Mientras muchos estadounidenses sueñan con tener una vivienda propia, otros son más ambiciosos y desean poseer una o más propiedades en alquiler.
Los beneficios de comprar una propiedad de inversión son atractivos. Además de cobrar el alquiler mensualmente a los inquilinos, los propietarios de propiedades en alquiler pueden aprovechar exenciones impositivas, disfrutar de la apreciación del valor de la propiedad y obtener efectivo más adelante monetizando sus propiedades inmobiliarias.
Pero hay algo que hay que recordar: poseer una propiedad en alquiler es una cosa y administrarla es otra. Algunas personas compran propiedades de inversión y actúan como propietarios. Si bien eso está en su derecho, también es una forma de experimentar agotamiento.
En lugar de quemar ambos extremos de la vela y lidiar con más estrés del necesario, considere contratar una empresa de administración de propiedades que pueda brindar servicios de propietario. Puede ser como delegar las responsabilidades del propietario a un tercero responsable.
Una cosa a tener en cuenta es que la ubicación es importante. Si, por ejemplo, tiene un dúplex en alquiler en Georgetown, Texas, y necesita ayuda para administrarlo, busque un Administrador de propiedades que atiende a propietarios de propiedades de inversión en GeorgetownEsto garantizará que el proveedor de servicios responda.
Dicho esto, aquí hay tres formas en las que un administrador de propiedades puede hacer que ser propietario de una propiedad en alquiler sea más fácil.
1. Recibirás ayuda para encontrar buenos inquilinos
Cuando la gente sueña con comprar una vivienda en alquiler y encontrar inquilinos, no se paran a pensar lo difícil que es. Lamentablemente, no todos en la sociedad se rigen por las mismas reglas. Algunos piensan que está perfectamente bien alquilar un apartamento o una casa y no pagar el alquiler a tiempo o no pagarlo en absoluto. Esa es una forma de frustrar sus esperanzas de disfrutar de ingresos pasivos mes tras mes.
Un administrador de propiedades no puede garantizar que sus inquilinos no se rebelarán y dejarán de pagar el alquiler, pero sí puede aumentar las probabilidades de encontrar buenos inquilinos que paguen el alquiler a tiempo, cuiden su propiedad y respeten a los demás inquilinos y vecinos.
Recibirá ayuda para encontrar inquilinos de calidad al contratar a un administrador de propiedades. Un administrador de propiedades evaluará minuciosamente a los inquilinos verificando su historial laboral, solicitando comprobantes de ingresos, pidiendo cartas de propietarios anteriores, realizando verificaciones de antecedentes penales y crediticios, y más. Además de estos pasos, un administrador de propiedades entrevistará a los posibles inquilinos. El objetivo será encontrar a los mejores candidatos para ocupar sus unidades de alquiler.
2. Recibirá ayuda para cuidar su propiedad
Un buen administrador de propiedades se asegurará de que su propiedad de inversión reciba el cuidado adecuado. Mantenimiento de rutina Y las reparaciones oportunas son esenciales para retener a los inquilinos de calidad. Si su propiedad está deteriorada o no se la cuida tan bien como debería, los inquilinos pueden irse cuando finalicen sus contratos de alquiler. Después de invertir en encontrar inquilinos de calidad para sus unidades de alquiler, no querrá que se vayan.
Cuando subcontratas las tareas del propietario a un tercero calificado, la empresa de administración de propiedades se encargará del mantenimiento y las reparaciones. También puedes contar con que el proveedor de servicios te encuentre contratistas calificados, equipos y suministros a tarifas más favorables que las que encontrarías de forma independiente.
Para que su propiedad aumente su valor monetario, debe cuidarla adecuadamente. Contratar a un administrador de propiedades garantizará que sus objetivos a largo plazo, incluida la monetización de su propiedad de inversión para obtener un retorno de la inversión tangible, sean realistas.
3. Recibirá ayuda con el servicio de atención al cliente
Servicio de atención al cliente Es fundamental cuando se alquilan unidades a inquilinos. Sin embargo, puede resultar difícil para el propietario de una propiedad gestionar el servicio de atención al cliente de forma independiente. Ser la persona de contacto para los inquilinos que necesitan ayuda puede resultar abrumador rápidamente. Esto es especialmente cierto si recibe llamadas a todas horas del día y de la noche. Nadie quiere sentirse atado a su teléfono o a su propiedad de inversión.
No tendrá que preocuparse si contrata los servicios de un administrador de propiedades. El tercero actuará como departamento de atención al cliente para que sus inquilinos reciban la atención que esperan y merecen.
Estas son tres razones para buscar ayuda externa si va a comprar una propiedad en alquiler. De esa manera, se asegurará de que su sueño de poseer una o más propiedades de inversión no se convierta en una pesadilla.
