik, itsaski fresko jatetxeengatik eta giro lasaiagatik ezaguna da, hondartzazaleen eta bizi-erritmo motelagoa estimatzen dutenen artean gogokoena. Kale estu eta zalapartatsuek izaera berezia ematen diote inguruari, eta itsasoaren hurbiltasunak prezio altuagoa dakar, eta alokairuaren prezioak ertainetik altuera bitartekoak dira.
Sant Antoni
Eixample auzoaren zati bat, Sant Antoni, gero eta modan dago. Elikagaien merkatuagatik, jantoki modernoengatik eta denda dotoreengatik da ezaguna, eta profesional eta janarizale gazte ugari erakartzen ditu. Auzoak susperraldi nabarmena izan du azken urteotan, eta negozio berri asko sortu dira. Sant Antoniko alokairu-prezioak, oro har, ertainak dira, kostuaren eta bizimoduaren oreka ona eskaintzen dutenak.
Apartamentua aukeratzerakoan kontuan hartu beharreko gauzak
Zure bizimoduarekin eta lehentasunekin bat datorren auzoa identifikatu ondoren, apartamentua aukeratzeko xehetasunetan sakontzeko garaia da. Hona hemen kontuan hartu beharreko funtsezko faktoreak:
- Apartamentuaren tamaina eta diseinua: Pentsa zenbat toki behar duzun eta nola erabiltzeko asmoa duzun. Logela gehigarri bat behar al duzu gonbidatuentzako edo etxeko bulego bat? Nahiago al zenuke plan irekia edo gela bereiziak? Era berean, kontuan izan zenbat biltegiratze-espazio dagoen.
- Apartamentuaren egoera: Eraikinaren adina eta mantentze-lanak zure bizi-esperientzian eragina izan dezake. Eraikin zaharrenek izaera gehiago izan dezakete, baina isolamendu txarra edo sistema elektriko zaharkituak bezalako arazoak ere izan ditzakete. Ziurtatu apartamentuaren egoera egiaztatzea, hezetasun seinaleak, sukalde eta bainugelen egoera, berogailu sistema eta leihoen kalitatea barne.
- Garraio eta ekipamenduekiko hurbiltasuna: Apartamentuaren kokapenak diferentzia handia eragin dezake aukeratutako auzoan ere. Kontuan izan zuretzako garrantzitsuenak diren ekipamenduetatik hurbil dagoela, hala nola janari-dendak, gimnasioak edo parkeak. Garraio publikoa erabiltzen baduzu, egiaztatu autobus geltokietarako, metroko geltokietarako edo bidegorrietarako sarbidea.
- Segurtasun eta zarata maila: Egiaztatu apartamentuaren inguruko inguruaren segurtasuna, batez ere gauean berandu etxeratuko bazara. Galdetu zarata-mailari buruz, batez ere trafikotik, tabernetatik edo eraikuntza-lanetatik.
- Aurrekontu kontuak: Oinarrizko alokairuaz gain, kontuan hartu beste kostu batzuk, hala nola zerbitzuen fakturak, komunitatearen kuotak eta konponketa kostuak. Lurjabe batzuek zerbitzuen fakturak sartzen dituzte alokairuan, beste batzuek ez.
- Argi naturala eta aireztapena: Argi naturala eta aireztapen ona duen apartamentu batek zure bizi-ingurunea asko hobetu dezake. Egiaztatu apartamentuaren orientazioa, leihoen kopurua eta tamaina eta inguruko eraikinek argia blokeatzen duten.
- Animaliak eta doikuntza pertsonalak: Maskotak badituzu, ezinbestekoa da jabearen maskoten politika berrestea. Era berean, apartamentuan aldaketak egiteko asmoa baduzu, margotzea edo altzariak gehitzea adibidez, eztabaidatu horiek aldez aurretik jabearekin.
Gogoratu ahalik eta lauki gehien betetzen dituen apartamentu bat aurkitzea garrantzitsua den arren, apartamentu "perfektua" aurkitzeak konpromisoak eskatu ditzakeela. Lehenetsi zuretzat gehien inporta zaizunari eta prest egon beste faktore batzuen aurrean malgu izateko.
Bartzelonan apartamentu bat ziurtatzeko adituen aholkularitza
Bartzelona bezain ezaguna den hiri batean apartamentu aproposa aurkitzea eta ziurtatzea zaila izan daiteke. Hona hemen adituen aholku batzuk prozesuan nabigatzen laguntzeko:
- Hasi goiz: Bartzelonako alokairuen merkatua azkar mugitzen da. Hasi zure bilaketa goiz, hobe da mugitu baino hilabete pare bat lehenago, zure beharretara eta lehentasunak betetzen dituen apartamentua ziurtatzeko aukerarik onena izateko.
