Dum multaj usonanoj revas pri domposedo, aliaj estas pli ambiciaj kaj volas posedi unu aŭ plurajn luajn proprietojn.
La avantaĝoj de aĉetado de investa posedaĵo estas konvinkaj. Krom kolektado de lupagoj de luantoj ĉiumonate, luposedantoj povas utiligi impostrabatojn, ĝui posedaĵvaloran aprezon kaj enspezi poste per monetizado de siaj nemoveblaĵoj.
Sed unu afero memorinda estas, ke posedi luan posedaĵon estas unu afero dum administri ĝin estas alia. Iuj homoj aĉetas investajn proprietojn kaj funkcias kiel la mastro. Kvankam tio estas perfekte en ilia rajto, ĝi ankaŭ estas unu maniero sperti elĉerpiĝon.
Anstataŭ bruligi ambaŭ finaĵojn de la kandelo kaj trakti pli da streso ol necese, konsideru reteni kompanion pri proprietadministrado, kiu povas provizi mastro-servojn. Ĝi povas esti kiel subkontraktado de mastro-respondecoj al respondeca tria partio.
Unu afero por konsideri estas, ke loko gravas. Se, ekzemple, vi havas luan duplekson en Georgetown, Teksaso, kaj bezonas helpon por administri ĝin, trovu a domadministranto servanta investposedaĵposedantojn en Ĝorĝtaŭno. Tio certigos, ke la servoprovizanto respondas.
Dirite, jen tri manieroj kiel administranto de posedaĵo povas faciligi posedi luan posedaĵon.
1. Vi ricevos helpon por trovi bonajn luantojn
Kiam homoj revas aĉeti luajn unuojn kaj trovi luantojn, ili ofte ne ĉesas sufiĉe longe por pripensi kiom malfacila tio estas. Bedaŭrinde, ne ĉiuj en la socio ludas laŭ la samaj reguloj. Iuj opinias, ke estas tute bone lui apartamenton aŭ hejmon kaj ne pagi lupagon ĝustatempe aŭ tute ne. Tio estas unu maniero por malhelpi viajn esperojn ĝui pasivan enspezon monaton post monato.
Administranto de nemoveblaĵoj ne povas garantii, ke viaj luantoj ne friponos kaj ĉesos pagi lupagon. Sed ili povas pliigi la probablojn trovi bonajn luantojn, kiuj pagos lupagon ĝustatempe, prizorgos vian posedaĵon kaj respektos kunluantoj kaj najbaroj.
Vi havos helpon trovi bonkvalitajn luantojn dum dungado de proprietadministranto. Administranto de posedaĵoj ĝisfunde ekzamenos luantojn kontrolante dungadhistorion, postulante pruvon de enspezo, petante leterojn de antaŭaj luigantoj, farante kreditajn kaj krimhistoriajn kontrolojn, kaj pli. Krom ĉi tiuj paŝoj, administranto de posedaĵoj intervjuos eventualajn luantojn. La celo estos trovi la plej bonajn kandidatojn por okupi viajn luajn unuojn.
2. Vi ricevos helpon prizorgante vian posedaĵon
Bona posedaĵo-administranto certigos, ke via investa nemoveblaĵo estas ĝuste prizorgata. Rutina bontenado kaj ĝustatempaj riparoj estas esencaj por reteni kvalitajn luantojn. Se via posedaĵo estas ruinigita aŭ ne zorgata tiel bone kiel ĝi devus, luantoj povus rigli kiam iliaj luoj finiĝos. Post investado por trovi kvalitajn luantojn por viaj luaj unuoj, vi ne volas vidi ilin foriri.
Kiam vi subkontraktas devojn de luiganto al kvalifikita tria partio, la firmao pri administrado de posedaĵoj gvidos prizorgadon kaj riparojn. Vi ankaŭ povas fidi je la servoprovizanto por trovi lertajn entreprenistojn, ekipaĵojn kaj provizojn je pli favoraj tarifoj ol vi trovus sendepende.
Se via posedaĵo kreskos en mona valoro, ĝi devas esti adekvate prizorgita. Dungado de proprietadministranto certigos, ke viaj longperspektivaj celoj, inkluzive de monetigado de via investa posedaĵo por perceptebla ROI, estas realismaj.
3. Vi ricevos Helpon Kun Klienta Servo
Klienta servo estas esenca dum luado de viaj unuoj al luantoj. Tamen, povas esti malfacile por proprietulo trakti klientan servon sendepende. Esti la kontaktpersono por luantoj, kiuj bezonas helpon, povas esti superforta rapide. Tio estas precipe vera se vi ricevas vokojn je ĉiuj horoj de la tago kaj nokto. Neniu volas senti sin ligita al sia telefono aŭ investa posedaĵo.
Vi ne devos esti se vi konservas la servojn de proprietadministranto. La tria partio plenigos kiel la klientserva fako por ke viaj luantoj ricevu la zorgon, kiun ili atendas kaj meritas.
Ĉi tiuj estas tri kialoj por ricevi eksteran helpon se vi aĉetas luan bienon. Iri tiun vojon certigos, ke via revo posedi unu aŭ plurajn investajn proprietojn ne fariĝos koŝmaro.