- Kontratatu higiezinen agente bat: Lineako baliabide ugarik eskuragarri dauden apartamentuak aurkitzen laguntzen dizuten arren, tokiko higiezinen agente batek laguntza baliotsua eman dezake. Merkatua ulertzen dute, publikoki eskuragarri ez dauden zerrendetara sarbidea dute eta jabeekin baldintzak negoziatzen lagun dezakete.
- Prestatu zure dokumentazioa: Lurjabe eta higiezinen agentzia gehienek diru-sarreren edo enpleguaren froga, zure NAN edo pasaportea eta, agian, aurreko jabeen erreferentziak eskatuko dituzte. Beste herrialde batetik Bartzelonara mugitzen bazara, baliteke NIE (Número de Identificación de Extranjero) ere behar izatea, atzerritarren identifikazio zenbakia Espainian.
- Ulertu errentamendua: Ziurtatu errentamenduaren baldintzak guztiz ulertzen dituzula sinatu aurretik. Alokairuaren iraupena, jakinarazpen epea, alokairuan sartuta dagoena, konponketen arduraduna eta apartamentuaren aldaketen politika barne hartzen ditu. Zure gaztelania ez bada indartsua, kontuan hartu itzulpen bat eskuratzea edo abokatu bat kontratatzea kontratua berrikusteko.
- Bisitatu apartamentua pertsonalki: Irudiak engainagarriak izan daitezke, beraz, etxebizitza pertsonalki bisitatzea gomendatzen da beti alokairua sinatu aurretik. Horri esker, tokiko eremua ikus dezakezu, mugikorren seinalearen indarra eta zarata maila probatu eta tokiaren sentsazio orokorra lortzeko.
- negoziatzen: Sarritan Bartzelonako alokairu-merkatu lehiakorrean zerrendatutako prezioa negoziagarria ez den arren, negoziaziorako tartea egon daiteke, batez ere epe luzerako egonaldia planifikatzen ari bazara edo apartamentua merkatuan egon bada pixka bat.
- Prest egon azkar jarduteko: Maite duzun apartamentu bat aurkitzen baduzu, prest egon azkar erabakitzeko. Bartzelonako alokairuen eskaera handia dela-eta, apartamentuak zerrendatu eta ordu gutxira eskuratu daitezke.
- Ikuskatu apartamentua aldatzeko egunean: Bizitzera zoazenean, aztertu apartamentua ondo eta dokumentatu lehendik dauden kalteak argazkiekin. Horrek gatazkak saihesten lagunduko dizu azkenean kanpora joaten zarenean.
Gogoratu Bartzelonan apartamentu bat ziurtatzeak denbora eta pazientzia hartu ditzakeela, baina munduko hiri bizi eta kulturalki aberatsenetako batean bizitzea da saria. Zoriontsu ehiza!
Ondorioa
Amaitzeko, Bartzelonako apartamentu ezin hobea aukeratzea bizitzeko lekua hautatzea baino gehiago da; Bartzelonako auzoetako tapiz bizian zure bizimodu, lehentasun eta aurrekontuarekin bat datorren etxebizitza bat aurkitzea da. Eixampleko sare modernistatik hasi eta Gràciako giro bohemiora, Bartzelonako auzo bakoitzak bizi-esperientzia berezia eskaintzen du.
Zure beharrak ulertuz eta auzo bakoitzak eskaintzen duena ondo arakatuz gero, zure Bartzelonako bizi-esperientzia asko hobetuko duen aukera informatua egin dezakezu. Gogoratu, apartamentu aproposa bermatzeak malgutasun eta konpromiso batzuk eska ditzakeela, baina ikerketa eta prestaketa arduratsuarekin Bartzelonako alokairu-merkatuan arrakastaz nabiga dezakezu.
Gida hau Bartzelonan zure etxebizitza ezin hobea aurkitzeko bidaian abiapuntua da. Hiri honen historia aberatsarekin, kultura anitzarekin eta bizimodu dinamikoarekin, ziur gaude etxean bezala sentitzen den auzo eta apartamentu bat aurkituko duzula. Bartzelona bihotzak harrapatzen dituen hiria da; barruan zure lekua aurkitzen duzunean, ziur zurea harrapatuko duzula. Hona hemen hiri zoragarri honetan hasiera berriak!